Что-то вы и правда мухи с котлетами смешали.
Поясните для начала, что скрывается в вашей голове за словами "стены дышат"? А так же уточните, почему вам не хватает естественной вентиляции, что понадобилась искуственная (другими словами, почему естественная приточка с отточкой не справляется)?
P.S. Поддерживаю Зайца на счет эксфильтрации
