Без учёта высоты потолков сложно говорить об оптимальной площади…
я уже не помню где (наверное, можно "погуглить") но в своё время смотрел оптимальные размеры помещений и наткнулся на такой совет — "соотношение длины и ширины 1:1; 4:3 и 7:5" — это основные, там ещё был простой совет по оптимальности выбора соотношений для высоты и длины, но их, я уже не поню…
може в этом направлении посмотреть…
