спасибо всем,что отозвались.
ИмхоДом › Форумы › срочный вопрос › земельное дело › спасибо всем,что отозвались.
спасибо всем,что отозвались. история:у нас родители приехали и купили участок без документов в 2001 году.там был летний домик и огород.договор+расписка о получении денег есть.нужно было оформить как самоволку и потом сделать собственность.наняли юриста.он потерялся,потеряв заодно часть доков.потом в 2006 получили постановлении мэрии,что не против признать дом жилым.однако пока тянули.сменились законы и потом тупо очковали.ждали давности пользования ,.т.е. 15 лет.думали приведем свидетелей и все.сейчас занялись вопросом опять.земля на нижнем складе,кстати. пошли к одному юристу,к другому,к пятому….то трубки перестают брать,о просто на встречц не приходят.вообще странно. и все главное говорят разное:кто-то что идите в суд и пытайте счастье,кто-то что и без суда можно получить свид-во на землю и дом. в итоге сейчас есть доки на домик,что соответствует пожарным нормам,что границы природоохранные не нарушены,санпин заключение,кадарстровый паспорт сделали и на домик,и на землю. еще нюанс,что родители за это время успели считай построить дом новый…не знаем как быть.а еще мы стали копать кто такой то кто продал нам дом.нашли его родственников, и женщна сказала,что в этом доме жили все кому не лень,домовую книгу они сожгли при каком-то скадале и все.конйы в воду.муж в архиве ничего не нашел. дом ,когда была приватизация 1992 года ,бывшие владельцы не делали.в 2015 году муж делал запрос в бти на предмет бывших хозяев-ему отказали. в росреестре взяли справку.там сказано,чо собственников нет. что делать можно в нашей ситуации? боимся идти в суд.т.к. боимся,что обяжут просто нафиг все снести,выселиться и все((
т.е. разделить участки просла именно мэрия,для чего -хз. на данный момент на дом есть: постановление мэра г.томска от 10.08.2006 об образовании земельнвх участков,местоположение которых :г.Томск,нижний склад….еобходмых для экспуатации самовольно возведенного жилого дома и для огородничества, О ТОМ,ЧТО ….1)образовать участок 2) если в суде признают дом самовольный в собственность,то признать жилым,землю под ним признать законом установленной 3)разделить участок на два участа по 899 м, и 968м.
4)в случае признания собственности провести межевания и сделать кадарстовый учет с учетом законых ограничений 5) оформить землю в департамента.
и в сентябре 2006 года вышел закон,который самовольную постройку устранил как приоритет на землю( может не так выражаюсь,короче надо было делаь сразу.а наняли юристов.а юрист мало того что потерялся,так еще и доки потерял)
дальше: нананый момент есть на дом большей частью и землю,след.доки:1)постановление это,2)кадастровый ,3)договор купли-продажи с человеком ,который жил в этом доме.(в дое жила бабушка.коорая не приватизировала дом.участок продал ее сын. мой муж почему-то в архиве не нашл доков о ом кто собственник и когда был), 4) расписки о получении денег на земельный участок ;
3) кадастровый паспорт на земельный участок 4) кадастровый паспорт на здание
5) приложение к заявлению 4139дп на предоставление сведений из разделов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);
6) сведения о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 03.09.1998г от ФГУП «ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»; там сказано,чо хозяев нет. однако меня смущает постановление 1992 года о прватизации и то,что дом раннее учтенный
7) приложение к постановлению мэра г.Томска от 10.08.2006 № 2496з, в котором описывают границы земельного участка;
9) ответ от Главного управления МЧС России по Томской области о том, что пристройки и жилой дом, расположенные по адресу: пос.Нижний склад, переулок Левобережный, д.5 считается возможным к эксплуатации
10) ответ от Федерального агентства водных ресурсов о том, что земельный участок по адресу: пос.Нижний склад, переулок Левобережный, д.5, расположен в условных границах водоохранной зоны р.Томи;
11) экспертная оценка самовольно возведенного строения от ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области», в котором сказано, что жилой дом по адресу: пос.Нижний склад, переулок Левобережный, д.5 соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00;
12) заключение по объекту «Жилое строение» по адресу, пос.Нижний склад, переулок Левобережный, д.5 от Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды
14) оценка технического состояния строительных конструкций объекта по адресу пос.Нижний склад, переулок Левобережный, д.5.
я реально не понмаю что сейчаас делать.(