http://sob.ru/issue1819.html
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Как ввести дом в эксплуатацию? › http://sob.ru/issue1819.html
Что нужно для регистрации новой постройки?
Для государственной регистрации права собственности как в первом (гараж), так во втором случае (жилой дом) на созданный объект недвижимости потребуется:
1) кадастровый план участка.
Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если:
— право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
— указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
— для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется, в соответствии с законодательством Российской Федерации, выдача разрешения на строительство, либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
2) правоустанавливающие документы на землю.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
3) документы, подтверждающие факт создания объекта и содержащие его описание.
Какие документы подтверждают факт создания объекта недвижимости?
Для объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, содержащими описание такого объекта документами являются технический паспорт БТИ и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта ИЖС в эксплуатацию или, в случае если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
Но до 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.