Да никто!
Частники конечно бдят за стоимостью, скачка не допустят.
А муципальная земля вся и так в завышенных цифрах.
Я уже писала тут — у меня за забором под деревянной двухэтажкой кадастровый метр в ЧЕТЫРЕ РАЗА дороже моего. А ведь людям рано или поздно придется оформлять-покупать ту земельку — 13 соток в центре города.
Вот тогда город и "монетизирует" разницу
