Пристраивался я в пять раз проще и дешевле: ноу проблов. Пристройка лучше дома в мульон раз.
стены комнаты в 1.5 кирпича а стены прилигающие к дому и стены кочегарки в 1 кирпич, +10см утеплителя …
лучше изменить пропорции: стена в один керпич и утеплитель в 15 см (м/плита). Ну и вентфасад разумеется.