niknin написал: Вопрос
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Управление Росреестра по Томской области информирует › niknin написал: Вопрос
Вопрос РосРеестру. В свидетельстве о праве собственности указан размер участка, к примеру 600 кв.м, указан кадастровый номер участка, в кадастровом паспорте указаны границы участка. На публичной кадастровой карте размер этого участка в полтора раза больше. Что делать и кто виноват?
Управление Росреестра по Томской области на Ваше обращение сообщает следующее.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости (далее — Закон)" публичные кадастровые карты — кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц и представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).
Согласно ч. 2, 5 ст. 1 Закона ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 28 Закона государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, до 15.07.2016г. сведения о зарегистрированных правах удостоверялись свидетельством о государственной регистрации прав.
Таким образом, следует считать достоверными сведения о земельном участке, указанные в Едином государственном реестре недвижимости (свидетельстве о государственной регистрации прав, выписке из Единого государственного реестра недвижимости).