Большая. "Элитное" — это не только что внутри, но и что вокруг. Уровень благоустройства, комфорта и безопасности. Если это элитный дом в городе — то с огороженной территорией и охраной, консьержем в подъезде…
Если в поселке — то с соответственно обустроенной частью поселка. Не может быть элитного дома среди бомжатников на Черемошниках.
