как вариант — брать ипотеку на строительство в любом банке — под любые проценты, скажем под 14-15%. через год, введя в эксплуатацию и получив собственность можно рефинансировать ипотеку к примеру в Уралсибе, Связьбанке или других под 10%. Это, правда, не касается деревянного домостроения.
