ПМ написал: Какова
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Управление Росреестра по Томской области информирует › ПМ написал: Какова
Какова госпошлина на регистрацию договора купли-продажи дома и земельного участка (категория "личное подсобное хозяйсьво")
Всегда была уверена, что 350 за каждый объект.
Но сегодня в МФЦ мне сказали, что за дом — 2000 руб.
НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей
Мне сказали, что на дом госпошлину 350 руб. можно применить только один раз — в момент первичной регистрации.
Пунктом 24 части 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) установлен размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
Государственная регистрация прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), регламентируется ч.7 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом, исходя из её содержания, данной нормой установлены основания для государственной регистрации исключительно на созданные и создаваемые объекты индивидуального жилищного строительства (первичная регистрация права в упрощенном порядке).
Соответственно п.24 ч.1 ст.333.33 НК РФ не может применяться при государственной регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, возникающего по иным (кроме установленных ч.7 статьи 70 указанного Закона) основаниям.
При государственной регистрации права собственности на такой объект на основании договора купли-продажи следует применять п.22 ч.1 ст.333.33 НК РФ, устанавливающий размер государственной пошлины для физических лиц за государственную регистрацию прав — 2000 рублей.
По интересующему Вас вопросу имеются разъяснения Министерства финансов Российской Федерации (Письмо от 7 февраля 2018 г. N 03-05-06-03/7022).