Проблема в том, что если бы там стоял даже не дом, а сарай, то это было бы чужое имущество, снос которого возможен только через суд. В вашем случае правообладатели имущества — прописанные в нём люди и/или банк. При положительном решении суда можете начинать процесс оформления.
