Какие бумаги требовать при покупке?
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Какие бумаги требовать при покупке?
- В этой теме 1 участник и 4 ответа.
-
АвторСообщения
-
3 Ноя'10 в 07:48 #2742
Добрый день ВСЕМ!!!
На днях ездил смотреть участкок. Хозяйка показала участок на плане ,нарисованном от руки. Сказала что все документы на участок есть , хотя при себе ничего не было. Сказала ,что раньше это были земельные паи СХ назначения. Якобы она их перевела в земли для ведения личного подсобного хозяйства. Интересует следующее:
Как проверить ,что все чисто по этому участку. Он находится в поле, соседей никаких нет.
Когда интересуюсь про адрес этого участка, говорит что адрес ему еще не присвоен, да и не за чем это.
Как не приобрести кота в мешке.
Если все документы, как она говорит в порядке, почему тогда нет Кадастрового плана с указаним границ и адресом участка.
Законно ли это продавать неизвестно что.
Хозяйка сказала что документы в кадастровой палате.
Как тогда она может продавать и говорить, что все доки в порядке если нет кадастра.
Как узнать действительно ли эта земля для ведения личного подсобного хоз, или под ИЖС, а не в собственности у муниципалитета скажем.
Заранее благодарен.
3 Ноя'10 в 07:49 #13681Пока не покажет свидетельство о собственности (в котором написано целевое назначение земли, кадастровый и физический адресы), хотя бы копию (я оригинал с копией предоставляю, обычно), соваться не стОит. ИМХО.
дай задаток, если что, вернёт вдвое. и жди нормальных документов, главное это свидетельство о собственности нового образца, не 90-х годов.
3 Ноя'10 в 07:50 #13682рассказывала тут одна дама по аське
что в едином окне быстро и ловко оформляют — дачную амнистию —
но в выданном свидетельстве о собственности написано —
"без права наследования и продажи"
Такое вообще может быть — собственность с оговорками?
Помнится в 90-х годах писали что на ум взбредет:
"на 49 лет"
"в пожизненное пользование" и т.п.
Но сейчас то — в век единого кадастра — "полубеременные" виды собственности разве существуют??
3 Ноя'10 в 07:50 #13683Когда началась дачная амнистия, рассказывали в земельном котитете, что можно оформить участок совсем уж упрощенно, не заморачиваясь с межеванием и т.п., но тогда да — как раз такие ограниченные права. А если придется менять владельца, то уже надо оформлять все бумажки по всем правилам.
3 Ноя'10 в 07:52 #13684Задаток не давайте, только берите если есть такие идиоты, что дают, сам было дело влетал с задатком на 50т.р. при сделке риэлторы клятвенно клялись, юристы надували щеки и заверяли, что если что то задаток в двойном размере вернут, все по суду будет легко и безболезненно, риэлторы свидетели, те согласно кивали головами, риска нет и т.д. и проч. юридический спам, когда дошло до дела оказалось, что та тетка полгорода так кинула с задатком за дом на спичке Жанна Иванова ее зовут, когда дело до суда дошло все юристы и риэлторы сдулись нафиг (хорошо хоть этим мародерам ничего не стал платить, пообещал после сделки, если состоится), пришли в суд судья как услышал, что Жанна Иванова, говорит — А !!!! опять эта, решаю иск в вашу пользу и удачи вам.
Оказалось к нему каждый месяц люди с исками на эту дамочку ходят. Теперь имею на руках испольнительный лист…..и все служба приставов помурыжив Жанну состряпали отписку мол взять нечего умываем руки и все (естественно за полгода, что ушли на получение исполнительного листа Жанна скинула все имущество на тещу мужа, а с мужем развелась и вообще он якобы уже год как пропал безвести).
Вот такая история с задатком в двойном размере
Так, что пока вам все документы не покажут посылайте таких продавцов …..за документами. А если плетут что доки не готовы, посылайте по тому же адресу, меня вообще много раз кинуть пытались могу теперь энциклопедию по беспроигрышному кидалову написать, а как в Москау съездил летом, так вообще столько схем узнал, приехал домой ну думаю до нас не докатилось еще, читаю газету через месяца 2, обана уже переняли местные риэлторы
-
АвторСообщения
- Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.