Какие бумаги требовать при покупке?

ИмхоДом Форумы земля и право Какие бумаги требовать при покупке?

В этой теме 4 ответа, 1 участник, последнее обновление News News 3 Ноя'10 в 07:52.

Просмотр 5 сообщений - с 1 по 5 (из 5 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #2742
    News
    News
    Участник

    Добрый день ВСЕМ!!!

    На днях ездил смотреть участкок. Хозяйка показала участок на плане ,нарисованном от руки. Сказала что все документы на участок есть , хотя при себе ничего не было. Сказала ,что раньше это были земельные паи СХ назначения. Якобы она их перевела в земли для ведения личного подсобного хозяйства. Интересует следующее:

    Как проверить ,что все чисто по этому участку. Он находится в поле, соседей никаких нет.

    Когда интересуюсь про адрес этого участка, говорит что адрес ему еще не присвоен, да и не за чем это.

    Как не приобрести кота в мешке.

    Если все документы, как она говорит в порядке, почему тогда нет Кадастрового плана с указаним границ и адресом участка.

    Законно ли это продавать неизвестно что.

    Хозяйка сказала что документы в кадастровой палате.

    Как тогда она может продавать и говорить, что все доки в порядке если нет кадастра.

    Как узнать действительно ли эта земля для ведения личного подсобного хоз, или под ИЖС, а не в собственности у муниципалитета скажем.

    Заранее благодарен.

    #13681
    News
    News
    Участник

    Пока не покажет свидетельство о собственности (в котором написано целевое назначение земли, кадастровый и физический адресы), хотя бы копию (я оригинал с копией предоставляю, обычно), соваться не стОит. ИМХО.

    дай задаток, если что, вернёт вдвое. и жди нормальных документов, главное это свидетельство о собственности нового образца, не 90-х годов.

    #13682
    News
    News
    Участник

    рассказывала тут одна дама по аське

    что в едином окне быстро и ловко оформляют — дачную амнистию —

    но в выданном свидетельстве о собственности написано —

    "без права наследования и продажи"

    Такое вообще может быть — собственность с оговорками?

    Помнится в 90-х годах писали что на ум взбредет:

    "на 49 лет"

    "в пожизненное пользование" и т.п.

    Но сейчас то — в век единого кадастра — "полубеременные" виды собственности разве существуют??

     

    #13683
    News
    News
    Участник

    Когда началась дачная амнистия, рассказывали в земельном котитете, что можно оформить участок совсем уж упрощенно, не заморачиваясь с межеванием и т.п., но тогда да — как раз такие ограниченные права. А если придется менять владельца, то уже надо оформлять все бумажки по всем правилам.

    #13684
    News
    News
    Участник

    Задаток не давайте, только берите если есть такие идиоты, что дают, сам было дело влетал с задатком на 50т.р. при сделке риэлторы клятвенно клялись, юристы надували щеки и заверяли, что если что то задаток в двойном размере вернут, все по суду будет легко и безболезненно, риэлторы свидетели, те согласно кивали головами, риска нет и т.д. и проч. юридический спам, когда дошло до дела оказалось, что та тетка полгорода так кинула с задатком за дом на спичке Жанна Иванова ее зовут, когда дело до суда дошло все юристы и риэлторы сдулись нафиг (хорошо хоть этим мародерам ничего не стал платить, пообещал после сделки, если состоится), пришли в суд судья как услышал, что Жанна Иванова, говорит — А !!!! опять эта, решаю иск в вашу пользу и удачи вам.

    Оказалось к нему каждый месяц люди с исками на эту дамочку ходят. Теперь имею на руках испольнительный лист…..и все служба приставов помурыжив Жанну состряпали отписку мол взять нечего умываем руки и все (естественно за полгода, что ушли на получение исполнительного листа Жанна скинула все имущество на тещу мужа, а с мужем развелась и вообще он якобы уже год как пропал безвести).

    Вот такая история с задатком в двойном размере

    Так, что пока вам все документы не покажут посылайте таких продавцов …..за документами. А если плетут что доки не готовы, посылайте по тому же адресу, меня вообще много раз кинуть пытались могу теперь энциклопедию по беспроигрышному кидалову написать, а как в Москау съездил летом, так вообще столько схем узнал, приехал домой ну думаю до нас не докатилось еще, читаю газету через месяца 2, обана уже переняли местные риэлторы

     

Просмотр 5 сообщений - с 1 по 5 (из 5 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.