выписку хорошо бы сделать ДО сделки и подачи документов. причем это может делать любой человек, не обязательно собственник. пошлина 200 р кажется. делается несколько дней.
пункт в договоре можно иметь, что при наличии других собственников договор считается недействительным и деньги возвращаются.. но их же еще надо как-то взыскать будет, лишний гемор, проще самому убедиться.
