Площадь маленькая, не делайте 2 этажа. (сэкономите и силы и средства, да и удобства эксплуатации больше гороаздо.
Стройте каркасник.
Потратьтесь на проект дома и инженерки.
чет каркасник совсем не хочется… наоборот 2 этажа строить хочу из экономии площади крыши и фундамента
