Не, проект это проект, инженерный, не художественный. Без проекта про ипотеку даже не стоит начинать думать.
А стоимость проекта думаю отобьётся на тех ненужных материалах что не будут закуплены, плюс шанс попасть на переделку меньше.
Тут главное найти фирму которая реально может построить согласно проекта и с гарантией.