дополнить статьей 51.1

[ПМ]

дополнить статьей 51.1 следующего содержания:

 

Статья 51.1 Уведомление о планируемом строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищ ного строительства (жилого дома), садового дома

 

1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), в том числе строительства, реконструкции жилого дома на садовом земельном участке, садового дома, указанных в части 3 статьи 48 настоящего Кодекса, застройщик подает в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо направляет на бумажном носителе или в форме электронного документа либо через многофункциональный центр уведомление о планируемом строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для гражданина);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о правах застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства;

6) сведения о виде разрешенного использования и параметрах планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект капитального строительства не предназначен для раздела на квартиры или блок-секции;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком.

 

 2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства.

3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; 

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома) в случае, если строительство или реконструкция такого объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта капитального строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта капитального строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры такого объекта, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома, включая его фасады и конфигурацию объекта.

4. В случае, если строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома планируются в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, застройщик также подает уведомление о планируемом строительстве с приложением документов, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, либо направляет их на бумажном носителе или в форме электронного документа либо через многофункциональный центр в орган исполнительной власти субъекта  20 Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи.

5. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в уведомлении о планируемом строительстве указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта капитального строительства к уведомлению о планируемом строительстве не требуется.