Я, швондерша из другого ТСЖ,

[natanat]

Я, швондерша из другого ТСЖ, хотела бы ответить г-ну Werrer, ассоциирующему себя, наверное. с профессором Преображенским. Мы, швондерши, обязаны действовать в рамках Жилищного кодекса. каким бы нелепым он не был. Открыв спец/счет ( а это, поверьте, достаточно сложно), мы сохранили деньги жителей, во-первых, от "общего котла" Рег/оператора, во-вторых — от штрафов и пени за неплательщиков, т.к. с общего счета ТСЖ они снимаются в первую очередь, а спец счет в этом мысле неприкасаем.  У государства нет денег на ремонт разваливающегося жилого фонда,   в общий котел жители не платят. зато есть спец/счета ТСЖ. Государство поднатужилось и  придумало, как их загабастать. Во-первых, законодательно уточнили, что такое КАП/РЕМОНТ и в чем отличие от ТЕКУЩЕГО, Так вот, капитальный ремонт — это замена ВСЕЙ системы ( например, если кап/ ремонт крыши — то только всю меняем, система отопления — полностью во всем доме и т.д) Все остально -текущий  ремонт. Приступать к ремонту можно только тогда, когда на счету будет не менее 90% от требуемой суммы на кап/ремонт( крыша- -3 млн, лифт — 2,5 млн). Там еще куча техничеких ограничений, типа кворума общего собрания: перенос  ремонта на более ранние сроки, чем запланировано Ре/оператором и т.д). Т.е собственники сохранили деньги, спец/счет есть, но снять их и сделать ремонт  практически невозможно. НО! Государство любезно разрешило на общем собрании собственников принять решение об увеличении суммы капитального ремонта и эту разницу МОЖНО  тратить на ремонт дома. Понятно, что жителей это не устроит. проплат  в полном объеме не будет. А тут еще одна поправочка придумана: если в ТСЖ  больше 30% неплательшиков, то деньги со спец/счета АВТОМАТОМ, БЕЗ  СОГЛАСИЯ собственников переходят  Рег/оператору. Типа того, что ТСЖ не справляется с работой по должникам. Кстати, за нашими спец/счетами Регоператор пристально следит- ежемесячно  бухгалтерия ТСЖ отправляет отчет о поступивших средствах в Департамент ЖКХ ( в ГЖИ).  А тем временем в доме постоянно нужно что-то ремонтировать, менять, поддерживать в рабочем состоянии — на все это нужны деньги. Вот и приходиться нам, швондершам, распинаться на собрании перед Преображенскими, объясняя, что без поддерживающего ремонта все развалится к черту… Я в своем ТСЖ   предложила увеличить тариф на текущий ремонт до 3 руб/квадрат ( это текущий счет, но у нас нет задолженности перед постащиками и нет штрафов, дом небольшой, должников практически нет). Я думаю, что ваша швондерша решила копить  на спец/счете, т.к с него деньги можно снимать только на ремонт, пени и штрафы идут лесом . По-моему.  спецсчет — это хоть какая-то гарантия сохранить деньги жителей, пересидеть, пока вся система кап/ремонта не развалится. П.С. Наш дом по срокам рег/оператора должен ремонтироватьсяв 2025г