нет (если не хотите судится с БТИ), мансарда это — этаж, поэтому 2+мансарда, а если есть цоколь, то он тоже этаж, тогда: цоколь+1этаж+мансардаэтажа.
Разницы нет. У нас никто никого за это не накажет.
Будут проблемы с оформленем, особенно по амнистии.