Управление Росреестра по Томской области информирует

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
1 hour 42 min

Правильно читать НПА училась на отписках чиновников.

Однако ж, обсуждаемую норму ты прочитала неверно.

 В ГК редко бывают "уточненки"  - какую норму "закона" имеют ввиду.  Обычно те кто юзает нужную статью, те и знают про исключения.

Так вот и я о чем. Есть исключение, но доверенность трясут с родителя, да еще и дураком его выставляют.

А что, "представитель" не может дать доверенность на представление интересов ребенка другому родственнику? По-моему - может.

Тадам. Самый главный вопрос - ЗАЧЕМ? Бредом несет за версту. К тому же она вообще-то денег стоит, 1500 рублей.

 

Куплю плюшки, продам бублики.

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
5 hours 45 min

Злобный написал:

Ок. Задам вопрос по-другому. Договор дарения может быть подписан одним и тем же родителем и за себя, как дарителя, и за ребенка, не достигшего 14-ти лет, как одаряемого?

За ответ на второй вопрос, спасибо.

 

Независимо от того, как Вы переформулировали вопрос, он по-прежнему касается непосредственно содержания договора (в частности полномочий на заключение договора). И как уже было разъяснено ранее, Управление не наделено полномочиями давать консультации по таким вопросам.

 

 

 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
45 min 29 sec

Росреестр!. Вы не попутали сайты? Это имходом, а не сайт Росреестра. Мы тут приветствуюем любые ПРАКТИЧЕСКИЕ примеры. Совершенно ясно, что человек не знает, какие документы предоставлять при регистрации такой сделки. Ну нет второго "представителя по закону". Какой выход?

 Злобный, узбагойся.

Бред или не бред, но Росреестр не зарегит такую сделку без нотариально доверенного представителя.

 Совет: сходить на консультацию к нотариусу.

 

 

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
1 hour 42 min

Росреестр, ну смешно, право дело. На такой простой вопрос, Вы не можете дать аргументированного ответа.

Совершенно ясно, что человек не знает, какие документы предоставлять при регистрации такой сделки.

Ты уверенна, что это я не знаю, что надо представить для этой  сделки, а не Росреестр? Просто мои клиенты, попавшие в такую ситуацию, не хотят идти против шерсти, их пугают приостановками и отказами, и они делают эти доверенности, прекрасно понимая бредовость ситуации, но не желая преодолевать трудности в виде возможного оспаривания постановлений Росреестра. 

Бред или не бред, но Росреестр не зарегит такую сделку без нотариально доверенного представителя.

А вот я бы так не утверждал. Осталось найти смельчаков.

Совет: сходить на консультацию к нотариусу.

Нотариусы,как раз, признают возможность дарения одним родителем ребенку без всяких преставителей. Но также признают, что могут быть проблемы с регистрацией. Более того, я этот вопрос задавала нескольким именитым преподавателям нашего ЮИ ТГУ - они тоже не поняли, зачем нужна доверенность )))

 

Куплю плюшки, продам бублики.

Komissar
Аватар пользователя Komissar
Просторный
Не в сети
16 min 55 sec

Злобный написал:

Тадам. Самый главный вопрос - ЗАЧЕМ? Бредом несет за версту. К тому же она вообще-то денег стоит, 1500 рублей.

Правильный вопрос содержит 50 % ответа, сколько нужно задать правильных вопросов что бы получить ответ?

В данном случае, думаю, достаточно перефразировать вопрос и будет ответ ;-).

А по существу - +1, очень, порой, буквально читают законы и придумываю себе и нам дополнительные проблемы их исполнители.

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
1 hour 42 min

Я уже два раза вопрос написал, обсуждение норм тоже фигурирует. ЮРИСТ, коими являются регистраторы, должен был с первого раза понять, о чем его спрашивают.

Куплю плюшки, продам бублики.

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
1 hour 42 min

Это снова я, доброй ночи!

Имеем свидетельство о праве собственности на земельный участок в границах города Томска с назначением "индивидуальный жилой дом с приусадебным участком". Имеем построенный на нем в 2016 году жилой дом. Разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию нет.

1. Какие документы будут нужны для государственной регистрации права на указанный жилой дом в 2016 году и в 2017 году (с учетом нового закона о государственной регистрации)?

2. Обязательно ли ставить данный жилой дом на кадастровый учет перед государственной регистрацией права?

Куплю плюшки, продам бублики.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
45 min 29 sec

Злобный, "нового" закона о регистрации нет. Он все тот же. Для "упрощенной" регистрации ИЖД  постановка на кадастровый учет - одно из условий.Из нового - только Градостроительный Кодекс. Но он для кадастра. А кадастр ТЕПЕРЬ ВДРУГ  требует разрешение на строительство. Население попало в правовую ловушку.  Упрощенная регистрация перестала работать.

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
1 hour 42 min

Ну так то с 1 января 2017 вступает Федеральный Закон "О государственой регистрации недвижимости", который полностью отменяет ныне действующий закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отменяет частично ныне действующий закон  "О Государственном кадастре недвижимости". Читаем и обогащаемся новыми знаниями ))))

Куплю плюшки, продам бублики.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
45 min 29 sec

Злобный, спасибо, пошла учить мат.часть.

 Как-то это у меня выпало из внимания.

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
5 hours 45 min

Злобный написал:

Это снова я, доброй ночи!

Имеем свидетельство о праве собственности на земельный участок в границах города Томска с назначением "индивидуальный жилой дом с приусадебным участком". Имеем построенный на нем в 2016 году жилой дом. Разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию нет.

1. Какие документы будут нужны для государственной регистрации права на указанный жилой дом в 2016 году и в 2017 году (с учетом нового закона о государственной регистрации)?

2. Обязательно ли ставить данный жилой дом на кадастровый учет перед государственной регистрацией права?

В том случае, если возведенный объект является отдельно стоящим жилым домом с количеством этажей не более 3, предназначенным для проживания одной семьи, права на такой объект возможно зарегистрировать в порядке, предусмотренном статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее – Закон о регистрации.

Согласно статье 25.3 Закона о регистрации, до 1 марта 2018 года единственным основанием для государственной регистрации прав гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), является правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что объект должен быть поставлен на кадастровый учет, поскольку согласно п.1.2. ст.20 Закона о регистрации, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

К вопросу о необходимых для государственной регистрации прав с 01.01.2017 года документах предлагаем вернуться в 2017 году в связи с тем, что подзаконные акты, связанные с применением положений Закона о регистрации недвижимости с 2017 г., находятся в стадии разработки.

 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
45 min 29 sec

а Кадастр "учесть" соглашается только при наличии разрешения на строительство, которое отказывается выдать мэрия, патамушта  "на земельном участке уже есть объект кап.строительства".

 как говорится - приехали!

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
45 min 29 sec

 

:coo33l:

 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
45 min 29 sec

ПМ написал:

а Кадастр "учесть" соглашается только при наличии разрешения на строительство, которое отказывается выдать мэрия, патамушта  "на земельном участке , о-чудо!-уже есть объект кап.строительства".

 как говорится - приехали!

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
1 hour 42 min

Имеем договор купли-продажи земельного участка в 2015 году. Стороны намерны расторгнуть договор купли-продажи добровольно, поскольку продавец скрыл некоторые особенности земельного участка. После регистрации перехода права к продавцу из его документов будет как-то понятно, что права на участок у него возникли в 2011 году? Или это будет по сути новое право, свеженькое так сказать? Вопрос возник в связи с налогообложением.

Куплю плюшки, продам бублики.

Mongoose
Аватар пользователя Mongoose
Томск
Не в сети
15 weeks 6 days

Это будет новое право.

Узаконивание, согласование перепланировок, Оформление недвижимости. т.94-49-17, эл.почта - 945917@Mail.ru

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
5 hours 45 min

Злобный написал:

Имеем договор купли-продажи земельного участка в 2015 году. Стороны намерны расторгнуть договор купли-продажи добровольно, поскольку продавец скрыл некоторые особенности земельного участка. После регистрации перехода права к продавцу из его документов будет как-то понятно, что права на участок у него возникли в 2011 году? Или это будет по сути новое право, свеженькое так сказать? Вопрос возник в связи с налогообложением.

Согласно п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 2, п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в указанном Вами случае, переход права собственности от покупателя к продавцу будет подлежать государственной регистрации, и являться  новым правом.

News
Аватар пользователя News

Не в сети
3 years 36 weeks

Жителей Томска будут SMS-сообщениями уведомлять о том, какие запросы поступили в Росрееств, касающиеся их собственности. Об этом сообщила пресс-служба регионального управления Росреестра.

Указанное правило установлено новым Законом о государственной регистрации недвижимости, который вступит в силу 1 января 2017 года. Согласно ему, когда в Росреестр будет проступать запрос о получении информации об объекте недвижимости, собственник этого объекта получит соответствующее уведомление на свой электронный почтовый ящик или на свой телефон. Исключение составят только запросы, сделанные специальными ведомствами в ходе оперативно-розыскной деятельности.

Получать такие уведомления смогут лишь те граждане, чьи email-адреса и номера телефонов будут указаны в Едином государственном реестре недвижимости. Предоставить такие сведения можно будет, например, при подаче документов на государственную регистрацию прав.

Кроме того, как уже сообщалось раннее, заявители смогут получать такие же уведомления и о ходе регистрации: о поступлении оплаты госпошлины, приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, о возврате документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, а также о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, либо об отказе в их осуществлении.

Эти услуги будут предоставляться гражданам бесплатно.

Бурабай
Аватар пользователя Бурабай
Зональный, ул. Изумрудная
Не в сети
4 hours 1 min

News написал:

Жителей Томска будут SMS-сообщениями уведомлять о том, какие запросы поступили в Росрееств, касающиеся их собственности. Об этом сообщила пресс-служба регионального управления Росреестра.

......

Эти услуги будут предоставляться гражданам бесплатно.

Т.е. если я заказываю выписку на кадастровый квартал полностью, всем собственникам внутри квартала пришлют смс? это уже спамом попахивает...

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
45 min 29 sec

полезная штука

 

maug
Аватар пользователя maug
Красивый пруд
Не в сети
2 hours 1 min

Здравствуйте задам вопрос здесь, подскажите какой  ход действий сейчас при продаже дома с земельным участком в томске. Являюсь единственным собствеником.

В данный момент получил выписку из ЕГРП на землю и дом, есть выписка из кадастрового паспорта на домовладение (земля и дом)(правда давнишняя есть срок ее действия?), домовая книга.

Допустим у меня есть покупатель, мы составляем договор купли-продажи, получаю от моей жены ноториально заверенное разрешение на продажу(необходимо если дом получил в наследство?) а дальше?

Что делать с выписками, свидетельства же теперь не дают а выписка работает один день...Заказывать выписки на день заключения договора и сдачи документов на регистрацию?

Какие документы подавать в росреестр?

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
5 hours 45 min

maug написал:

Здравствуйте задам вопрос здесь, подскажите какой  ход действий сейчас при продаже дома с земельным участком в томске. Являюсь единственным собствеником.

В данный момент получил выписку из ЕГРП на землю и дом, есть выписка из кадастрового паспорта на домовладение (земля и дом)(правда давнишняя есть срок ее действия?), домовая книга.

Допустим у меня есть покупатель, мы составляем договор купли-продажи, получаю от моей жены ноториально заверенное разрешение на продажу(необходимо если дом получил в наследство?) а дальше?

Что делать с выписками, свидетельства же теперь не дают а выписка работает один день...Заказывать выписки на день заключения договора и сдачи документов на регистрацию?

Какие документы подавать в росреестр?

Для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, возникающего на основании договора купли-продажи, необходимо представить следующие документы:

  1. заявления о государственной регистрации (оригинал):

*                 перехода права – представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости;

*                 права – представляет лицо, приобретающее объект недвижимости;

*                 ипотеки в силу закона – представляет залогодержатель (лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация, иное юридическое лицо) или залогодатель (лицо, приобретающее объект недвижимости) в случаях, когда на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств возникает ипотека в силу закона, регистрируемая одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости (при заключении: договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено данным договором, договора купли-продажи жилого помещения, для приобретения которого используются кредитные средства или средства целевого займа).

В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (работником нотариуса);

  1. документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

3. документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия). Документ представляется заявителем по собственной инициативе. Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются;

4. документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия);

5. документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия);

6. договор купли-продажи (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал).

7. закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);

8. выписка из домовой книги (справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением);

9. иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:

*                 документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены) (оригинал и копия);

*                 согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия);

*                 разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия);

*                 письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия).

Представлять выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации перехода права собственности не требуется. Кадастровый паспорт объекта также не требуется представлять, такой документ будет запрошен Управлением Росреестра по Томской области в порядке межведомственного взаимодействия.

Что касается согласия супруги, то для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества на основании договора купли-продажи, заключенного одним из супругов, необходимо представлять нотариально удостоверенное согласие другого супруга, только в случае, если такая сделка является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов. (ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации). К общему имуществу супругов в силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ относятся полученные в период брака доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В Вашей ситуации для государственной регистрации представлять согласие супруги на отчуждение жилого дома не требуется, так как он не является общим имуществом супругов (приобретен Вами в порядке наследования). Поскольку в вопросе нет информации об основаниях приобретения земельного участка, то дать конкретный ответ о необходимости (отсутствии таковой) согласия супруги не представляется возможным.

Документы на государственную регистрацию необходимо представить в любой из офисов приема.

Офисы приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области:

- г. Томск, пр. Кирова, 58, строен. 55;

- г. Томск, пер. Сакко, 2.

Офисы приема ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр

предоставления государственных и муниципальных услуг»:

- г. Томск, ул. Тверская, 74;

- г. Томск, пр. Фрунзе, 103 д;

- г. Томск, ул. Пушкина, 63, строен. 5;

- г. Томск, пер. Дербышевский, 26 б.

maug
Аватар пользователя maug
Красивый пруд
Не в сети
2 hours 1 min

Спасибо

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
1 hour 42 min

Здравствуйте. Допускается ли отчуждение квартиры в доме, подлежащем сносу, аварийном, признанном непригодным для проживания? Если допускается - нужны ли какие-либо дополнительные документы помимо тех, что необходимы в обычной сделке? Сообщает ли администрация города о таких домах в Росреестр? Если сообщает  - отражаются ли эти сведения в ЕГРП и ГКН? В какой графе выписки или кадастровго паспорта? Спасибо.

Куплю плюшки, продам бублики.

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
5 hours 45 min

Злобный написал:

Здравствуйте. Допускается ли отчуждение квартиры в доме, подлежащем сносу, аварийном, признанном непригодным для проживания? Если допускается - нужны ли какие-либо дополнительные документы помимо тех, что необходимы в обычной сделке? Сообщает ли администрация города о таких домах в Росреестр? Если сообщает  - отражаются ли эти сведения в ЕГРП и ГКН? В какой графе выписки или кадастровго паспорта? Спасибо.

В соответствии с п.1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (в том числе и в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу). В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно порядку изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (Глава VII.1. Земельного кодекса Российской Федерации, ст.56.6 Земельного кодекса) орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня принятия направляет копии решения об изъятии в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме", (утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765) (далее - Правила ведения ЕГРП),  предусматривают внесение в Единый государственный реестр прав (далее-ЕГРП) сведений о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

На основании указанного решения, в порядке определенном п.61 Правилами ведения ЕГРП   производится  государственная регистрации иного ограничения  прав на недвижимое имущество.

Пункт 5 статьи 32 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе, совершать гражданско-правовые сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии с Законом о регистрации информация содержащаяся в ЕГРП

предоставляется в виде выписок и справок по формам, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 22.03.2013 №147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права содержится в графе 4 указанной выписки.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
45 min 29 sec

Злобный, ты ввел нашего Росеестра в заблуждение словом "отчуждение". У него (Росреестра) это слово ассоциировалость со словом "изьятие"(бедолага).

Ты же имешь  ввиду стандартную сделку: куплю-продажу, дарение и т.д.?

 "Отчуждай" сколько душе угодно.

 Правильно, Росреестр?

:puzzle55d:

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
5 hours 45 min

 

Томский Росреестр информирует об уточнении порядка предоставления сведений о правах отдельного лица на недвижимое имущество

 

Управление Росреестра по Томской области информирует об уточнении порядка предоставления сведений о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости.

С сентября 2016г. поиск субъекта права в базе данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) осуществляется с учетом дополнительного идентификационного признака – СНИЛС физического лица, а в случае его отсутствия с учетом реквизитов документа, удостоверяющего личность.

Таким образом, для получения полных сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества в запросе о предоставлении сведений в обязательном порядке должен быть указан СНИЛС физического лица, а в случае его отсутствия – реквизиты всех ранее выданных документов, удостоверяющих личность.

Кроме того, в целях реализации положений нормативных правовых актов в сфере государственной регистрации прав, предусматривающих возможность уточнения у заявителя сведений запроса путем направления электронного сообщения, либо уведомления заявителя, правообладателя о ходе оказания услуги, в том числе при предоставлении сведений о зарегистрированных правах (с 01.01.2017г.), в запросе о предоставлении сведений из ЕГРП также необходимо указывать адрес электронного почтового ящика.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
45 min 29 sec

Т.е. - если кто-то запрашивает данные на мою недвигу (имеет право!) - мне на электронную почту придет извещалка? Ух-ты! Это хорошо.

News
Аватар пользователя News

Не в сети
3 years 36 weeks

Росреестр сообщает, что за январь-сентябрь было подано 29 тысяч заявлений об оспаривании кадастровой стоимости почти 60 тысяч объектов (более 87% из них - земельные участки). Ведомство указывает, что это в 1,5 раза больше, чем год назад.

Отмечается, что решение о пересмотре кадастровой стоимости было принято в отношении 46,9% заявителей. При этом суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях снизилась на 28,5%: с 2,1 трлн до 1,5 трлн рублей. Система кадастровой оценки несовершенна, хотя ее значение растет, признает Росреестр.

Как рассказал "Ведомостям" председатель СРО оценщиков "Экспертный совет" Алексей Каминский, были и очень грубые ошибки: например, владелице половины однокомнатной квартиры в Москве насчитали 8,5 млн рублей налога на имущество - с площади всего дома.

До сих пор оценку проводили независимые оценщики, а утверждали региональные и местные власти. Оспорить ее можно в суде или в специальных комиссиях Росреестра. Однако с 2017 года система изменится: вводится госмонополия на оценку - проводить ее смогут только государственные бюджетные учреждения.

Появление единой методики должно предупредить ошибки, рассчитывают в Росреестре. Однако на рынке полагают, что качество информации в кадастре не улучшится только от замены независимого оценщика государственным, кроме того, звучат опасения, что госоценщики будут ориентированы на пополнение региональных бюджетов.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
45 min 29 sec

Вангую: перерасчет налога делают с даты вступления решения суда в силу. А это значит , что налоги за 2015, по срокам уплаты в 2016 пересчитываться не будет.