если поизвращаться —
допускаю вариант№1 со смещёнными всеми швами на 25см влево..
т.е. стык 1 — под лестницей вдоль перегородки, стык 2 — вдоль самой правой стены (для случая — если она заставлена мебелью)
без извращений — 1й оптимизированный вариант вполне хорош