нельзя
ибо последующие изменения будут или реконструкцией (разрешение!) или придется регить новое строение с общей площадью, предварительно сняв с учета "старое" типа снос.
ЗЫ: а зачем ты паришся налогом?
его у тебя до 2020 не будет
а с 2020 все что до 10 лямов — 0,1 % — смешные деньги.
