Сделал угол 21гр. Удивительно — но снега почти небыло. Отличное местоположение.
А насчет места — если есть возможность, то лично на мой взгляд — сделать стоит, ведь стоимость этого помещения будет незначительная, а потом можно будет устроить бильярдную например ))