Новинки 18 года: запрет на неразмежованные участки, конец дачной амнистии и др

News
Аватар пользователя News

Не в сети
5 years 18 weeks

1.

С 2017 года для кадастрового учета дачных домов стало обязательным предоставление технического плана объекта капительного строительства. Суть этих изменений в том, что   дом должен стоять в границах контура строения на плане. Продолжением этого стал запрет, который вступил в силу с 1 января 2018 года - вы больше не сможете распоряжаться земельными участками, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Для этого участок должен пройти процедуру межевания у кадастрового инженера. Вы не сможете ни продать, ни подарить участок, даже имея на руках свидетельство о собственности. По сути, вы становитесь пользователем, а не собственником объекта.

Изменения внесены на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости". Цель этих изменений - постепенное уточнение границ земельных участков. Сейчас на практике очень много споров в сфере земельных отношений как раз касаются случаев, когда сложно понять, где заканчиваются границы одного участка и начинаются границы другого. Властям это выгодно и для увеличения налогооблагаемой базы, так как количество неузаконенных участков станет намного меньше.

 

2.

Заканчивается дачная амнистия для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Об этом говорится в федеральном законе от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Главное изменение - для регистрации права на жилищное строение с 1 марта 2018 года потребуется предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Если вы успеете зарегистрировать право до этой даты, то применяться будет упрощенный порядок - так называемая "дачная амнистия".

Это нововведение было вполне ожидаемо, так как сейчас власти держат курс на постепенное прекращение упрощенного порядка регистрации земельных участков и ИЖС, на них расположенных.

Другая часть амнистии касается упрощенного порядка оформления в собственность земельных участков. Этот порядок пока сохраняет свое действие до 2020 года. Изначально дачная амнистия вводилась для того, чтобы сократить огромное количество неучтенных строений и участков и повысить налогооблагаемую базу. По большей части проект свою задачу выполнил, поэтому власти вводят постепенный отказ от упрощенного подхода к оформлению дачной и садовой недвижимости.

 

по матиралам СМИ

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Не в сети
35 min 45 sec

Ждем анонсированных изменений в Градостроительный кодекс с введением уведомительного порядка для ИЖС. На следующей сессии Госдумы утвердят, имхо.

Agar
Аватар пользователя Agar
Томск.
Не в сети
13 hours 56 min

А кто-нибудь пояснит: на основании чего может быть выдано свидетельство о собственности, если записи о собственности нет в государственном реестре о собственности?

_______

Глупость - это не отсутствие ума, это такой ум.  (А.И.Лебедь)

                  

-_oleg_-
Аватар пользователя -_oleg_-
Росинка
Не в сети
1 hour 23 min

Это касается только ИЖС? Т.е если у меня есть дача в садовом обществе и на ней не было кадастрового инженера то это не мой участок? С учетом того что у меня на него собственность?

 

 

 

 

Незнайкин
Аватар пользователя Незнайкин
ДНТ
Не в сети
1 day 2 hours

-_oleg_- написал:
Это касается только ИЖС? Т.е если у меня есть дача в садовом обществе и на ней не было кадастрового инженера то это не мой участок? С учетом того что у меня на него собственность?

Наверное надо походить куда-то, возможно уточнить границы и тп. Тогда он якобы будет ваш уж точно. А потом у нас в правительстве ченить опять вспомнят-придумают, и опять надо будет походить и доказать, что участок ваш grabli

Master-krovli.nsk
Аватар пользователя Master-krovli.nsk
Новосибирск-Томск
Не в сети
10 hours 18 min

А я участок в 2011 взял, ао свидетельству о собственности. Ни чего не кадастрировал после сделки, но в кадастровой карте стоит 2013г... Но нет фамилии кадастрового инженера в отличии от соседского участка... И не понятно, надо или нет кого-то вызывать...

Изготовление доборных элементов для кровли и фасада(коньки, углы, откосы, отливы и прочее). Томск. Энергетическая 10. т.32-31-70
http://imhodom.ru/node/14492
(пишите в личку)

папанька
Аватар пользователя папанька
Томск
Не в сети
12 hours 26 min

News написал:

Вы не сможете ни продать, ни подарить участок, даже имея на руках свидетельство о собственности. По сути, вы становитесь пользователем, а не собственником объекта.

Налог, соответственно, тоже платить не надо?

 

----

Детская одежда, игрушки, книжки. Магазин "аКроха" | Сайт бесплатных объявлений "СалМарт"

News
Аватар пользователя News

Не в сети
5 years 18 weeks

И еще 2 новинки, имеющие косвенное отношение к нашей тематике:

Ипотечное кредитование

 
С 1 января 2018 года ЦБ усложнил банкам выдачу ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом, повысив соответствующие коэффициенты риска (для кредитов с первоначальным взносом менее 20% — до 150%, менее 10% — 200%). Банки, предоставляющие высокорисковую ипотеку, будут вынуждены либо повысить первоначальный взнос, либо ставку. 
 
Кроме того, с 1 июля 2018 года вводятся в оборот электронные ипотечные закладные. Они будут представлять собой бездокументарную ценную бумагу, хранящуюся в депозитарии в виде электронного документа и содержащую сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и заемщике по кредиту, дату и место заключения договора, сумму кредита и срок ее уплаты, описание ипотечного имущества, а также его оценку. Покупатели жилья смогут заполнить форму электронной ипотечной закладной на портале Госуслуг, а также на официальном сайте Росреестра.
 

Наследование имущества

 
С 1 сентября 2018 года в России начнет действовать наследственный фонд — новый способ управления имуществом, бизнесом и капиталом, остающимися после смерти наследодателя. Наследственный фонд будет функционировать в соответствии с теми условиями, которые гражданин определит сам при составлении завещания. 
 
По мнению экспертов, новый механизм будет востребованы прежде всего бизнесменами. В частности, он позволит сразу после смерти наследодателя передать его имущество и бизнес в управление фонду, тем самым избежав потерь в период между датой смерти наследодателя и получением свидетельства наследником, составляющий полгода. Получателями средств фонда могут быть любые лица и организации, установленные учредителем или, если такая возможность предусмотрена, попечительским советом фонда. Он также позволит осуществлять благотворительную деятельность. 
News
Аватар пользователя News

Не в сети
5 years 18 weeks

и еще новинки:

Россиянам начали отказывать в назначении пенсии

Пенсионный фонд России был вынужден отказать людям в назначении страховой пенсии по старости из-за того, что им не хватило страхового стажа и пенсионных баллов. Таким людям назначается социальная пенсия. Конечно, если ее размер будет ниже прожиточного минимума, то им сделают доплату и "дотянут" до него пенсию.

По данным Пенсионного фонда России, среднегодовой размер страховой пенсии в этом году будет 14 тысяч 75 рублей, для неработающих пенсионеров - 14 329 рублей. Среднегодовой размер социальной пенсии - составит 9 045 рублей.

https://rg.ru/2018/01/09/rossiianam-nachali-otkazyvat-v-naznachenii-pensii.html

News
Аватар пользователя News

Не в сети
5 years 18 weeks

В России отменили термин «жилье экономического класса»

9 января 2018 г.

Президент России Владимир Путин подписал указ, согласно которому из оборота должен выйти термин «жилье экономического класса». Ему на смену придет «стандартное жилье», отмечает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы, представленные на сайте Кремля.

 

В этом же указе сказано, что министерство строительства и ЖКХ должно разработать перечень требований к стандартному жилью. Помимо прочего, в списке стандартов жилого строительства должны быть минимально и максимально допустимые площади жилых помещений.

Пока такие требования еще не установлены Министроем, стандартным в России будет считаться то же самое жилье, которое прежде относили к эконом-классу.

Также в законе, подписанном президентом, зафиксирован порядок проведения электронных аукционов по продаже земель. Напомним, что проведением таких аукционов занимается Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.