♨ КАРКАСНЫЙ ДОМ 2016 - от проекта до крыши - репортаж он-лайн

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

СОДЕРЖАНИЕ:

Проект

Исходные данные участка

Расчёт класса энергосбережения

Общие показатели стройки

Пирог

Фундамент

Обвязка по сваям

Платформа 

Видео: Разметка шаблоном

Видео: Шнурка

Видео: Бьём гвозди Бостичем

Каркас: распиловочный стол 

Видео: Пилим комплект на распиловочном столе

Расходы на данном этапе

Электроудочка 

Видео: Тест электроудочки

Установка электроудочки и пробы

Каркас: стены

Каркас: стены (продолжение) 

Видео: Подъём каркасных стен электроудочкой

Помощники (про инструмент)

Фермы 

Видео: Установка ферм

Расчёт стоимости ферм

на чем сэкономить

Расходы на стройку

Видео: "Работа идет"

Обшивка дома ОСП плитой

Террасы, начало

Обрешетка

Видео: Подъем ОСП на крышу

Обшивка крыши фанерой

Подкладочный ковер

Изменение фасадов

Видео: Установка окон

Ремонт стеклопакета

Видео: Съемка квадрокоптером

Террасы, продолжение

Видео: Ударный степлер и шаблон для разметки

ЭКОВАТА начало

Влажная или Сухая Эковата в стены?

 

ЛИТЕРАТУРА

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Из-за одной эгоистичной цели, а именно овладение десятипальцевым методом печати, начинаю повествование о том, как я на своем примере реализовываю свою мечту - план. Поскольку я заклеил все кнопки на клавиатуре черной изолентой, то писать приходится медленно, с ошибками и частым переписыванием написанного. Это реально напрягает. Мозг немного отстает от рук или руки от мозга, поэтому прошу не замечать возможные не состыковки по тексту.

Возникает вопрос, так какая же мечта-план? Обычная, как у всех – сидеть на террасе своего дома, пить чай из листьев только что сорванной мыты и смородины и любоваться восходом солнца, греясь в лучиках тепла. А вечером наслаждаться ярко алым закатом солнца, ибо завтра жаркая погода и предстоит множество приятных дел, таких как кошение газона, рубка дров, налить воду в бассейн и для птичек сделать вторую кормушку (уж больно красиво они щебечут), ну да, и еще в гараже поковыряться. Э-эх.

Ну, а если по делу, то надо начинать свою стройку. Поговорил с админом о целесообразности данной затеи – затею одобрили, поэтому немного предыстории. Пусть хоть немного интриги останется, потерпите, пожалуйста.

Меня порой удивляет, как некоторые люди быстрой находят то, что хотят. Например, только сунулся кто-то с планировкой на форум «поругайте проект» и уже через 300 постов получен план-проект своей мечты, правда все кости перемоют при этом, что иногда хочется на всех обидеться и удалить все свои старые  тексты. Но, все-таки, вопрос решен, ответы получены. Я, например, рисовал планировку 4 (четыре!) года. Может быть надо было ранее завести тему и уже было бы давно все решено, но, что сделано, то сделано. Думаю, что это важный момент для каждого, понять то, что тебе надо. А «надо» зависит от: изменяющихся потребностей, состава семьи, направление сторон света участка, рельефа участка, изменение философии стройки в результате общения с уже проживающими в своих домах людьми и много-много другого.

Первые два года проектирования были сосредоточены на полутораэтажном доме, т.е. этаж+мансарда. Однако советы близких (обманывать не станут) друзей, которые живут в двух-трех- этажных домах, позволили сделать вывод, что нам этого (мансарды и второго этажа) не надо, как не надо и встроенного гаража, как не надо и подвального помещения и много площади нам не надо, и многое, многое другое нам не надо. Поэтому вторые два года занимались тем, что ужимали свои хотелки до приемлемых размеров. И вот, что получилось:

План дома:

Важными критериями были:

  1. Кухня должна выходить на восток.
  2. Кухня должна быть объединена с залом.
  3. Зал должен смотреть на юг-юго-запад.
  4. Должна быть терраса для отдыха компашкой.
  5. Печь как резервное отопление.
  6. Детская на максимальном удалении от взрослой.
  7. Шкафы максимально встроенные.
  8. Тамбур на входе.
  9. Наличие технического помещения.

План. Технический.

Фасад дома:

Вот такая мечта-план, которую буду воплощать в жисть, и, похоже, в реальном времени. Вы можете задать какие-либо вопросы, почему так или эдак, опять же поругать планировку, ведь что-то надо делать пока стройка в самом начале. И если будет действительно важное замечание, непременно его учту.

 

Что ж, давайте знакомиться!

Меня зовут Роман, мне 33 года, по образованию инженер-строитель (аспирантура), по профессии инженер-проектировщик. Гремучая смесь, т.к. «эти двое» постоянно друг другу мешают, проектировщик - строить, а строитель - проектировать. Однако иногда они очень даже дополняют друг друга. Семейное состояние – женат, двое детей, ипотека до 60 лет, кошка. Последние два (три лета две зимы) года живем в помещении (гараже) общей площадью 32 м.кв. Да, в гараже без удобств на своем участке много лучше, чем в десятиэтажном общежитии трех подъездном доме со всеми благами цивилизации, пусть даже и при большей площади. Поэтому будет правильно желание построить дом - считать мечтой, а не планом. А планы – это сделать то-то и то-то для осуществления её сАмой.

Благодарю за внимание. Продолжение (о бюджете, технологии и многом другом) следует…

Буду благодарен конструктивной критике и взаимно вежливому диалогу.

 

П.С. цвет фасада будет другой (сейчас в работе) : )

admin
Аватар пользователя admin

Не в сети
1 hour 14 min

В общих чертах про участок можно?:sick2

Дальность от города, размер, рельеф, близость грунтовых вод, коммуникации ... 

так сказать исходные данные

Давидовский
Аватар пользователя Давидовский
Кисловка
Не в сети
1 day 17 hours

Роза ветров относительно плана? не будет двери задувать?

и внутренний тамбур - не кажется что это будет источником холода прямо в центре дома... мне кажется выносные тамбуры-пристройки в наших условиях более правильные

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

admin написал:

В общих чертах про участок можно?:sick2

Дальность от города, размер, рельеф, близость грунтовых вод, коммуникации ... 

так сказать исходные данные

Исходные данные участка:

1. Расположение - Левый берег р. Томи.

2. Размер - 1000 м2. Ждем решения вопросов (стоимости) перераспределения для увеличения до 15 соток.

3. Грунтовые воды не обнаружены. Думаю 4-5 метра от поверхности.

4. Коммуникации: вода - скважина, канализование - септик, электричество - столб рядом с участкомя, газа - нет  : (

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

Давидовский написал:

Роза ветров относительно плана? не будет двери задувать?

и внутренний тамбур - не кажется что это будет источником холода прямо в центре дома... мне кажется выносные тамбуры-пристройки в наших условиях более правильные

Сдедал скри генерального плана:

Внутренний тамбур имеет отопление, однако температура там пониженная, около 14 град. Также тамбур по кругу утеплен 100мм утеплителя. Думаю, что он будет теплым.

LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
9 hours 7 min

у меня тамбур отбит 200 мм эковаты....

 

 

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

LA написал:

у меня тамбур отбит 200 мм эковаты....

Задумался, а почему бы и нет? Сделаю тоже побольше.

Sibin
Аватар пользователя Sibin
Воронино
Не в сети
1 day 12 hours

Хорошее начало! Буду следить за развитием событий. Свои пять копеек: всегда считал что если строить одноэтажный дом, то его надо строить на высоком фундаменте, чтоб не смотрелся как барак или охотничья избушка, но это конечно ИМХО. 

John
Аватар пользователя John
Аникино
Не в сети
2 days 1 hour

Дом будет почти таким как на картинке? Не ломает, что смахивает скорее на ФАП, чем на дом?

Хотя сейчас сложно говорить, опять же надо смотреть в контексте. Но лично мне не хватате какого-то акцента в строении - в этом плане конек двухэтажного дома выглядит более презентабельно. Имхо.

Слишком все горизонтально, прям как в Австралии :puzzle55d:  

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

Итак, разобравшись с объемно-планировочным решением, наступил момент, когда стоило-бы определится с характеристиками будущего строения. А для этого стоит отвлечься вот на какую тему: помните, я начинал тему про идеальный теплый дом? Причем, слово «идеальный» админы для темы мне сосватали, и я к нему не причастен, и свой дом никак идеальным считать не считаю. Так вот, в той теме я для себя пытался разобраться, что влияет на будущий дом, какие параметры необходимо брать во внимание, а какие не принимать, составлял графики и таблицы, все для того, чтобы определится, из чего состоит «система» проживания. Была сделана попытка системного подхода к вопросу, результат решения которого, удовлетворил бы мои потребности.

А если короче, цель той темы для меня было найти «а сколько для жизни надо?». Ну, а поскольку вопрос касается дома, то в первую очередь это кончено - утепление. Сколько надо в пол, сколько в стены и потолок. Тогда его назвали оптимальным утеплением. Оптимально, чтобы мало платить за эксплуатацию, и оптимально для того, чтобы не переплатить сейчас. Разобраться до конца не удалось (а может и удалось), но формулку я прикинул.

Вот результат, который я получил и который меня удовлетворил. Теория взята из книги Я.Ржанека и А. Яноуша "Снижение теплопотерь в зданиях".

Экселька считает оптимальную толщину утеплителя отталкиваясь от следующих параметров:

  1. Климатические данные.
  2. Внутренние параметры воздуха.
  3. Стоимость утепления (утеплителя).
  4. Стоимость конструкции стены.
  5. Стоимость энергии с учетом.
  6. Стоимости системы отопления.
  7. Учет ремонта системы отопления во времени и др. параметров.

Параметры индексируются во времени.

Для моего дома я получил толщину утепления в 252мм. Что, в общем-то, подтвердило мои первоначальные мысли, но нужно-же было найти математический подход этому. Дальнейшую проверку других стен с другими характеристиками я проверять не стал, т.к. вдруг она начнет врать? А расстраиваться не хотелось : ). Кому интересно, можем в отдельной теме ее потестить.

На основании данного расчета приняты следующие толщины утепления:

  1. Стены – 250 мм
  2. Перекрытие над холодным подпольем – 300мм
  3. Чердачное перекрытие – 300-400 мм (300 в местах складирования чердака, 400 в остальных местах).

 

Был составлен энергетический паспорт здания, чтобы определиться с теплопотерями и затратами на отопление:

Насколько такие паспорта применимы к жизни пока не понятно, но по такому документу можно на стадии проекта определиться с будущими затратами на отопление. Согласно цифр, получается, что удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию составит 44,2 кВтч/(м2 год). Для справки пассивный дом – это потребление не более 15 кВтч/(м2 год). Однако и эта цифра (44.2) кажется достаточно низкой, поскольку соответствует высшему классу энергосбережения А++, т.е. этот показатель выше, более чем на 60%, от нормативного. Это в теории : )

 

 

psm
Аватар пользователя psm
Ветеран-3
Не в сети
7 hours 32 min

здоровья и денег!

по детской - даже однополые дети когда-то хотят иметь свою комнату. Увидел еще комнату с кроватью... На крайняк одного поселите там.

про житье в гараже - герои. за лето надо полюбасу построиться.

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

Sibin написал:

Хорошее начало! Буду следить за развитием событий. Свои пять копеек: всегда считал что если строить одноэтажный дом, то его надо строить на высоком фундаменте, чтоб не смотрелся как барак или охотничья избушка, но это конечно ИМХО. 

Ноль дома будет оторван от земли самое малое на 650мм. Средняя отметка 850-900мм. Самая большая 1100мм, т.к рельеф с уклоном.

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

John написал:

Дом будет почти таким как на картинке? Не ломает, что смахивает скорее на ФАП, чем на дом?

Хотя сейчас сложно говорить, опять же надо смотреть в контексте. Но лично мне не хватате какого-то акцента в строении - в этом плане конек двухэтажного дома выглядит более презентабельно. Имхо.

Слишком все горизонтально, прям как в Австралии :puzzle55d:  

Да, дом получается как конюшня ФАП, но мне нравится дикая простота этих строений :) плюс ко всему строить легче.

psm
Аватар пользователя psm
Ветеран-3
Не в сети
7 hours 32 min

полез в яндекс с вопросом "что такое ФАП".... уже стесняюсь здесь уточнить что это))))

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

psm написал:

здоровья и денег!

по детской - даже однополые дети когда-то хотят иметь свою комнату. Увидел еще комнату с кроватью... На крайняк одного поселите там.

про житье в гараже - герои. за лето надо полюбасу построиться.

Благодарю!

Да, эта комната и предполагается как раз для повзрослевшего малыша. А пока - кабинет, гостевая и др.

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

psm написал:

полез в яндекс с вопросом "что такое ФАП".... уже стесняюсь здесь уточнить что это))))

да ладно: фельдшерско-акушерский пункт :)

mafon
Аватар пользователя mafon
Радужный
Онлайн
11 min 29 sec

а что за утеплитель будет?

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

mafon написал:
а что за утеплитель будет?

Наша здесь всеми любимая - эковата.

John
Аватар пользователя John
Аникино
Не в сети
2 days 1 hour

oooasp - я вам вообще - то удачи хочу пожелать в этом нелегком старте!:sick2

О вкусах спорить глупо, соглашусь с вами. 

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

John написал:

oooasp - я вам вообще - то удачи хочу пожелать в этом нелегком старте!:sick2

О вкусах спорить глупо, соглашусь с вами. 

Благодарю John!

 

NIKK
Аватар пользователя NIKK
заречный
Не в сети
1 week 16 hours

Хм.. прикольно.. тема оч актуальная. Какой фундамент планируется?

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

Итак, общие показатели стройки.

Чтобы было понятно, о чем речь, кратко изложу технико-экономические показатели будущего строения:

  • Фундамент – свайный, винтовой.
  • Стены - каркасного исполнения (сухая строганая доска)
  • Толщина утеплителя наружных стен - 250мм (на 65% больше нормативного)
  • Крыша – фермы
  • Толщина утеплителя чердака - 400мм (на 60% больше нормативного)
  • Кровля - гибкая черепица
  • Фасад – имитация или американка или… решаем еще
  • Окна – пластиковые
  • Дверь входная пластиковая + металлическая
  • Канализование - септик индивидуальный 3-х камерный
  • Водопровод - скважина
  • Электричество - разводка освещения, розетки.
  • Вентиляция - система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.
  • Слаботочные сети - разводка для систем видеонаблюдения, интернета, домашнего кинотеатра.
LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
9 hours 7 min

oooasp написал:

psm написал:

здоровья и денег!

по детской - даже однополые дети когда-то хотят иметь свою комнату. Увидел еще комнату с кроватью... На крайняк одного поселите там.

про житье в гараже - герои. за лето надо полюбасу построиться.

Благодарю!

Да, эта комната и предполагается как раз для повзрослевшего малыша. А пока - кабинет, гостевая и др.

а если за время пути еще ребенок образуется??? Его куда? ИМХО, с детскими надо решать сразу. Каждому отдельную комнату.

 

 

Олег Д
Аватар пользователя Олег Д
Томск
Не в сети
14 hours 27 min

В тех помещение желательно предусмотреть отдельный вход.

Зал-кухня и центральный коридор получатся темноватыми. Это будет реальным недостатком. Если потолок во всем доме будет на одном уровне, в зале он будет казаться слишком низким. Чтобы преодолеть этот серьезный недостаток в целом удачного проекта нужно не смотря на затраты сделать только над залом до конька утепленную крышу и врезать в нее мансардное окно.

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

LA написал:

а если за время пути еще ребенок образуется??? Его куда? ИМХО, с детскими надо решать сразу. Каждому отдельную комнату.

Думаю, двое в одной комнате, один в другой. А там учеба, универ, свадьба, а у нас - спортзал :) 

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

Олег Д написал:

В тех помещение желательно предусмотреть отдельный вход.

Зал-кухня и центральный коридор получатся темноватыми. Это будет реальным недостатком. Если потолок во всем доме будет на одном уровне, в зале он будет казаться слишком низким. Чтобы преодолеть этот серьезный недостаток в целом удачного проекта нужно не смотря на затраты сделать только над залом до конька утепленную крышу и врезать в нее мансардное окно.

Олег, а зачем отдельный вход? Назначение его не пойму.

По поводу темноты соглашусь, поэтому в новом фасаде предусматриваю три окна, а не два.

Потолок у нас 3.0 метра, думаю, что низким казаться не будет.

Идея с мансардным окном и наклонной крышей мне нравится, даже в оригинале финского проекта так и было (правда без окна), но не люблю я проветриваемые пироги мансард... по мне так лучше всего - холодный чердак. Надежнее.

_Yuriy_
Аватар пользователя _Yuriy_
Томск
Не в сети
28 weeks 16 hours

Симпатичный проект. 

 

Мое ИМХО:

Радиатор отопления на кухне лучше разместить под окном, а рабочей поверхности сделать вырез с декоративной решоткой - окно не будет "плакать" и комфортнее будет.

Так же встроенный в пол конвектор под дверью на террасу не плохо предусмотреть - не будет тянуть холодком.

Вытяжки из тамбура, гардеробных не увидел - тоже необходимая вещь.

В тех помещении сделайте окно - вдруг со временем газ подведут - пригодится.

 

Автору - удачи!

NIKK
Аватар пользователя NIKK
заречный
Не в сети
1 week 16 hours

oooasp написал:

Итак, общие показатели стройки.

Чтобы было понятно, о чем речь, кратко изложу технико-экономические показатели будущего строения:

  • Фундамент – свайный, винтовой.
  • Стены - каркасного исполнения (сухая строганая доска)
  • Толщина утеплителя наружных стен - 250мм (на 65% больше нормативного)
  • Крыша – фермы
  • Толщина утеплителя чердака - 400мм (на 60% больше нормативного)
  • Кровля - гибкая черепица
  • Фасад – имитация или американка или… решаем еще
  • Окна – пластиковые
  • Дверь входная пластиковая + металлическая
  • Канализование - септик индивидуальный 3-х камерный
  • Водопровод - скважина
  • Электричество - разводка освещения, розетки.
  • Вентиляция - система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.
  • Слаботочные сети - разводка для систем видеонаблюдения, интернета, домашнего кинотеатра.

Вероятней всего будем параллельно строить, поэтому практически полезна будет информация о поставщиках, подрядчиках, узлах, и прочее))) Материалы еще не заказывали? Сейчас на мой взгляд самое время чего-то купить..

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

_Yuriy_ написал:

Симпатичный проект. 

 

Мое ИМХО:

Радиатор отопления на кухне лучше разместить под окном, а рабочей поверхности сделать вырез с декоративной решоткой - окно не будет "плакать" и комфортнее будет.

Так же встроенный в пол конвектор под дверью на террасу не плохо предусмотреть - не будет тянуть холодком.

Вытяжки из тамбура, гардеробных не увидел - тоже необходимая вещь.

В тех помещении сделайте окно - вдруг со временем газ подведут - пригодится.

Автору - удачи!

Yuriy, благодарю!

Радиатор под окном тоже хочется, как реализовывать пока не знаю : (

Вытяжка из гардеробныз предусматриваю, а вот про тамбур не знал, надо?

Сделать окно в каркасном доме - проблем нет. Если газ проведут сделаю, хоть дверь, дали бы газ...  : )

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
13 hours 25 min

NIKK написал:

Вероятней всего будем параллельно строить, поэтому практически полезна будет информация о поставщиках, подрядчиках, узлах, и прочее))) Материалы еще не заказывали? Сейчас на мой взгляд самое время чего-то купить..

Поставщик основной один - УП. Остальные тоже есть местные. Материалы все заказаны и лежат на складах ждут своего часа.

Don phihek
Аватар пользователя Don phihek
Рыбалово
Не в сети
1 week 18 hours

Хороший проект. Автору многих сил и настойчивости :sick2