ДЕЛО № 2-20/2017
ИмхоДом › Форумы › земля и право › В Корнилово новая соседка двигает всю улицу с постройками на 5 метров ? › ДЕЛО № 2-20/2017
ДЕЛО № 2-20/2017 (2-1476/2016;) ~ М-1580/2016
10 июля 2017 года Томский районный суд:
"О признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении местоположения смежной границы земельных участков"
Кадастровым инженером ООО «ТЦОН «Проспект» был составлен ситуационный план и акт выноса поворотных точек в натуру, которыми установлено наложение соседнего земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Проскуренко В.А., на территорию земельного участка с кадастровым №, чем нарушены ее права как собственника земельного участка. На ее устные и письменные обращения с просьбой о переносе забора, ограждающего земельный участок ответчика, на границу, определенную в государственном кадастре недвижимости, и устранении препятствий в пользовании принадлежащем ей земельным участком, Проскуренко В.А. ответил отказом.
Проскуренко В.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Дубиной Н.П. (с учетом уточнения исковых требований) о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Дубиной Н.П.,
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. До 08.12.2008 он являлся также собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, который продал Дубиной Н.П. Он пользовался принадлежащим ему земельным участком с 1996 года, фактически сложившиеся границы огорожены забором и на протяжении всего времени владения не изменялись. В 2008 году сведения о границах земельных участков с кадастровыми №, № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании описания земельных участков, составленного кадастровым инженером МУП «Кедр». В 2008 году межевание проводилось в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, по фактически сложившемуся землепользованию, т.е. по границе существующего более 15 лет забора. Однако по сведениям ГКН смежная граница проходит на расстоянии более 1 метра от существующего забора
При продаже земельного участка с кадастровым № в 2008 году Проскуренко В.А. гарантировал Дубиной Н.П., что земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под запретом не состоит, указан адрес участка. Описание земельного участка от 2008 года, составленное кадастровым инженером МУП «Кедр» по заказу Проскуренко А.В. содержит описание границ земельного участка и его конфигурацию. В таком виде ответчиком был продан земельный участок истцу. Впоследствии границы земельного участка были уточнены на основании межевого плана от 06.12.2010. При этом о внесенных изменениях в сведения о местоположении границ земельного участка Дубина Н.П. органом кадастрового учета не уведомлялась. Фактическая граница между земельными участками истца и ответчика в настоящем представляет ломаную линию, тогда как по описанию 2008 года она прямая
Площадь земельного участка Проскуренко В.А. составляет 1213 кв.м: 1093 кв.м. (фактическая площадь земельного участка, установленная заключением экспертизы) +120 кв. м, что больше той, которая указана в ЕГРН на 71 м. Площадь земельного участка Дубиной Н.П. согласно заключению эксперта составляет 499 кв.м, тогда как должна составлять 553 кв.м, что фактически меньше на 54 кв.м
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области: ..указала, что в случае отсутствия решения органа кадастрового учета о внесении изменений в ГКН заинтересованные лица обращаются в суд с требованиями о признании недействительными сведений, внесенных в ЕГРН о местоположении границ земельного участка и признании границ земельного участка неустановленными. При исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым №, внесенных на основании межевого плана от 06.12.2010, сведения о границах, скорректированные 18.11.2011 останутся неизменными, признание межевого плана от 06.12.2010 в части установления местоположения границ спорного земельного участка не восстановит права Проскуренко В.А.