Каркасный дом: плюсы и минусы по мнению наших экспертов

Master
Аватар пользователя Master
Томск
Не в сети
1 year 40 weeks
Введение: каркасные дома придумали уже несколько веков назад, но в России все никак не могут определиться — прорыв это в деле домостроения или баловство. 
Фасад дома by Основа - концепт
 
Дело в том, что часть строителей под каркасной технологией понимает всякую конструкцию дома, у которого несущий элемент стен отличается от материала, которым он заполняется. Несущий каркас стен может быть деревянным, металлическим или железобетонным, а заполнением стен — различный утеплитель, в том числе кирпич, всевозможные блоки, минвата, прессованная солома и пр.

Другие строители сужают понятие до каркаса из дерева или металла с утеплителем из ваты (минеральной, базальтовой, эковаты), пенополистирола или пенополиуретана и обшивкой ЦСП, OSB или фанерой. К каркасной технологии относят и сэндвич-панели (SIP).

by Yuri Grishko
 
Говоря о том, что каркасное строительство — это «быстро-дешево», обычно подразумевают каркасно-панельный (щитовой) способ или сборку на месте без применения мокрых процессов. Как правило, такие дома у нас делают на деревянном каркасе. Он состоит из вертикальных несущих стоек, лежней и раскосов, а так же промежуточных обвязок. Пространство между ними заполняется утеплителем, внутри помещения — пароизоляционные пленки, обрешетки. Наружные и внутренние отделки могут быть разными.
 
Рустика Гостиная by Echo Living
 
Начнем с плюсов каркасного строительства

1. Скорость строительства
Собрать каркасно-щитовой дом из заводских панелей можно за неделю, да и по традиционной каркасной технологии строительные работы обычно не занимают больше месяца. При этом никакой привязки к сезону — строй хоть летом, хоть зимой (до -15 градусов). В скорости возведения каркасник выигрывает у деревянных, кирпичных и монолитных домов.
 

by Архитектурное бюро "ДЕТАЛЬ"
 
2. Низкая стоимость строительства некоторых конструктивов (но вначале все думают, что это распостраняется на все каркасники)
Каркасный дом из обрезной неструганной доски всегда будет дешевле кирпича или бруса. А домокомплект по такой технологии можно купить и вовсе за полмиллиона рублей (опустим размышления о комплектации и качестве).
 
by Елена Амбросимова
 
3. Меньше расходы на отопление и кондиционирование
Низкая теплоемкость стен и перекрытий при высоких теплозащитных качествах — еще одно преимущество каркасного строительства. Это качество позволяет снизить затраты на отопление зимой и сохранить прохладу летом, тем самых обеспечивая высокий уровень комфорта.

Снизить теплопотери до минимума поможет правильный расчет толщины утеплителя. Это важнейший момент проекта — иначе вы пополните армию домовладельцев, жалующихся на то, что «каркасник — не для нашего климата». При правильном утеплении расходы на отопление и кондиционирование в каркасном доме будут значительно меньше, чем в каменном или деревянном. Для отопления в каркасном доме обычно используют водяные или электрические радиаторы и теплые полы, воздушное отопление.

Кантри Фасад дома by Dacha-buro
 
4. Простор для проектирования
Эта технология позволяет проектировать дома, исходя из задуманной планировки, а не наоборот — пытаться вписать нужный функционал в возможности технологии. С точки зрения дизайнера, это несомненный плюс. Уже на этапе планировки мы можем продумывать грамотную расстановку мебели и других предметов. Это позволяет сэкономить — заранее предусмотреть готовые модели, максимально задействовать каждый метр. Больше возможностей и в плане архитектуры.

Действительно, распределение весов в легкой каркасной конструкции не так принципиально. 

 

by Каркасный дом-fachwerk
 
5. Возможность прокладки коммуникаций внутри стен
Инженерные коммуникации (трубы, кабели, воздуховоды вентиляции и кондиционирования) можно прокладывать в каркасных стенах, что экономит пространство и позволяет обойтись без стояков в интерьере. Но эти места могут промерзать снаружи, поэтому требуют дополнительного утепления.

6. Отсутствие усадки и независимость от грунтов
Легкий каркас — меньше вероятность, что подвижки грунта или ошибки в распределении веса обернутся трещинами и неравномерной осадкой. Для каменного дома эти моменты принципиальны. Кроме того, каркас не предполагает естественной усадки, так что можно не волноваться за отделку. А ведь даже здание из клееного бруса дает усадку в 1-2 см/м. Не зря каркасные здания обладают высокой сейсмоустойчивостью.

Как выбрать фундамент, на который можно поставить дом
7. Облегченный фундамент
Поскольку каркасный дом легкий, можно обойтись более легким и дешевым фундаментом: мелкозаглубленной лентой, на винтовых или набивных сваях. Все чаще  используют винтовые сваи — с оцинковкой они простоят не меньше, чем бетонные.

Важно! кровельные материалы должны быть легкими — применение натуральной черепицы или сланца потребует значительного усиления (и удорожания!) всего несущего конструктива.

by Yuri Grishko
 
8. Простота отделки
При соблюдении всех технологий стены и пол в каркасном доме должны получиться ровными. Штукатурить их нет нужды, как нет нужды и делать стяжку, а это экономия времени и денег.

9. Возможность большой площади остекления
Современные стеклопакеты по теплоизоляционным свойствам не уступают утепленным стенам, поэтому панорамные окна могут быть практически по всему периметру каркасного дома. Интеграция природы в жилое пространство — это актуальный тренд в дизайне.

10. Небольшая толщина стен относительно других конструктивов.
В зависимости от климата и прочих условий утепление в каркаснике может быть от 15 до 25 см толщиной. По сравнению с кирпичными стенами это мало и позволяет экономить полезную площадь.
 

by Ольга Шангина | Photography
 
11. Не нужна тяжелая техника
Каркасный дом возводится вручную, поскольку в нем нет массивных деталей. Отсутствие необходимости в использовании тяжелой и дорогой строительной техники — бетономиксеров и бетононасосов, кранов и манипуляторов, длинномерных грузовиков (которым, кстати, запрещено передвигаться по трассам в период весенней распутицы) — большой плюс этой технологии. Все строительные материалы легкие, их можно привезти среднетоннажником и разгрузить вручную там, где надо, а не там, где получается.

12. Экологичность
Если выбирать качественные материалы, то каркасный дом будет абсолютно безопасным в плане экологии.

13. Низкие затраты на содержание
Каркасные дома очень неприхотливы, не боятся сырости, холодов и грибка (при условии качественной обработки антисептиком).
 

Кантри  by Компания БилТэк
 
А теперь
Минусы каркасного строительства

1. На самом деле — не дешево
Практика показывает, что окончательная стоимость квадратного метра каркасного дома мало отличается от других, если мы говорим о жилье для постоянного проживания с полной инженерией и хорошей отделкой. Невысокая стоимость материала конструкций каркасного дома с лихвой перекрывается стоимостью нескольких видов работ на одном и том же участке.

Возьмем, например, стены дома из клееного профилированного бруса — это дорогой материал, но в дальнейшем на его цену накладывается только стоимость работы по укладке и окраске с двух сторон с промежуточной шлифовкой. Все! Брус, наждачка, лак, два строителя и один отделочник. Никаких отходов. 

Современный  by ARCH.625
 
А вот с каркасным домом  все не так просто:  утеплитель, гидроизоляция, парозащитная мембрана, рейки для обрешетки с двух сторон, скобы, саморезы, уголки, фанера, вагонка или листовой материал под отделку, фасадный материал, чистовая финишная отделка (обои, плитка, краска). И на каждый дополнительный материал накладывается стоимость работ по нанесению, креплению и обработке. Чем больше этих этапов, тем больше вероятность «накосячить». Поэтому сравнивать имеет смысл сметы на строительство “под ключ”, включая финишную отделку

Чаще всего в сданных каркасных домах переделывается остекление, утепление, звукоизоляция. Дешево не выходит.

by Каркасный дом-fachwerk
 
2. Плохая звукоизоляция
Гулкость стен и перекрытий — проблема всех деревянных конструкций, чей вес не гасит в должной мере вибрации звука. Для защиты от ударного шума, как и в деревянном доме, нужно проводить специальные мероприятия на этапе строительства.
Спальня by Основа - концепт
3. Низкая тепловая инертность
Низкую теплопроводность и теплоемкость по сравнению с кирпичом или бетоном называют одновременно плюсом и минусом каркасной технологии. Стоит открыть окна и двери для проветривания, как тепло улетучивается. Зато каркасный дом можно быстро прогреть до комфортной температуры. Удобно, если вы бываете в нем наездами.
Современный Кухня by Yuri Grishko
4. Нужны закладные
Для крепления тяжелой навесной мебели, зеркал в рамах большого размера, внешних блоков кондиционеров, массивных люстр, бойлеров и прочих тяжелых вещей нужно заранее предусмотреть закладные детали и усиления для конструкций.
 
Рустика Сарай by Sandcastle Constructors
 
5. Пожароопасность
Большой недостаток каркаса и пенополиуретана как утеплителя — в горючести и дымообразовании.
В сущности, каркасник на брусе с отделкой OSB и вагонкой не сильно отличается от деревянного дома по пожаростойкости. Основные отличия — в теплоизоляторе. Обычно ППУ в каркасных домах имеет степень горючести Г2, то есть относится к умеренно горючим материалам. Однако без огня сам по себе он тухнет. Чего, например, не скажешь о дереве. Для перестраховки можно выбрать для утепления качественную минеральную вату — она вовсе не горит, хотя из-за пористой структуры не способна сдерживать пламя от распространения.

Обезопасить конструкцию можно, закрыв утеплитель негорючими материалами — пожароустойчивым ГКЛ изнутри и ЦСП снаружи. Обратите внимание на сэндвич-панели — в них должен использоваться пенополистирол класса не выше Г2.

Модернизм  by Peter Kostelov
 
Все дерево внутри дома следует обработать специальными защитными пропитками. Либо используйте клееный брус — он уже пожароустойчивый. Каркас из пропитанного бруса считается безопаснее металлических и бетонных балок, поскольку медленно тлеет и до последнего не теряет прочности.
 
Кантри Лестница by Евгения Вылегжанина ДИЗАЙН СТУДИЯ  NAKRUTOI
 
6. Сложности финишной отделки
На завершающем этапе отделки каркасного дома часто выявляются неровности, отклонения от вертикалей и прямых углов. Если в каменном доме без проблем можно лишний раз пройтись штукатуркой или шпатлевкой, а клееный профилированный брус вообще запиливается с миллиметровыми допусками, то выравнивать изначально “поведенный” каркас гораздо сложнее и дольше. Поэтому в дело вступают многочисленные штапики, раскладки, уголки и прочие “маскировщики” кривых зазоров и стыков. Они существенно ухудшают общее впечатление от отделки и даже исключают использование определенных отделочных материалов.
Модернизм Фасад дома by Lindy Architect
 
7. Дом плохо «дышит»
Дерево и плиты на его основе сохраняют способность брать и отдавать влагу, обеспечивая «дыхание» стен. Другое дело — утеплитель, которому накапливать влагу не положено. В принципе, каркасный дом можно сделать «дышащим» — если выбрать паропроницаемые материалы для отделки и теплоизоляции: ЦСП и ДВП, эко- или минвату. Чтобы конденсат не скапливался в утеплителе, минвату закрывают паронепроницаемой мембраной. Но здесь часто бывают ошибки в расчетах, влага все же накапливается — и как следствие, высокая влажность в доме. 

Правильно уложенный «пирог» позволит отводить влажность без утечек тепла. Но в любом случае для комфортной жизни в каркаснике важно сделать приточно-вытяжную систему вентиляции. Она не только обеспечит оптимальный воздухообмен, но и сбережет до 30% тепла, которое мы теряем при проветривании.
Фасад дома by Эко Дом

 
8. Фенолформальдегидные смолы
Потенциально опасное вещество содержится в плитах OSB-3 с классом эмиссии формальдегида Е2 и выше. Смотрите, чтобы класс был первым (Е1) или нулевым (Е0). По этой же причине лучше не использовать дешевую стекловату. Кроме того, выбирайте минеральную и базальтовую вату с длинным волокном — они не дают канцерогенной пыли.

9. Снег и ветра
Легкий фундамент и легкие стены — значит, легкая крыша. В регионах с сильнми снеговыми и ветровыми нагрузками это грозит провалами.

10. Слабая защита от грабителей 
Никакой камень не спасет от вора, но все же несколько тревожно, если дыру в стене можно выпилить бензопилой.

11. Мыши и насекомые
Нередко в стенах каркасных домов заводятся мыши и муравьи — следите за герметичностью стен! Это не так то просто.

Современный  by Elena-art
 
12. Высокая зависимость от качества строительства. Шабашники исключены.
Это для любого дома проблема, но в каркасном строительстве цена ошибки выше. Технологически каркасник сложнее любого другого дома и подразумевает соответствующую квалификацию, инструмент и грамотно составленный проект. Меньше ошибок в готовом SIP-комплекте.  По американским данным применение SIP дает экономию труда 55% по сравнению с традиционным каркасным строительством».
 
Современный Фасад дома by СК-Дом
Но это с точки зрения специалистов. С точки зрения заказчиков плюс у каркасных домов только один — дешевизна, а жирным минусом называет недолговечность.
Часто возражением служит суровый русский климат.

by DaDa-studio

 
Рендеринг by Проектное объединение Уникум.Горпроект
 
"Строить на века — это почему-то болезненная тема для русского клиента, — делится наблюдением арихитектор Анна Жемерева. — Он верит только в основательное, каменное, толстое. Долговечность любого дома при соблюдении технологий достаточна высока. В середине прошлого века в Америке был бум на каркасные частные дома, и они стоят до сих пор. Неправильно рассчитанный фундамент для каменного дома начнет давать усадку, впитывать влагу. Плохо просушенное бревно тоже даст усадку, часто — неравномерную, станет трескаться. Ошибочно подобранные и смонтированные пленки паро- и гидроизоляции в каркаснике будут собирать влагу в утеплителе. Поэтому не так важно, какой именно тип материала вы выберете. Куда важнее проследить, что при строительстве соблюдались технологии, были использованы качественные материалы. Если к этому добавится удачный тандем архитектора и заказчика, то получится дом, который будет радовать и вас, и ваших внуков, и ваших правнуков».

 

Faraon
Аватар пользователя Faraon
Левобережная низменность
Не в сети
2 weeks 1 hour

На завершающем этапе отделки каркасного дома часто выявляются неровности, отклонения от вертикалей и прямых углов.

Ну этот пункт к технологии за уши подтянули. Такое есть во всех домах без исключения.

Jurij
Аватар пользователя Jurij
Заречный
Не в сети
36 min 59 sec

У каркасных домов нет плюсов впринципе, одни минусы.

cpt
Аватар пользователя cpt
Наука
Онлайн
26 sec

Зато у брусовых одни плюсы, зонтиком не пробиваются, горят лучше, продуваются на сквозь, со временем покрываются уникальным узором трещин.

Jurij
Аватар пользователя Jurij
Заречный
Не в сети
36 min 59 sec

Статья отличная. Чотко подмечено про низкую тепловую инертность, плохую звукоизоляцию, пожароопасность, "дыхание стен", ветро- и вандалонеустойчивость.

Я бы ещё подметил про постоянную топку зимой, причём без остановки, так как надо постоянно вентилировать помещения для отвода лишней влаги, ибо внутри парник.

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Онлайн
2 min 25 sec

Jurij написал:

У каркасных домов нет плюсов впринципе, одни минусы.

Встану на Вашу сторону, но плюсы все-же есть: в каркасниках губят души буржуи, придумывая очередные санкции.

Так им и надо!  Не удивлюсь, что эта долгосрочная технология специально придумана нашими спец. войсками для видимого повышения комфортного проживания врага с целью деморализации общества. Скоро настанет час "хэ"  и мы в полной мере воспользуемся своим неоспоримым преимуществом - умением строить из цельного дерева. Отсутствие электричества, например, быстро расставит технологии по местам, но это уже другой виток человечества, когда будет нужно начинать все заново.

 

 

 

Незнайкин
Аватар пользователя Незнайкин
ДНТ
Не в сети
3 hours 22 min

Читатал, читал разборки "каркас vs брус".
И если б уж не надумал строить дом каменный, то построил бы из минимального бруса, снаружи утеплил бы, зашил цсп-плитами, а внутри брус зашил бы гипсокартоном

killergot
Аватар пользователя killergot
Зелёная Долина-3
Онлайн
10 min 17 sec

Незнайкин написал:
Читатал, читал разборки "каркас vs брус". И если б уж не надумал строить дом каменный, то построил бы из минимального бруса, снаружи утеплил бы, зашил цсп-плитами, а внутри брус зашил бы гипсокартоном

и получился бы каркас с лишними затратами на сплошное заполнение брусом)))

Наивно полагать что стройка когда-нибудь закончится. 

Jurij
Аватар пользователя Jurij
Заречный
Не в сети
36 min 59 sec

killergot написал:

и получился бы каркас с лишними затратами на сплошное заполнение брусом)))

Также можно сказать и про кирпичный дом - это каркас со сплошным заполнением кирпичём  :sicrrk:

 

Komissar
Аватар пользователя Komissar
Просторный
Не в сети
18 min 33 sec

Jurij написал:

killergot написал:

и получился бы каркас с лишними затратами на сплошное заполнение брусом)))

Также можно сказать и про кирпичный дом - это каркас со сплошным заполнением кирпичём  :sicrrk:

Всё правильно, только если будет присутствовать армирование кладки в каждом ряду.

mach
Аватар пользователя mach
мирный
Не в сети
10 hours 25 min

Забанят уже нет? 

Незнайкин
Аватар пользователя Незнайкин
ДНТ
Не в сети
3 hours 22 min

killergot написал:

Незнайкин написал:
Читатал, читал разборки "каркас vs брус". И если б уж не надумал строить дом каменный, то построил бы из минимального бруса, снаружи утеплил бы, зашил цсп-плитами, а внутри брус зашил бы гипсокартоном

и получился бы каркас с лишними затратами на сплошное заполнение брусом)))


Та не намного я думаю затраты увеличатся. Но как то все одно надёжнее. Ну люблю я по стенам постучать, не люблю когда стены ходуном ходят от похлопывания о как

killergot
Аватар пользователя killergot
Зелёная Долина-3
Онлайн
10 min 17 sec

Jurij написал:

killergot написал:

и получился бы каркас с лишними затратами на сплошное заполнение брусом)))

Также можно сказать и про кирпичный дом - это каркас со сплошным заполнением кирпичём  :sicrrk:

Т.е. вы не согласитесь что при зашивке бруса изнутри гипсом и утеплении снаружи с вентфасадом он превращается в каркас с зонтикоустойчивыми стенами? Получается закрываем и утепляем периметр - получаем душегубку без дырявых стен, пресловутого дыхания стены и той самой атмосферы?:sicrrk:

У меня дом брусовый! потому что по вашей логике у меня перекрытие из бруса. Принимайте в секту брусоводов - я даже брус на песочницу затарил:shock44ed:

Наивно полагать что стройка когда-нибудь закончится. 

Саныч
Аватар пользователя Саныч
Родионово
Онлайн
7 min 30 sec

Незнайкин написал:
Читатал, читал разборки "каркас vs брус". И если б уж не надумал строить дом каменный, то построил бы из минимального бруса.................

Брус 50*150 будет самое оно....

mach
Аватар пользователя mach
мирный
Не в сети
10 hours 25 min

Саныч написал:

Незнайкин написал:
Читатал, читал разборки "каркас vs брус". И если б уж не надумал строить дом каменный, то построил бы из минимального бруса.................

Брус 50*150 будет самое оно....

 вертикальной укладкой с пропусками в 49см

LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
32 min 39 sec

Шо опять???

 

 

cpt
Аватар пользователя cpt
Наука
Онлайн
26 sec

Снова )

admin
Аватар пользователя admin

Онлайн
5 min 47 sec

Горячая тема. Но эмоции уже контролируются, диалоги информативны. Прогресс :crazrry:

Главное помнить, что это вопрос веры и вкуса - что б никто никого в свой лагерь насильно не перетаскивал )

Саныч
Аватар пользователя Саныч
Родионово
Онлайн
7 min 30 sec

mach написал:

 вертикальной укладкой с пропусками в 49см

Для любителей деревянного интерьера можно и без пропусков... С одной стороны строганный тонкий брус 50*150 со снятыми фасками даст 100 очков вперёд по эстетике супротив толстой доски 150*150...  Всё равно снаружи утеплителем добивать... при чём одинаковой толщины.... 

Komissar
Аватар пользователя Komissar
Просторный
Не в сети
18 min 33 sec

Саныч написал:

mach написал:

 вертикальной укладкой с пропусками в 49см

Для любителей деревянного интерьера можно и без пропусков... С одной стороны строганный тонкий брус 50*150 со снятыми фасками даст 100 очков вперёд по эстетике супротив толстой доски 150*150...  Всё равно снаружи утеплителем добивать... при чём одинаковой толщины.... 

На таком брусе (50*150) легче сделать систему шип/паз, и не нужно будет конопатить.

killergot
Аватар пользователя killergot
Зелёная Долина-3
Онлайн
10 min 17 sec

Komissar написал:

На таком брусе (50*150) легче сделать систему шип/паз, и не нужно будет конопатить.

и называться это будет шпунтованная половая доска )))))

Наивно полагать что стройка когда-нибудь закончится. 

nblka
Аватар пользователя nblka
Радужный
Не в сети
1 hour 5 min

mach написал:

Забанят уже нет? 

+1, чето уже не весело совсем

Саныч
Аватар пользователя Саныч
Родионово
Онлайн
7 min 30 sec

killergot написал:

и называться это будет шпунтованная половая доска )))))

Для Вас это будет шпунтовання половая доска... а для меня профилированный тонкий брус ))))....

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Онлайн
2 min 25 sec

Саныч написал:

killergot написал:

и называться это будет шпунтованная половая доска )))))

Для Вас это будет шпунтовання половая доска... а для меня профилированный тонкий брус ))))....

А если использовать два тонких профилированных бруса, то получим систему "двойной брус":

Верзила
Аватар пользователя Верзила
Томск
Не в сети
1 week 3 days

если задуматьься, грань между каркасным домом и деревянным совсем стирается ..

Верзила

Akor
Аватар пользователя Akor
г.Москва
Не в сети
11 hours 1 min

9. Возможность большой площади остекления
Современные стеклопакеты по теплоизоляционным свойствам не уступают утепленным стенам, поэтому панорамные окна могут быть практически по всему периметру каркасного дома

мне кажется каркасники "хвалятся" тем, что имеют теплые стены с кучей утеплителя.. ну пусть даже 200мм

это какие-ж окна могут за ними угнаться по теплоизоляци??

 

Верзила написал:

если задуматьься, грань между каркасным домом и деревянным совсем стирается ..

тут скорее вспоминается слово "каркасно-засыпной"

nblka
Аватар пользователя nblka
Радужный
Не в сети
1 hour 5 min

Akor написал:

9. Возможность большой площади остекления
Современные стеклопакеты по теплоизоляционным свойствам не уступают утепленным стенам, поэтому панорамные окна могут быть практически по всему периметру каркасного дома

мне кажется каркасники "хвалятся" тем, что имеют теплые стены с кучей утеплителя.. ну пусть даже 200мм

это какие-ж окна могут за ними угнаться по теплоизоляци??

ну, типа, теплые стены могут хоть как-то скомпенсировать большие потери от окон...

cpt
Аватар пользователя cpt
Наука
Онлайн
26 sec

Современные окна имеют сопротивление больше чем брусовая стена, соответсвенно можно сделать каркасник с площадью окон больше и теплопотерями меньше чем у брусового дома.1

LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
32 min 39 sec

Jurij написал:

Я бы ещё подметил про постоянную топку зимой, причём без остановки.

Опять голословные утверждения. 

 

 

папанька
Аватар пользователя папанька
Томск
Не в сети
36 min 49 sec

Как же брусоверы живут с "каркасной" крышей? :sick2

 

----

Детская одежда, игрушки, книжки. Магазин "аКроха" | Сайт бесплатных объявлений "СалМарт"

Akor
Аватар пользователя Akor
г.Москва
Не в сети
11 hours 1 min

папанька написал:

Как же брусоверы живут с "каркасной" крышей? :sick2

можно так