Управление Росреестра по Томской области информирует

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
1 day 19 hours

ПМ написал:

Мне сегодня в Росреестре на Сакко сказали, что за выписку из ЕГРН надо заплатить 400 руб.

 А выписки из ЕГРП вообще теперь не делают.

 Ушла, подобрав отпавшую челюсть

 Так "бесплатно" или за 400 руб.?

Бесплатно предоставляется  выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
6 hours 42 min

как называется выписка о зарегистрированных правах и сколько стоит?

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
1 day 19 hours

ПМ написал:

Могут ли долевые собственники земельного участка Соглашением перераспределить доли в нем или надо делать договор дарения? Хочу часть своей доли в земельном участке отдать дочерям, увеличив их доли (сейчас у них по 2 сотки, а у меня 11, хочу их долю увеличить до 3-х соток, чтобы строились). 

 

Согласно ст. 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

В соответствии с ч. 2 ст. 42 Закона государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Таким образом, в случае, если Вы и Ваши дочери являетесь сособственниками земельного участка, перераспределение долей в праве общей долевой собственности возможно путем заключения соглашения о перераспределении долей.

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
1 day 19 hours

ПМ написал:

как называется выписка о зарегистрированных правах и сколько стоит?

Ее полное название: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Стоимость ее при личном обращении в пункты приема для физическиз лиц - 400 руб., для юридических - 1100 руб.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
6 hours 42 min

RosReestr написал:

 

Таким образом, в случае, если Вы и Ваши дочери являетесь сособственниками земельного участка, перераспределение долей в праве общей долевой собственности возможно путем заключения соглашения о перераспределении долей.

 можно без участия нотариуса?

собственники  составили Соглашение о перераспределении долей и к вам регить.

 мы же не отчуждаем, просто перераспределяем

состав собственников не изменяется

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
6 hours 42 min

RosReestr написал:

ПМ написал:

как называется выписка о зарегистрированных правах и сколько стоит?

Ее полное название: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Стоимость ее при личном обращении в пункты приема для физическиз лиц - 400 руб., для юридических - 1100 руб.

 малоимущим льгот нет?

 через госуслуги не дешевле?

 

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
1 day 19 hours

tret написал:

День добрый !

Есть два участка с общей границей , поставленные на кадастровый учет - земли сельхозназначения(снт)  -я так понял , разрешение на строительство не нужно. У обоих участков один хозяин . Расположение строящегося дома на участках таково, что захватывает оба участка. Вопрос -как лучше оформить дом?

1- как есть на двух участках

2- нужно объединять участки, а потом только оформлять дом

Какие могут быть подводные камни?

В соответствии с п.10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу 01.01.2017 года, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Расположение объекта на двух земельных участках не является препятствием для обращения за государственной регистрацией прав на такой объект и не требует представления каких-либо дополнительных документов.

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
1 day 19 hours

ПМ написал:

RosReestr написал:

 

Таким образом, в случае, если Вы и Ваши дочери являетесь сособственниками земельного участка, перераспределение долей в праве общей долевой собственности возможно путем заключения соглашения о перераспределении долей.

 можно без участия нотариуса?

собственники  составили Соглашение о перераспределении долей и к вам регить.

 мы же не отчуждаем, просто перераспределяем

состав собственников не изменяется

Перераспределение долей в праве общей долевой собственности между собственниками земельного участка путем соглашения о перераспределении составляется в простой письменной форме, нотариального удостоверения Законом не требуется

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
6 hours 42 min

:dru3nk:

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
1 day 19 hours

ПМ написал:

RosReestr написал:

ПМ написал:

как называется выписка о зарегистрированных правах и сколько стоит?

Ее полное название: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Стоимость ее при личном обращении в пункты приема для физическиз лиц - 400 руб., для юридических - 1100 руб.

 малоимущим льгот нет?

 через госуслуги не дешевле?

 

 

По вопросу размеров платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сообщаем следующее.

Объем, порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, регламентируются ст.ст. 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно ст. 63 Закона о регистрации, бесплатно сведения из ЕГРН предоставляется только по запросам лиц, указанных в  части 1 настоящей статьи.

Категория малоимущих граждан в перечень указанных лиц не включена.

Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в виде электронного документа можно получить через официальный сайт  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети «Интернет» (адрес: https://rosreestr.ru/), путём заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте.

Указанная услуга является платной и составляет для физических лиц 250 рублей за один объект недвижимости в случае выбора способа получения результата оказания услуги в электронном виде, 400 – в случае получения результата услуги на бумажном носителе.

Обращаем внимание, что в настоящее время в связи со вступлением в силу с 01.01.2017 Закона о регистрации и подзаконных нормативных правовых актов, на официальном сайте Росреестра проводится актуализация контента подразделов.

На  25.01.2017 для использования доступен только Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Информация о доступе к другим электронным сервисам официального сайта Росреестра будет размещена дополнительно в разделе: «Главная - Пресс-центр». 

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
1 day 19 hours

Томичи могут получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на сайте Росреестра

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении  в офис Федеральной кадастровой палаты или  многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии  с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра  «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
6 hours 42 min

ничего у них не работает

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
8 hours 30 min

Когда можно будет получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, форма и состав сведений которых утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2015 г. N 975 (с изменениями от 22 ноября 2016 г.)? Та выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что утверждена приказом Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. N 378 (с изменениями от 22 ноября 2016 г.) не содержит информации, которая может существенным образом повлиять на желание сторон заключить сделку. А именно - в ней нет таких сведений, как: сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта. В электронной форме эти выписки (по приказу № 975) недоступны, доступны ли они в бумажном виде? Если нет - доколе? Закон действует с 01 января, на дворе - февраль!

Куплю плюшки, продам бублики.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
6 hours 42 min

Я вчера заказала эту ЕГРН личной явкой в МФЦ.  Дала кадастровый номер и адрес интересующего меня земельного участка (смежный). Так специалист , посмотрев в комп сказала - в Росреестре нет сведений об этом участке. "Как это?"- удивилась я.- "Вот же он, на Публичной карте, с границами и номером"?. Прва на него не зарегистррованы, вам дадут просто справку, что объекта в Росреестре нет. А кадастровые сведения- спросила я, вы одна контора? Ниче не знаем, ответил росреестр.

И за это я заплатила 400 руб.?!!!

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
8 hours 30 min

ПМ написал:

Я вчера заказала эту ЕГРН личной явкой в МФЦ. 

Есть разные выписки из ЕГРН. Та, что заказала ты неполная и не содержит всех сведений, предусмотренных ФЗ о регистрации недвижимости. Покупающему недвижимость можно крупно встрять, заказав только эту выписку. А та выписка, что содержит все необходимые данные - не выдается сейчас ни в бумажном, ни в электронном виде. Подожду ответа Росреестра.

Куплю плюшки, продам бублики.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
6 hours 42 min

Есть разные выписки из ЕГРН

Она что - обе юзают? 

:jawdrop:

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71238850/ (№ 975

 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_203841/2ff7a8c72de3994f30496a0ccbb1ddafdaddf518/ (№ 378)

 судя по тексту расписки, что мне выдали , то мне тоже дадут по № 378:

выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

на земельный участок 

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
8 hours 30 min

Пока юзают только по 378-му, а меня интересует по 975-му. О чем и мой вопрос - когда на чнут выдавать по 975-му?

Куплю плюшки, продам бублики.

scaner1981
Аватар пользователя scaner1981
Кафтанчиково
Не в сети
6 hours 55 min

Добрый день.

Проконсультируйте, пожалуйста, по поводу процедуры покупки-продажи капитального гаража в кооперативе.

Докуметы на гараж и на землю (долю) под гаражом - оформлены в 2013 году. Свидетельство о собсвенности на руках. 

Какие еще документы понадобятся? 

Какова процедура? Достаточно-ли просто написать договор купли продажи и приехать в ТОРЦ?

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
1 day 19 hours

Злобный написал:

Пока юзают только по 378-му, а меня интересует по 975-му. О чем и мой вопрос - когда на чнут выдавать по 975-му?

В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 N П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" полномочия по предоставлению всех видов сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)» (кроме сведений о содержании правоустанавливающих документов, копий документов, содержащихся в реестровых делах) переданы Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области (Филиал). В связи с чем, вопросы о порядке предоставления сведений из ЕГРН отнесены в настоящее время к ведению Филиала.

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
8 hours 30 min

Слушайте, ну странное какое дело. Несколькими постами ранее вы хорошо так консультировани по выписке из ЕГРН, которую тоже не вы выдаете, а кадастровая палата. Однако, информация у вас есть. И тут я спрашиваю тоже про выписку из ЕГРН - вы "сливаете" ответ на кадастровую палату. Смех да и только.

Куплю плюшки, продам бублики.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
6 hours 42 min

:jawdrop:

Мутняк.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
6 hours 42 min

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Адрес:

634003, г. Томск, ул. Пушкина, д. 34/1

Телефон:

8(3822)65-66-59

Факс:

8(3822)65-66-59

e-mail:

 

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Адрес:

634029, г. Томск, ул. Белинского, д. 8

Телефон:

(3822)90-03-33

Факс:

(3822)90-03-33

e-mail:fgu70@u70.rosreestr.ru

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
6 hours 42 min

Позвонила в:

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Выписки по приказу № 975 начнут выдавать с 7 февраля 2017 г.( с завтрашнего дня)

Стоимость 750 руб.

Заказывать через МФЦ или на Кирова,58.

При заяве говорить : "мне расширенную выписку из ЕГРН" 

 

Злобный
Аватар пользователя Злобный
Томск
Не в сети
8 hours 30 min

И всё ножками-ножками. В 21 веке-то. Электронные выписки по 975-му когда заработают, не спрашивала?

Куплю плюшки, продам бублики.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
6 hours 42 min

Нет.

У меня основная движуха доков ожидается в апреле, подожду.

 

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
1 day 19 hours

scaner1981 написал:

Добрый день.

Проконсультируйте, пожалуйста, по поводу процедуры покупки-продажи капитального гаража в кооперативе.

Докуметы на гараж и на землю (долю) под гаражом - оформлены в 2013 году. Свидетельство о собсвенности на руках. 

Какие еще документы понадобятся? 

Какова процедура? Достаточно-ли просто написать договор купли продажи и приехать в ТОРЦ?

На Ваш вопрос о процедуре регистрации права собственности при покупке гаража сообщаем следующее.

Для государственной регистрации перехода права собственности на гараж и на земельный участок, на котором расположен гараж, Вам необходимо представить в орган регистрации прав либо многофункциональный центр:

- заявления сторон договора на каждый объект;

- договор купли-продажи и акт приема-передачи (в случае его подписания).

Дополнительно Вы вправе также представить нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) продавца на продажу указанных в договоре купли-продажи объектов недвижимости, а также документ об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав (в целях избежания возврата документов без рассмотрения).

Решение о проведении государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок или отказе в государственной регистрации, будет принято в соответствии с действующим законодательством, по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов.

Более подробную информацию Вы можете получить на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru в разделе «Деятельность – Оказание государственных услуг – Перечень оказываемых услуг – Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав».

admin
Аватар пользователя admin

Не в сети
4 hours 53 min

Спасибо за ответ.

Господа вопрошающие, не забываем благодарить Экспертов :sick2

scaner1981
Аватар пользователя scaner1981
Кафтанчиково
Не в сети
6 hours 55 min

RosReestr написал:

scaner1981 написал:

Добрый день.

Проконсультируйте, пожалуйста, по поводу процедуры покупки-продажи капитального гаража в кооперативе.

Докуметы на гараж и на землю (долю) под гаражом - оформлены в 2013 году. Свидетельство о собсвенности на руках. 

Какие еще документы понадобятся? 

Какова процедура? Достаточно-ли просто написать договор купли продажи и приехать в ТОРЦ?

На Ваш вопрос о процедуре регистрации права собственности при покупке гаража сообщаем следующее.

Для государственной регистрации перехода права собственности на гараж и на земельный участок, на котором расположен гараж, Вам необходимо представить в орган регистрации прав либо многофункциональный центр:

- заявления сторон договора на каждый объект;

- договор купли-продажи и акт приема-передачи (в случае его подписания).

Дополнительно Вы вправе также представить нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) продавца на продажу указанных в договоре купли-продажи объектов недвижимости, а также документ об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав (в целях избежания возврата документов без рассмотрения).

Решение о проведении государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок или отказе в государственной регистрации, будет принято в соответствии с действующим законодательством, по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов.

Более подробную информацию Вы можете получить на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru в разделе «Деятельность – Оказание государственных услуг – Перечень оказываемых услуг – Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав».

 

Спасибо, а можете еще подсказать, каков будет размер пошлины за осущетсвление государственной регистрации правв на земельную долю и капитальный гараж. И реквизиты для оплаты пошлины?

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
1 day 19 hours

Quote:

 

Спасибо, а можете еще подсказать, каков будет размер пошлины за осущетсвление государственной регистрации правв на земельную долю и капитальный гараж. И реквизиты для оплаты пошлины?

Подробную информацию о размерах государственной пошлины, реквизитах и образцах платежных документов Вы можете узнать на официальном сайте Росреестра - https://rosreestr.ru в разделе «Деятельность – Оказание государственных услуг – Перечень оказываемых услуг – Государственный кадастровый учет и (или) Государственная регистрация прав » по адресу:https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию на территории Томской области https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/

Для просмотра в верхушке сайта необходимо выбрать регион "Томская область"

Герда
Аватар пользователя Герда
Корнилово
Не в сети
1 year 8 weeks

Приветствую Росреестр!

Когда появится доступ к информационному ресурсу и возможность заказывать выписки? На счету есть деньги, сервис не работает.