На сколько я осведомлён, то проще и лучше сделать акт сноса, и оформить новый дом по упрощёнке.
С реконструкцией много волокиты бумажной, и всяких согласований.
Если я не прав, то пожалуйста поправьте. Самому скоро предстоит такое же действие производить.
