Началась рекламная компания поселка "Озерки" в Зональном

 

В поселке Зональный  силами Томской домостроительной компании возводится современный коттеджный поселок - дело идет полным ходом!.

Каждая усадьба приобретет свой неповторимый оригинальный вид, при этом в целом поселок сохранит единый архитектурный стиль – с ровными улочками, тротуарами, фонарями, детскими площадками.

Всего в поселке будет 36 коттеджей и 6 улиц. Три из них почти застроены: Майская, Лазурная, Озерная. На каждой улочке - по 6 домиков, они распределяются так: на одной улице - газобетонные с облицовкой из кирпича, на другой – сборные панельные, на третьей - деревянные - из клееного бруса. Площадь - от 3-комнатной квартиры до 200 и «более квадратов». И это не считая цокольных этажей хозяйственного назначения.

 

- Домики разные по материалу, площади, этажности… Мы стараемся, чтобы каждый хозяин нашел себе дом по вкусу, - поясняет главный инженер дочернего общества ТДСК - ООО «СМУ ТДСК», строившего эти коттеджи, Алексей Шустов. - Некоторые домики - панельные - сделаны «под ключ», они полностью готовы к заселению, другие домики предполагают, что хозяева сами выберут себе индивидуальную внутреннюю планировку и отделку помещений.

 

 

Площадь каждого земельного участка составляет 6 соток, что также оставляет будущим хозяевам простор для фантазии, как обустроить его по своему желанию. Такую же свободу оставляют вместительные гаражные боксы и хозяйственные помещения в цоколе. Впрочем, и мансарды с чердаками в домиках довольно интересны для придумок – вполне позволяют «организовать» там что-нибудь необычное. 

Что же касается коммуникаций, то они городские - к каждому домику подводится вода, газ, электроэнергия. Да и дорога до поселка вполне удобная: благодаря Администрации Томска полотно уже подготовлено к асфальтированию, и, возможно, уже в этом году работы будут полностью закончены. Что немаловажно, дорога выходит сразу на улицу Мокрушина, в обход проблемного Степановского переезда.

Считается, что купить свой дом – гораздо дороже, чем городскую квартиру, но на самом деле цены соизмеримы.

- Мы предлагаем коттеджи эконом-класса, которые оптимально выдерживают сочетание цены и качества, - рассказывает Алексей Шустов. - Есть разные варианты – подешевле и подороже, побольше и поменьше… Заказчик может выбрать уже построенный дом либо заказать свой - по типовому проекту или индивидуальному заказу. Здания возводятся очень быстро: срок изготовления индивидуального заказа составляет всего 2-3 месяца с момента начала проектирования до готового дома «под ключ». Мы предлагаем заказчикам выбор даже по системе теплоснабжения: они могут выбрать либо традиционное газовое отопление либо современное оборудование, основанное на использовании тепла Земли. За этим альтернативным источником тепла - будущее, поскольку он дает хозяевам независимость от централизованного теплоснабжения и навсегда освобождает их от оплаты за тепло. Налицо реальная экономия средств! Такая передовая система отопления уже успешно работает в новом детском заду, построенном ТДСК в микрорайоне Зеленые Горки, и в панельном индивидуальном жилом доме в поселке Зональная Станция. Оба объекта имеют высший класс энергоэффективности «А», и оба получили высокую оценку участников Всероссийского совещания по энергоэффективности, прошедшего в Томске в конце марта.

Как видим, сегодня малоэтажному строительству Томская домостроительная компания уделяет самое серьезное внимание. На счету компании уже есть участие в застройке фешенебельного кемеровского поселка Малая Италия, строительство индивидуальных домов премиум-класса в Калтае и комфорт-класса в городском микрорайоне Заречный. В Зональня Станция ТДСК всю коттеджную застройку организует самостоятельно. 

tdsk.tomsk.ru

Татьяна Алексеева, vesti70.ru

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Faraon
Аватар пользователя Faraon
Левобережная низменность
Не в сети
2 days 22 hours

Мечты сбываются. Уютные дома в Озерках

В минувшие выходные мне довелось побывать на экскурсии в сказочных Озерках – коттеджном посёлке от ТДСК, который строится недалеко от Южной. Почему сказочных? Да потому что мне, закоренелой жительнице города, никогда ещё не приходилось бывать в таких местах. Я бывала в деревне у бабушки, на дачах-огородах, в Тимирязево и ещё нескольких посёлках… Но ни один из них не был похож на Озерки. Это совсем другой уровень. Словно ты оказался в американском пригороде, где ровными рядами стоят очаровательные домики для счастливых семей с детишками, лабрадором и хорошим автомобилем. Такая ассоциация возникла у меня, когда мы подъехали к Озеркам. Но обо всём по порядку.

В автобусе, который вёз меня и ещё более десятка человек в Озерки, нам раздали буклеты, где были вкратце описаны продающиеся там дома. Обложка буклета гласила: «Озерки. Твой дом – твои правила». А ведь и правда хорошо, когда над головой не топает соседский ребенок, этажом ниже не лает собака, а за стенкой не стучит молоток. Потому что всё, что этажом выше, этажом ниже и за стенкой – твоё. Твои огороженные симпатичным заборчиком 6 соток и уютный, тёплый дом – из кирпича, клееного бруса или керамзитобетонных панелей. 
Озерки находятся недалеко от Зонального, в 3 километрах от площади Южной. Ехали мы пока через Степановку, но к концу года будет прямая дорога из посёлка на Коларовский тракт, и можно будет ездить через Мокрушина: 10 минут – и ты в городе.

Подъехав к посёлку, мы притормозили у будки охранника – посёлок охраняется днем и ночью, а потом проехали по улице Лазурной и остановились на парковочной площадке, с которой открывается вид на Степановку. 
Разделившись на две группы, пошли осматривать дома – сейчас их построено 18, всего будет 36, несколько уже продано. Нам обещали показать все виды домов. Сперва мы зашли в красивый одноэтажный домик из керамзитобетонных панелей на улице Лазурной. Очень светлый, просторный дом. Сюрпризом для нас оказался огромный цокольный этаж, который простирался на всю площадь дома. «А вот здесь можно и бильярд поставить», - услышала я шёпот за спиной. Можно не только бильярд. Я сразу вспомнила свою маму и представила бесконечные полки с баночками солений и варений, тем более, температура внизу позволяет устроить тут погреб.
Гид рассказал нам про системы отопления в домах. Их две – геотермальное отопление и газовый котёл. Геотермальное отопление – это тепловой насос, который работает от природной энергии, извлекаемой прямо из недр земли. Кто-то даже произнес: «Так необычно с этой геотермальностью!». Конечно, ведь не нужно платить ни за горячую воду, ни за отопление – всё это производится здесь, в посёлке, за счёт самой природы. Тепловые насосы обеспечат горячей водой и теплом не только дом, но и баню, сауну, бассейн. Затраты будут только на электроэнергию и холодную воду – неплохая экономия, правда? Энергоэффективные коттеджи в Томске – новинка, а жители Озерков станут  первыми обладателями такого жилья. А пока в городе уже второй год работает энергоэффективный детский садик в Зелёных горках, и система сбоев не дала, так что опасаться замерзнуть зимой не стоит. «Альтернатива общего отопления в наших условиях – хорошая идея», - сказала стоявшая рядом женщина. Трудно не согласиться.

Потом мы пошли в кирпичные двухэтажные дома с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, просторным залом, кухней и гаражом. Вот уж действительно – уютная крепость, в которой тепло и комфортно жить. «В таких домах здоровье не потеряешь, а приобретёшь», - уловила я отрывок разговора. Конечно, приобретешь, особенно душевное: тёплый дом за городом, рядом поле, лес, вокруг чистый воздух… Недалеко есть озеро, как я поняла со слов тех, кто приехал посмотреть дома. Видно, что люди подготовились – про местность узнали, а теперь приехали увидеть всё своими глазами.
И вот мы в последнем доме. Двухэтажный коттедж из клееного бруса. Я всегда была равнодушна к деревянным домам, но здесь… На первом этаже нас ждала огромная площадь для гаража – если использовать всю, то поместится 4 машины. Но можно отгородить и использовать часть для жилья. На втором этаже всё полностью из дерева – великолепного по цвету, запаху и своей гладкости. Все стали прикасаться к стенам – безупречная матовая поверхность. «Такое дерево ни в коем случае нельзя ничем закрывать, никаких обоев!», - сказала одна женщина. И все согласились.

Побродив ещё немного по Лазурной улице и сфотографировав приглянувшиеся дома, мы забрались в автобус. На обратном пути все шумно обсуждали увиденное – красивые, тёплые коттеджи, которые, возможно, скоро будут принадлежать кому-то из этого автобуса. Некоторые захотели приехать на экскурсию ещё раз – с мужем или детьми.

CergeyN
Аватар пользователя CergeyN
Радужный в планах.
Не в сети
4 years 1 week

Цена интересна.

AlexP
Аватар пользователя AlexP
Зональный
Не в сети
22 weeks 3 days

Да и дорога до поселка вполне удобная: благодаря Администрации Томска...

Неожиданно, правда? Какое счастливое стечение обстоятельств! Какая добрая (щедрая) у нас администрация!

н/д
LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
5 hours 7 min

тото будет весело на мокрушинском переезде....

Veteran
Аватар пользователя Veteran
Радужный
Не в сети
6 hours 14 min

Что же касается коммуникаций, то они городские

Какаим боком в Томском районе "Администрации Томска"?:puzzle55d:

За чей счет к каждому домику подводится вода, газ, электроэнергия ?

LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
5 hours 7 min

а за чей счет обычно к домам ТДСК ведутся коммуникации и дороги?:sick2

экскурсовод
Аватар пользователя экскурсовод
томск
Не в сети
4 hours 5 min

за счёт федерального бюджета!

 

только за безнадёжные дела стоит бороться по настоящему

Бурабай
Аватар пользователя Бурабай
Зональный, ул. Изумрудная
Не в сети
2 days 10 hours

Удивляет, что теперь в Зональном две Лазурных улицы. Одна в поселке ТДСК, другая в районе Садовой...

livv
Аватар пользователя livv
Наука
Не в сети
2 years 6 weeks

современное оборудование, основанное на использовании тепла Земли.

а это что такое?

cpt
Аватар пользователя cpt
Наука
Не в сети
7 hours 27 min

тепловые насосы

AlexP
Аватар пользователя AlexP
Зональный
Не в сети
22 weeks 3 days

разводилово

н/д
Dmitriy
Аватар пользователя Dmitriy
Зональный
Не в сети
3 days 22 hours

Всего в поселке будет 36 коттеджей и 6 улиц. Три из них почти застроены: Майская, Лазурная, Озерная. На каждой улочке - по 6 домиков

Не понял. На каждой улочке по 6 домиков, Это что с одной стороны улицы? А с другой что домиков нет? В огород соседу смотреть? Или по 3 домика с каждой стороны? Это что же за улицы такие по 60-90 м. длинной.

Площадь каждого земельного участка составляет 6 соток, что также оставляет будущим хозяевам простор для фантазии

Это точно, фантазии понадобится много, чтобы придумать как на 6 сотках разместить всё необходимое.

Vadim
Аватар пользователя Vadim
Хозяин Заведения
Не в сети
4 days 13 hours

А из Зонального есть дорога к этому чудо-поселку ))) или только со Степановки сейчас?

 

 

Cardinal
Аватар пользователя Cardinal
Зональный
Не в сети
6 hours 13 min

есть, но весной там лучше подождать пока дорога подсохнет

Ремонт электроники

Progressor
Аватар пользователя Progressor
Томск, Красивый пруд
Не в сети
2 days 4 hours

Судя по всему, территориально эти улицы входят в состав г. Томска.

Да и на сайте ТДСК, указан адрес для продажи: г. Томск, ул. Лазурная, д.6

Площадь кв.м (общ/жил/кух) Отделка Цена руб.   полная
 75.54 / 39.85 / 9.94 черновая 4 500 000

Разве это дешевле квартиры?

да и кухня в 10 метров для дома - мелковата, имхо
 

Kordmin
Аватар пользователя Kordmin
Томск
Не в сети
4 years 27 weeks

Ну с учетом того, что за такую сумму можно купить котедж/дом с отделкой, гаражом и в "более вкусном" месте - цена становится еще более невменяемой.

Гость
Аватар пользователя Гость


у ТДСК нет ничего хорошего и дешевого одновременно, а вот плохое и дорогое одновременно есть!!!
Домики -колхоз. Участки - вместишь лишь пятки. Цены не вменяемые.

Aspirin
Аватар пользователя Aspirin
Зональный
Не в сети
4 years 43 weeks

Чет я понять не могу где этот посёлок?

admin
Аватар пользователя admin

Не в сети
27 min 37 sec

справа от ипподрома

http://wikimapia.org/19385349/ru/%D0%98%D0%BF%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D0...

вверху кстати новую дорогу нарисовали, которую сейчас ХМДС строит

Дмитрий Викторович
Аватар пользователя Дмитрий Викторович
Зеленая Долина
Не в сети
4 years 9 weeks

""Коттеджный посёлок (Томск)

Бывшая территория стихийной свалки, местные называли "Клондайк"
 Раньше была жуткая свалка, называли в народе ее "Клондайк", лазили там ребятишками (90-е годы), чего там только не было и медицинские отходы и какие то жуткого цвета, запаха жидкости, различные пром-отходы, там были самодельные землянки в которых жили бомжи копавшие на этой свалке цвет-мет и прочее. Сейчас строят жилье дома и огороды, но под землей всякая жуть. Многие говорили что фон (радиоактивный фон) там есть значительно превышавший норму, но этор было давно (90-е)"". (С)

Это не про него случайно? Текст по ссылке...

admin
Аватар пользователя admin

Не в сети
27 min 37 sec

не, Клондайк ближе к Континетальной - город

а эти улицы ближе к Зональному (собственно входит в новые границы Зонального, потому и адрес такой)

Aspirin
Аватар пользователя Aspirin
Зональный
Не в сети
4 years 43 weeks

я походу там и лазил пацаном)).а ,глянул карту,это в сторону 18 завода.да там тоже помоек хватало.мы там на мотоциклах гоняли))

projdom
Аватар пользователя projdom
Тимирязево
Не в сети
3 years 25 weeks

Что немаловажно, дорога выходит сразу на улицу Мокрушина, в обход проблемного Степановского переезда.

Мокрушинский переезд сейчас не менее проблемный, чем Степановкий. Километровые пробки утром и вечером в 18 часов даже без поездов. А если переезд закрывают, то вообще - тушите свет.

Preved
Аватар пользователя Preved
Зональный, ул. Сибирская
Не в сети
1 day 7 hours

Этот посёлок построили в конце улиц Пржевальского и Степановской и относится он к городу, а то что на месте свалки это называется Залесье. Кстати ипподром тоже распродали там теперь 4 улицы относящиеся к Зональному.

Гость
Аватар пользователя Гость


я так и не понял: скока стоит???

Гость
Аватар пользователя Гость


Уже усё продано. На сайте ТДСК предложения закрыты. А стоило порядка 5 лямов.

Veteran
Аватар пользователя Veteran
Радужный
Не в сети
6 hours 14 min

Что немаловажно, дорога выходит сразу на улицу Мокрушина, в обход проблемного Степановского переезда.

Что за добрый Дядя ( ВОЛШЕБНИК ) провел Газ, злектроэнергию, воду, канализацию и дорогу?

Dark_Angel
Аватар пользователя Dark_Angel
Залесье
Не в сети
4 weeks 6 days

добрый Дядя ( ВОЛШЕБНИК ) - думается что Администрация (к городу всетаки относятся эти домики). А вот нам что то не проводят дороги , коммуникации (Залесье) хотя тоже относимся к городу, и законы есть - что до "забора" коммуникации должен провести город. Но как нам сказали - бесполезно ходить и требовать, даже суды никто еще не выйграл по этому вопросу. Хотя трубу для подвода газа поставили - и на том спасибо как говорится

 

Используйте "холодную сварку". Она продаётся в автомагазинах с инструкцией по использованию на тюбике.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
7 hours 37 min

Микрорайон "Южные ворота"  в этом месте строит тдск?

admin
Аватар пользователя admin

Не в сети
27 min 37 sec

Вот тема про ворота http://imhodom.ru/node/11680

а это про Озерки, что в принципе рядом

на картинке - в правом углу "упорядоченные" домики рядом с многоэтажками см:

Буратино
Аватар пользователя Буратино
Михайловка
Не в сети
34 weeks 3 days

Самый смак кстати - восток и юг - многоэтажки закрывают (((  а север и запад свободны :coo33l:

 

 

 

Стррроимсся, рребята, стррроимся !!!

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
7 hours 37 min

Ну - это пока.

 Там же собираются строить Новый Томск.

John
Аватар пользователя John
Аникино
Не в сети
1 day 19 hours

вид с многоэтажки на Озерки:

GIDI
Аватар пользователя GIDI
Радужный
Не в сети
4 hours 36 min

Зимой то красиво, а сейчас там столько луж - настоящие Озерки.. :)

BarSV
Аватар пользователя BarSV
Лоскутово
Не в сети
10 hours 15 min

Как реально сейчас обстоят дела в Озерках. Интересуют реальные отзывы, живущих там людей. 

Очень интересно! 

По-моему так они и стоят пустые - в паре-тройке только жизнь есть...

nos
Аватар пользователя nos
Наука
Не в сети
5 hours 1 min

Киприч продан весь и обжит процентов на 80. Брусовые меньше из-за дибильной планировки

Spinakep
Аватар пользователя Spinakep
Красивый пруд
Не в сети
2 weeks 9 hours

nos написал:
Киприч продан весь и обжит процентов на 80. Брусовые меньше из-за дибильной планировки

В прошлый год ездил, смотрел, общался с жителем. Он говорил, что продано все, кроме последнего по улице брусового дома. У него недоделки были - отделка цоколя развалилась. Продавали его со скидкой за 5 мульёнов.

В домах тепло, уютно. Участок правда всего 6 соток. И торцы клееного бруса были не обработаны. В целом вроде как все нравится.

nos
Аватар пользователя nos
Наука
Не в сети
5 hours 1 min

Среди кирпичных есть с неплохой планировкой (знакомые живут), а брусовой - считай она комната  на 100 квадратов на первом (дели как хочешь). а в цоколе гараж и кухня, постирочная, гардероб и прочее. В принципе если бы транспортная доступность была лучше, щас бы там жил. А последний брусовой еще три года назад продавали )

BarSV
Аватар пользователя BarSV
Лоскутово
Не в сети
10 hours 15 min

Надо ехать самому смотреть. На сайте ТДСК есть предложения о продажи.....

nos
Аватар пользователя nos
Наука
Не в сети
5 hours 1 min

На Лазурной там панельки, в принципе не плохие, но мне панельнельный котедж как то не то.Да и мелковаты они. На Озерной как раз брус клееный+монолит

 

BarSV
Аватар пользователя BarSV
Лоскутово
Не в сети
10 hours 15 min

nos написал:

На Лазурной там панельки, в принципе не плохие, но мне панельнельный котедж как то не то.Да и мелковаты они. На Озерной как раз брус клееный+монолит

 

мне кажется 85 квадрат  само то!!!! не много и не мало! Где-то здесь читал на форуме, основная проблема строителей- это гигантизм!!! А это отопление, налоги, уборка и т.д.

ELENAPC
Аватар пользователя ELENAPC
Зональный, ул. Родниковая
Не в сети
1 week 3 days

а я прораба знаю, который строил первые от дороги кирпичные коттеджи (3 шт.) , а я в них электрику делал)) те что на фото с зелеными крышами.

Cardinal
Аватар пользователя Cardinal
Зональный
Не в сети
6 hours 13 min

это поэтому все лето, как я ни еду к себе на участок, там чувак постоянно что-то делал и переделывал? ))

Ремонт электроники

Veteran
Аватар пользователя Veteran
Радужный
Не в сети
6 hours 14 min

мне кажется 85 квадрат  само то!!!! не много и не мало! 

Да, нормально для проживания 1-2 человек: без прихожей, детской, спортивной, котельной, гардеробной, кладовой...

LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
5 hours 7 min

Veteran написал:

мне кажется 85 квадрат  само то!!!! не много и не мало! 

Да, нормально для проживания 1-2 человек: без прихожей, детской, спортивной, котельной, гардеробной, кладовой...

и то мало будет

BarSV
Аватар пользователя BarSV
Лоскутово
Не в сети
10 hours 15 min

Сегодня сам побывал там! Честно не впечатлило. Панельки стоят без признаков жизни и им уже нужен ремонт. Стены бледные (краска слезла), штукатурка отваливается..... в общем 6 лямов.....не стоит.....