Место для с/у определено?
Лестница — с какой стороны первая ступенька со второго этажа?
В с/у я бы сделал: перегородку(и), прямо по направлению от двери "тунель" для прачечной и сушильной, плюс разделить ванну с туалетом (все двери открывать в помещения). (конечно если джакузи не принципиально).
Остальное подумаю после ответов и на сытый желудок
