Я бы, сделал капитальной стену от тех помещения до края крыльца, а на втором этаже добавилось бы пространства, и на втором этаже туалет с ванной разделить будет проще.
Фундамент плита?
У меня дом по осям 11,24*10,18 м, но комнаты больше (на втором 2*20м, 1*25м и 1*14м, не считая с/у и лестницы), потом понял, что у меня куб, а тут красиво )
