(4) ИТОГИ-2017. Леша и Катя строят себе Дом!

Саныч
Аватар пользователя Саныч
Родионово
Не в сети
27 min 17 sec

Я бы Лешин-Катин тоже бы в 6 оценил. Но это, наверно, потолок. Значит средняя была бы 5, учитывая спящий рынок; ну на самый край бы до 4х опустился. Ниже бы не стал отдавать.
Как думаете?

Алька
Аватар пользователя Алька
северск
Не в сети
2 hours 52 min

4 мало. Я не знаю конечно Просторный, но к их затратам добавить землю,услуги наёмных рабочих и 4 получится чуть ли не ниже себестоимости

Саныч
Аватар пользователя Саныч
Родионово
Не в сети
27 min 17 sec

Не-е... ну если бы я был покупателем, то я бы оценил по-другому: потолок 4, средняя 3.5, ну а за 3 было бы здорово )))))

Алька
Аватар пользователя Алька
северск
Не в сети
2 hours 52 min

Ну да,ну да))) дешевле трёшки в новостройке)

Илья
Аватар пользователя Илья
томск
Не в сети
14 weeks 4 days

А не подскажите, пжл, список литературы, которой воспользовались, при строительстве дома. Так сказать для начинающих 

Илья
Аватар пользователя Илья
томск
Не в сети
14 weeks 4 days

Саныч написал:
Интересно..... Не подумайте, что у меня желание перевести Вашу душевную работу в материальную составляющую, но жутко интересно бы узнать рыночную оценку данного строения. Затраты, вплоть до копейки, мы знаем. За 4 ляма (один условный лям за участок) можно продать? Реально ли записать 1,5 ляма на зарплату?

Зарплату можно приблизительно расчитать, нужно только знать сколько часов потраченно на строительство дома. Если взять период с 1 мая по 31 октября получим 184 календарных дня. Леша работал в основном один. Средний световой день(брал приблизительно)

в мае 16,5 часов*31дн=511,5час

июнь17,5час*30=525час

июль16,5час*31=511,5час

август 14час*31=434час

сентябрь 12,5час*30=375час

октябрь 10час*31дн=310час

ИТОГО получаем  2667часов. Теперь только узнать кто сколько платил строителям? А так у Леши получается при 8-ми часов рабочем дне ~333 рабочих дня!!!! Почти год!!!!

toleban
Аватар пользователя toleban
г. Томск
Не в сети
3 days 2 hours

Илья написал:

Саныч написал:
Интересно..... Не подумайте, что у меня желание перевести Вашу душевную работу в материальную составляющую, но жутко интересно бы узнать рыночную оценку данного строения. Затраты, вплоть до копейки, мы знаем. За 4 ляма (один условный лям за участок) можно продать? Реально ли записать 1,5 ляма на зарплату?

Зарплату можно приблизительно расчитать, нужно только знать сколько часов потраченно на строительство дома. Если взять период с 1 мая по 31 октября получим 184 календарных дня. Леша работал в основном один. Средний световой день(брал приблизительно)

в мае 16,5 часов*31дн=511,5час

июнь17,5час*30=525час

июль16,5час*31=511,5час

август 14час*31=434час

сентябрь 12,5час*30=375час

октябрь 10час*31дн=310час

ИТОГО получаем  2667часов. Теперь только узнать кто сколько платил строителям? А так у Леши получается при 8-ми часов рабочем дне ~333 рабочих дня!!!! Почти год!!!!

привет зачем искать причину  такого успеха ребят - все переводите в цифру - статистика динамики строительства - ведь главное желание - чего у ребят достаточно - удачи Алексею и Кате в их уже ставшею явью - собственном доме , Алексею -имея такие таланты в самострое - наверно лучше занятся созданием своего бизнеса -набрав пару толковых ребят - имея такой потенциал - работая на дядю - он не сможет так самореализоватся-удачи 

…Настоящее лето наступит тогда, когда ты на него заработаешь!…

KatyaZ
Аватар пользователя KatyaZ
Просторный
Не в сети
2 weeks 2 days

toleban написал:

Алексею -имея такие таланты в самострое - наверно лучше занятся созданием своего бизнеса -набрав пару толковых ребят - имея такой потенциал - работая на дядю - он не сможет так самореализоватся-удачи 

Есть пара толковых ребят в закромах и желание развиваться в этом направлении. Кому интересно - ждем предложений в личку :) Леша - скромный парень, себя рекламировать не будет. Это я уж тут в пиар-агенты записалась)

KatyaZ
Аватар пользователя KatyaZ
Просторный
Не в сети
2 weeks 2 days

Ну что ж, вот уже месяц, как мы живем в своем доме!

Почему-то при встрече частенько нас спрашивают: "Вы уже прям ночуете там?"

Конечно! С 13 января мы прям по-честному живем там: спим, принимаем ванну, кушаем и всё в таком духе :) И да, у нас тепло, есть горячая вода, свет и в принципе всё, что нужно для комфортного проживания двум непривередливым людям и кошке (чуть не забыла про нашу Люсеньку)!

За этот месяц мы практически "не строимся", а всё больше обживаемся. Ну и напряженный год был - позволяем себе отдыхать немного)

Вот что мы имеем на сегодняшний день:

Гостиная. Пока ходим просто по ЭППС - решили отложить укладку теплого пола и заливку стяжки на более теплое время (весну-начало лета)

Ванная

Кухня + столовая

Спальню показывала в прошлый раз - там практически ничего не изменилось. Только Леша отделку сделал у окна.

Леша по чуть-чуть начинает обустраивать второй этаж:

Начало душевой комнаты на втором этаже

А еще благодаря папе Юрычу у нас на втором этаже появился спортивный уголок. Теперь балуемся вечерами)

Мы ЖИВЁМ, наслаждаемся каждым моментом) Никуда не спешим, все отделочные работы успеются - куда ж они денутся от нас в конце то концов) 

Чуточку объективных данных в конце: 

- За полный месяц отопления газом мы потратили 1000 кубов (учитывая неделю хороших морозов и то, что в доме меньше 19 не было).

- На днях заглядывали в септик, конечно, выводы делать рано, но пока все по плану: первая герметичная камера (туалет, кухня) заполнена примерно на 1 метр, вторая дренажная камера пуста (ванна).

- Влажность постепенно падает - дом сохнет.

admin
Аватар пользователя admin

Не в сети
1 hour 9 min

молодцы, приятно видеть :sick2

Илья
Аватар пользователя Илья
томск
Не в сети
14 weeks 4 days

toleban написал:

Илья написал:

Саныч написал:
Интересно..... Не подумайте, что у меня желание перевести Вашу душевную работу в материальную составляющую, но жутко интересно бы узнать рыночную оценку данного строения. Затраты, вплоть до копейки, мы знаем. За 4 ляма (один условный лям за участок) можно продать? Реально ли записать 1,5 ляма на зарплату?

Зарплату можно приблизительно расчитать, нужно только знать сколько часов потраченно на строительство дома. Если взять период с 1 мая по 31 октября получим 184 календарных дня. Леша работал в основном один. Средний световой день(брал приблизительно)

в мае 16,5 часов*31дн=511,5час

июнь17,5час*30=525час

июль16,5час*31=511,5час

август 14час*31=434час

сентябрь 12,5час*30=375час

октябрь 10час*31дн=310час

ИТОГО получаем  2667часов. Теперь только узнать кто сколько платил строителям? А так у Леши получается при 8-ми часов рабочем дне ~333 рабочих дня!!!! Почти год!!!!

привет зачем искать причину  такого успеха ребят - все переводите в цифру - статистика динамики строительства - ведь главное желание - чего у ребят достаточно - удачи Алексею и Кате в их уже ставшею явью - собственном доме , Алексею -имея такие таланты в самострое - наверно лучше занятся созданием своего бизнеса -набрав пару толковых ребят - имея такой потенциал - работая на дядю - он не сможет так самореализоватся-удачи 

Причину не искал.... откуда такие мысли...я рад за ребят, тем более знаю Юру и его брата Олега- всегда жизнерадостные ребята и дети получаются такие же  )))) .Все перевел в цифры, для себя и других, кто читает и чтобы понимали, что не все так легко дается. Тем более если читали выше сообщения, то люди приблизительно хотели оценить работу Леши

Юрыч
Аватар пользователя Юрыч
Просторный
Не в сети
2 hours 22 sec

Илья написал:

...тем более знаю Юру и его брата Олега- всегда жизнерадостные ребята и дети получаются такие же  )))) ...

Прикольно! Илья, кто ты??? я то не понял, от кого приятные слова? Но в любом случае спасибо!

Илья
Аватар пользователя Илья
томск
Не в сети
14 weeks 4 days

Юрыч написал:

Илья написал:

...тем более знаю Юру и его брата Олега- всегда жизнерадостные ребята и дети получаются такие же  )))) ...

Прикольно! Илья, кто ты??? я то не понял, от кого приятные слова? Но в любом случае спасибо!

Юра я занимался с Олегом вместе в клубе, насколько помню был один с таким именем )))). Недавно( два года или год назад  ) тебя с женой видел на лыжах на Орлинке 

Юрыч
Аватар пользователя Юрыч
Просторный
Не в сети
2 hours 22 sec

Илья,  теперь понял. Друзья туристы-альпинисты везде. В прошлом году виделись зимой на лыжне. Извиняюсь, не будем засорять тему, она ведь про ДОМ :)

ren67
Аватар пользователя ren67
томск
Не в сети
7 weeks 3 days

Добрый день, можно узнать высоту плиты и толщину стен

LexaZ
Аватар пользователя LexaZ
Просторный
Не в сети
1 week 3 days

ren67 написал:

Добрый день, можно узнать высоту плиты и толщину стен

Здравствуйте!

Толщина монолитной плиты 30 см. Стены наружние 400 мм, внутренняя несущая 300 мм.

KatyaZ
Аватар пользователя KatyaZ
Просторный
Не в сети
2 weeks 2 days

Добрый день, товарищи строители! Давно не писала, решила поделиться с вами нашими мыслями-планами-мечтами про второй этаж.

Первоначальный план был такой: ванная комната (душевая + унитаз + раковина), гардеробная и 4 спальни (одна наша и 3 детские на перспективу). В итоге в холле на втором этаже получалось аж 6 дверей, этакая корпорация монстров!

Уже в процессе стройки к нам пришла супер крутая идея сделать над гаражом (который будет справа от дома) зимний сад (оранжерею, модную теплицу, тут как хотите обзывайте). Соответственно надо было сделать из какой-то спальни выход туда. И хотелось бы, чтобы он был доступен всем и в любое время, без причинения каких-либо неудобств жителям этой комнаты. Ну так, знаете, вечерком пойти чаёк с травками попить среди цветочков, полюбоваться на закат. Так одна из спален перестала быть спальней, потеряла стену (отделяющую ее от лестничного проема) и стала "вторым светом" (второй гостиной). Потом плавно появился третий мансардный этаж и "недостаток" спален был восполнен с лихвой. Примерно в это же время нарисовалось окно в лестничном проеме, чтобы было светлее :)

Сейчас: вид на вторую гостиную (временно лёшин кабинет)

Пример зимнего сада, который мы держим в голове) Но хотелось бы еще и потолок из стеклопакетов

На момент окончания "стройки" и перехода в отделку, на втором этаже была только центральная несущая стена. В остальном всё ещё свободная планировка, межкомнатные стены будут возводиться в процессе отделки. Так в левой части этажа временно появился теннисный стол... и мы неожиданно для себя оценили, как это круто! И теперь думаем, стоит ли вообще делать там перегородки? Или оставить такую просторную спортивную зону. Обсуждаем, какие еще виды спорта можно тут реализовать... 

Сейчас: вид на левую половину второго этажа

Сейчас: вид на ванную и единственную утвержденную спальню

Что думаете? Может быть у кого-нибудь уже есть подобный реализованный зимний сад? Как он поживает? 

Рашпиль
Аватар пользователя Рашпиль
Томск
Не в сети
1 hour 22 min

У вас детишки свои уже есть?

Производство визу​альной рекламы, изготовление адресных табличек, .... тел. 936-326, 222-362

https://www.instagram.com/maxreklama5/

admin
Аватар пользователя admin

Не в сети
1 hour 9 min

По остеклениям зимних домашних садов у нас Remspektr спец - ни один уже стеклил..

KatyaZ
Аватар пользователя KatyaZ
Просторный
Не в сети
2 weeks 2 days

Рашпиль написал:

У вас детишки свои уже есть?

Пока нет, но у нас грандиозные планы на будущее :)

Ломастер
Аватар пользователя Ломастер
Томск
Не в сети
16 hours 19 min

зимний сад не замерзнет при окнах со всех сторон?

 

чувствую себя не настолько старым, чтобы меня тянуло к земле

Komissar
Аватар пользователя Komissar
Просторный
Не в сети
1 hour 8 min

Что думаете? Может быть у кого-нибудь уже есть подобный реализованный зимний сад? Как он поживает? 

Зимний сад... У моего дядьки есть аналогичное пространство, зимним садом назвать нельзя. Оно, пространство, находится над холодной прихожкой/сенями, используется для подготовки рассады к лету, с апреля уже в этом помещении стабильный плюс.

ИМХО для зимнего сада неплохое место, но нужно отопление, иначе будет просто лоджия. Всё хочу напросится на экскурсию в "аквариум" над гаражём по соседству (интересны решения по остеклению), думаю, гуляли, видели, с моего края смотрится отлично ;-)).

А по "зимнему саду", ИМХО, надо определиться будет ли это сад или очередное место для "попить чайку", может и вовсе пересмотреть концепцию пространства второго этажа и вместо "зимний сад" в последствии сделать "Наша спальня" ;-))).

Рашпиль
Аватар пользователя Рашпиль
Томск
Не в сети
1 hour 22 min

Мой вас совет думайте о детях, а не о зимнем саде...))))) Когда родятся дети вам будет не до этого сада..... И времени не будет не до чего кроме детей! Мой вам совет доводите дом по максимуму до совершенства, с учетом того что будут в ближайшее время дети.... сделайте как можно безопаснее лестницу ....   И думать вы будете в первую очередь о детях.... 

Да и сами посчитайте в какую копеечку выйдет ваш садик, одно построить, другое содержать.... Когда планировал дом, тоже мысли были о садике, когда пообщался с проектировщиками , строителями и с людьми которые живут в своем доме, вопрос отпал сам по себе.... Подумайте 100раз, надо ли вам это..))))))))

Производство визу​альной рекламы, изготовление адресных табличек, .... тел. 936-326, 222-362

https://www.instagram.com/maxreklama5/

KatyaZ
Аватар пользователя KatyaZ
Просторный
Не в сети
2 weeks 2 days

Ломастер написал:

зимний сад не замерзнет при окнах со всех сторон?

При должном отоплении всё будет ок. Конечно, надо будет тщательно рассчитать все нюансы при проектировании. Скорее всего теплый пол + радиаторы.

KatyaZ
Аватар пользователя KatyaZ
Просторный
Не в сети
2 weeks 2 days

Рашпиль написал:

Да и сами посчитайте в какую копеечку выйдет ваш садик, одно построить, другое содержать.... Когда планировал дом, тоже мысли были о садике, когда пообщался с проектировщиками , строителями и с людьми которые живут в своем доме, вопрос отпал сам по себе.... Подумайте 100раз, надо ли вам это..))))))))

Мечтать не вредно :)

Пока у нас от садика есть только "дверь вникуда", и если садику не суждено сбыться - будет просто балкончик над гаражом))

 А дальше - если будут средства и время - то хотелось бы. Как будет на самом деле - покажет время. Всегда надо оставлять хоть одну гипотетическую мечту, к которой ты стремишься)))  Иначе грусть-печаль-тоска.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Онлайн
9 min 25 sec

Катя, а еще это надо будет мыть, раз неделю.  И скажу тебе - помыть полы в 7 комнатах - это подвиг.  А с детьми - основные комнаты нужно будет мыть ежедневно...

killergot
Аватар пользователя killergot
Зелёная Долина-3
Не в сети
1 day 2 min

чего пугаете людей помывкой полов? Я трачу на мойку полов 1 раз в неделю от силы 1 час это с передвиганием мебели и убиранием всего лишнего. Площадь помывки 120м2

Наивно полагать что стройка когда-нибудь закончится. 

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Онлайн
9 min 25 sec

:jawdrop:

 у меня тоже 120 м 2

 Но убрать могу за раз 1-2 комнаты.

 Мебель не двигаю - швабрец у меня вседоступный за многотыщ

ruslan8
Аватар пользователя ruslan8
Томск
Не в сети
2 weeks 3 days

21 век на дворе, пусть робот убирается :)

Еленка
Аватар пользователя Еленка
Зональный
Не в сети
22 hours 48 min

KatyaZ написал:

Рашпиль написал:

Да и сами посчитайте в какую копеечку выйдет ваш садик, одно построить, другое содержать.... Когда планировал дом, тоже мысли были о садике, когда пообщался с проектировщиками , строителями и с людьми которые живут в своем доме, вопрос отпал сам по себе.... Подумайте 100раз, надо ли вам это..))))))))

Мечтать не вредно :)

Пока у нас от садика есть только "дверь вникуда", и если садику не суждено сбыться - будет просто балкончик над гаражом))

 А дальше - если будут средства и время - то хотелось бы. Как будет на самом деле - покажет время. Всегда надо оставлять хоть одну гипотетическую мечту, к которой ты стремишься)))  Иначе грусть-печаль-тоска.

А я вас поддержу :sick2 Обязательно нужно мечтать и стремиться к этим мечтам. Одним рационализмом сыт не будешь :sick2

И вообще, народ, вы чего детьми запугиваете, как будто это что-то страшное? "Выбросьте все мечты, заводите детей, а вот появится они, жизнь вам медом не покажется. Про все на свете забудете и погрязнете в мытье полов."