tret написал: День добрый
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Управление Росреестра по Томской области информирует › tret написал: День добрый
День добрый !
Есть два участка с общей границей , поставленные на кадастровый учет — земли сельхозназначения(снт) -я так понял , разрешение на строительство не нужно. У обоих участков один хозяин . Расположение строящегося дома на участках таково, что захватывает оба участка. Вопрос -как лучше оформить дом?
1- как есть на двух участках
2- нужно объединять участки, а потом только оформлять дом
Какие могут быть подводные камни?
В соответствии с п.10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу 01.01.2017 года, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Расположение объекта на двух земельных участках не является препятствием для обращения за государственной регистрацией прав на такой объект и не требует представления каких-либо дополнительных документов.