У частника. Когда оформлялся, мне продавец рассказал что эти земли чуть ли не в 90-х были отведены для ИЖС, хотя и до сих пор считаются природо-охранными, тогда и были скуплены сведущими по кадастровой стоимости, а активно начали продавать в позапрошлом году