yoko написал:

#156902
АватарRosReestr
Участник
  • Томск
yoko wrote:

Здравствуйте RosReestr! Сегодня буквально забрал кадастровый паспорт на гараж (кирпичный, площадью 49,8 кв.м ) расположенный в деревне Воронино посмотрел на кадастровую стоимость 850 ТЫСЯЧ! рублей и потерял дар речи!!! Как Так то, Гараж ведь не в центре города?

Соответственно вопрос: Где у нас та комиссия в которую оспаривается стоимость? потому, что с Вашей я категорически не согласен. Или вариант только в Суд на Вас подавать?

Спасибо за внимание! Хотел написать больше, но пока хватит<img alt="» class=»smiley-class smileysProcessed» height=»15″ src=»http://imhodom.ru/modules/smileys/packs/Example/sad.png&#187; title=»(» width=»15″ />…

Управление Росреестра по Томской области на Ваше обращение сообщает следующее.

В Вашем обращении не содержится сведений, позволяющих идентифицировать объект недвижимости, отсутствует кадастровый номер и адрес гаража,  поэтому дать подробный ответ не представляется возможным.

Вместе с тем сообщаем, что определение кадастровой стоимости объектов недвижимости при постановке на кадастровый учет в соответствии с наделенными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  от 12.05.2015 №П/210 полномочиями осуществляет филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области.

 Кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) определяется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 №113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» (далее – Порядок №113).

Согласно п.2.1 Порядка №113 кадастровая стоимость здания в случае осуществления кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, а также при включении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, определяется путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения по кадастровому кварталу, в котором расположено здание, на его площадь. Средние удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости в разрезе кадастровых кварталов муниципальных районов и городских округов Томской области утверждены постановлением Администрации Томской области от 20.09.2012 №356а «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Томской области» (далее — Постановление № 356а). Ознакомиться с Постановлением № 356а можно в любом общедоступном Интернет ресурсе (На сайте Администрации Томской области, на сайтах информационных систем КонсультантЪ и Гарант).

Пересмотреть кадастровую стоимость гаража в соответствии с положениями ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Вы можете в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости только в том случае, если затрагиваются права или обязанности заявителя путем подачи заявления с обоснованием пересмотра и приложением необходимых документов. Обращаем Ваше внимание, что Томская область не перешла на исчисление  налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости. В случае, если в настоящее время Ваши права или обязанности все же затрагиваются результатами определения кадастровой стоимости, Вы можете пересмотреть кадастровую стоимость гаража и установить рыночную стоимость. Для этого надо подготовить отчет о рыночной стоимости гаража, обратившись в оценочную компанию. Квалифицированный оценщик определит — есть ли разница между рыночной стоимостью, полученной им по результатам рыночной оценки, и установленной Постановлением № 356а.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Приводим перечень документов, которые являются необходимым приложением к заявлению:

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

-нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

— отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Местоположение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Томской области: г. Томск, пр. Ленина, 111, 3 этаж, каб.42 тел.8(3822) 51-11-67, 51-37-82.

График работы:  понедельник – четверг с 8-45 до 18-00, пятница с 8-45 до 16-15, перерыв на обед с 13-00 до 14-00.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложенными документами можно направить в комиссию посредством почтового отправления по адресу: 634003, г.Томск, ул.Пушкина, д.34/1.