Земли сельскохозяйственного

[Аноним]

Земли сельскохозяйственного назначения бывают 2 видов. 

1 вид .Личное подсобное хозяйство . 

Их регулирует . Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" 

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства 

2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. 

Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства. 

3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. 

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства 

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). 

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 

 

При покупке таких земельных участков и постройке дома. Там возможна 

прописка. И они после кадастровой съемки и регистрации права на землю и дом  приобретают статус ИЖС. 

Настоятельно рекомендую покупать только такие участки без домов 

которые в собственности. 

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. 

2 Вид.. Земли сельскохозяйственного назначения 

Статья 77.ЗК РФ. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения 

1.Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. 

Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением . 

Конечно можно на них зарегистрировать фермерское и построить дом 

Но фермерское хозяйство является юридическим лицом и платит налоги. 

Но чтобы перевести эту землю в ИЖС процедура очень длительная и сложная. 

Поэтому цены на них достаточно низкие и спрос не большой . 

Их оборот регулирует Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ 

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"