Строитель-одиночка: «Мой совет — покупать готовое»

News
Аватар пользователя News

Не в сети
5 years 26 weeks

Борис и Елена привыкли рассчитывать только на свои силы, поэтому, когда встал вопрос о собственном доме, стало ясно — ремонт не пройдёт быстро и легко. Всё делалось вручную, без посторонней помощи и специальной подготовки. Сегодня делимся историей мужчины, который не испугался ввязаться в строительство дома в одиночку.

 
 

— До того, как переехать в собственный дом, мы жили в крохотной полуторке в «хрущёвке». Нужно было расширяться, а денег катастрофически не хватало. Борис — учитель, я — музыкальный руководитель в детском саду. На жизнь было, да и только, а душа требовала простора. Тогда впервые задумались о покупке участка и строительстве небольшого дома. Отличный вариант нашли практически сразу — земельный участок в частном секторе  устроил более чем, ведь я родом из тех самых мест. Однако судьба распорядилась иначе. Во время сделки узнали, что сельсовет запретил продажу и изъял землю у продавца по причине того, что участок никто не осваивал. В 1998 году были такие суровые законы. Мы, конечно, расстроились, но ничего сделать было нельзя.

 

— Сельсовет реализовал землю по своим соображениям, и вскоре на участке началась стройка. Правда, судьба нового собственника сложилась неудачно, как только «коробка» дома была готова — хозяин умер. Дом перешёл другому человеку, но с одним «но» — без права на землю, так как новый собственник был жителем другого населённого пункта. Тот подумал-подумал и выставил объект в продажу, подарив нам второй шанс! Его мы уже не упустили и спустя 5 лет поисков купили тот самый земельный участок, но уже с законсервированным строением на нём.

 

— Стоит сказать, что дом оказался в разы больше, чем мы планировали. 300 «квадратов» голой «коробки»: ни окон, ни дверей, крыша и та сгорела во время сделки (дети подожгли). Вложений объект требовал огромных, но отказаться от мечты мы не могли, решили — значит сделаем.

По диплому я учитель, по жизни — инженер. До переезда из квартиры в частный сектор со стройкой никогда не был связан, даже дачи и той у родителей не было. Единственный опыт — стройотряд, там научили базовым знаниям, всё остальное изучал на личном опыте. Как говорится, если тебе что-то нужно, а денег нет — делай сам. Так и мы. В семье никогда не возникает вопроса: «Как это сделать?». Если что-то нужно, просто берём и делаем. Шторы, декор — заслуга жены, ремонт — на мне. Разве что мебель и техника куплены, всё остальное делали своими руками.

 

— После покупки в доме не было ничего — голый кирпич: ни штукатурки, ни перегородок, ни окон, ни крыши. Два года ушло на доработку, прежде чем мы смогли въехать. Только на то, чтобы оштукатурить все стены в одиночку (а это более 900 «квадратов»), ушло несколько месяцев ежедневной работы.

Это был самый трудный период за всё время строительства дома: грязь, пыль, работе конца-края не видно. С моральной и физической точек зрения для меня это было самое тяжёлое время. Каждый день после работы приезжал сюда, запрыгивал в ледяной лыжный костюм, чтобы не замерзнуть, и принимался за работу. Мало того, как раз в это время кризис ударил — рассчитывали на одни деньги от продажи квартиры, получили совсем другие. В итоге ни денег, ни стройматериалов — в стране дефицит.

 

— Так, стройка у нас растянулась на всю жизнь. 20 с лишним лет только домом и занимаемся. С одной стороны, у нас свой дом, родовое гнездо; другая сторона медали — за 25 лет в отпуск не съездили ни разу. До сих пор есть комнаты незавершённые, но силы уже, конечно, не те, что в 35 лет.

 

— Помню, когда только въехали, отсыпались сутки. Тишина, птицы поют, свой участок, дом — счастье переполняло. Но работы впереди было ещё очень много, ведь стройка только началась. На тот момент готовы были лишь одна спальня, кухня да санузел. Пыль, грязь — от этого очень устаёшь. В таких вопросах необходимо зонировать объект на жилые и строящиеся помещения. Может, даже перегородки временные ставить, жить в стройке очень трудно.

 

— Вообще, строя такой дом, нужно иметь золотой запас, иначе — очень сложно. Начальник бывший мне ещё до стройки сказал: возьми ватман и напиши там всё, что понадобится с ценами на материалы и работы. В итоге вторая колонка у меня так и осталась пустой.

 

— Лично для меня самым сложным было передвинуть то, что я не в силах передвинуть в одиночку. Остальное — посильно, просто нужно ставить цель и добиваться её. Однако тем, кто сейчас планирует покупку дома, советую: покупайте готовое. Стройка — большое испытание, и, если вы ограничены в бюджете, легко вам точно не будет. Если уж ввязались — не растягивайте и чётко оценивайте свои силы и возможности. Купили дом под отделку, значит, отделку надо завершить в течение года. Долгосрочные планы и проекты — очень опасны, вы рискуете просто закопать капитал.

Напоследок скажу: строительство дома — это очень большие компромиссы и жертвы. Да, мы живём в просторном коттедже, а не в тесной «хрущёвке», но не отдыхали за 25 лет ни разу. Это наш путь, и мы счастливы, но готовы ли вы идти на такие жертвы?

Сегодня дети выросли, завели свои семьи, на двоих с женой такой дом ни к чему, поэтому объект выставили на продажу. И переехать охота и продавать грустно, ведь все делалось с душой, своими руками, для себя. На замену купим готовый небольшой домик «под ключ», пора уже, как говорится, пожить для себя.

realt.by
Незнайкин
Аватар пользователя Незнайкин
ДНТ
Не в сети
1 hour 16 min

Грустновато однако

Баба Гуля
Аватар пользователя Баба Гуля
Молодежный
Не в сети
4 hours 9 min

Незнайкин написал:
Грустновато однако

Да все было бы нормально, если "жизнь не вносила постоянно коррективы".

То кризис, то семейные обстоятельства, то болезни... А так, если бы было все как на старте, когда решаешь строить дом - шапками бы закидали!

Мальцев
Аватар пользователя Мальцев
Московский тракт
Не в сети
7 hours 38 min

Gazebo
Аватар пользователя Gazebo
Левобережье
Не в сети
1 week 5 days

«Мой совет — покупать готовое»

так совет очевидный, где бы еще сразу денег взять на готовое.

Или это скрытая реклама кредитов ? ))

psm
Аватар пользователя psm
Ветеран-3
Онлайн
5 min 23 sec

ошибка планирования. всегда любое решение - компромисс.

Komissar
Аватар пользователя Komissar
Просторный
Не в сети
1 hour 59 min

 На замену купим готовый небольшой домик «под ключ», пора уже, как говорится, пожить для себя.

ИМХО, и тут товарищ ошибается...

Во первых надо ещё найти готовый "под ключ", а во вторых - один чёрт, всё под себя будет переделывать.

levtomsk
Аватар пользователя levtomsk
Юг
Не в сети
2 days 8 hours

это точно... ибо что строиться сразу под продажу, то говно по определению..  сплошная экономия и косяки...

а найти готовый приличный задача не тривиальная... и переделывать будет под себя в любом случае

Варшавский
Аватар пользователя Варшавский
Просторный
Не в сети
4 days 12 hours

Баба Гуля написал:

Незнайкин написал:
Грустновато однако

Да все было бы нормально, если "жизнь не вносила постоянно коррективы".

То кризис, то семейные обстоятельства, то болезни... А так, если бы было все как на старте, когда решаешь строить дом - шапками бы закидали!

Скоро считай как 30 лет живем в Эпоху перемен. Со стабильностью явный дефицит.

Было за это время 2-3 временных отрезочка, когда дом можно было построить быстро, весело и малозатратно

  • - в 93 - 96 м... всякие Апрели
  • - в нулевых и до 05\06 - Просторный например
  • - в 10 - 13 годах - ближний пригород Радужный

Когда следующий раз отпустит ? )))

Ury
Аватар пользователя Ury
пригород Барнаула
Не в сети
1 hour 14 min

Я бы не рискнул покупать готовый дом.

Evgen2311
Аватар пользователя Evgen2311
Тюмень
Не в сети
1 week 6 hours

Ury написал:

Я бы не рискнул покупать готовый дом.

Согласен. Видел как на соседней улице строили дом на продажу. 3а 4 месяца от фундамента до черновой отделки. Строители даже не заморачивались как строить, потом накрасили губы в виде сайдинга, чтобы смотрелся красиво и продали.

psm
Аватар пользователя psm
Ветеран-3
Онлайн
5 min 23 sec

Evgen2311 написал:

Ury написал:

Я бы не рискнул покупать готовый дом.

Согласен. Видел как на соседней улице строили дом на продажу. 3а 4 месяца от фундамента до черновой отделки. Строители даже не заморачивались как строить, потом накрасили губы в виде сайдинга, чтобы смотрелся красиво и продали.

сосед себе поставил от фундамента до черновой за 4 месяца. сроки тут не показатель. Ну и если есть подробная фотофиксация процесса строительства, проект - почему бы и нет. А если проект типовой, без выпендрежа - примерно те же риски что и с покупкой квартиры в новостройке. НО - если строили профессионалы и есть фотофиксация.

Evgen2311
Аватар пользователя Evgen2311
Тюмень
Не в сети
1 week 6 hours

psm написал:

Evgen2311 написал:

Ury написал:

Я бы не рискнул покупать готовый дом.

Согласен. Видел как на соседней улице строили дом на продажу. 3а 4 месяца от фундамента до черновой отделки. Строители даже не заморачивались как строить, потом накрасили губы в виде сайдинга, чтобы смотрелся красиво и продали.

сосед себе поставил от фундамента до черновой за 4 месяца. сроки тут не показатель. Ну и если есть подробная фотофиксация процесса строительства, проект - почему бы и нет. А если проект типовой, без выпендрежа - примерно те же риски что и с покупкой квартиры в новостройке. НО - если строили профессионалы и есть фотофиксация.

Двух этажный дом из керамзитоблока в пол блока (200мм) без утеплителя под сайдингом вы считаете нормально?

psm
Аватар пользователя psm
Ветеран-3
Онлайн
5 min 23 sec

Evgen2311 написал:

psm написал:

Evgen2311 написал:

Ury написал:

Я бы не рискнул покупать готовый дом.

Согласен. Видел как на соседней улице строили дом на продажу. 3а 4 месяца от фундамента до черновой отделки. Строители даже не заморачивались как строить, потом накрасили губы в виде сайдинга, чтобы смотрелся красиво и продали.

сосед себе поставил от фундамента до черновой за 4 месяца. сроки тут не показатель. Ну и если есть подробная фотофиксация процесса строительства, проект - почему бы и нет. А если проект типовой, без выпендрежа - примерно те же риски что и с покупкой квартиры в новостройке. НО - если строили профессионалы и есть фотофиксация.

Двух этажный дом из керамзитоблока в пол блока (200мм) без утеплителя под сайдингом вы считаете нормально?

считаю ненормально )))))

видимо мой пост можно прочитать двояко. Добавлю одно слово:

МОЙ сосед себе поставил от фундамента до черновой за 4 месяца.

Сибит сантимов 40, лицевой кирпич, перекрытие плитами, окна-двери, фазу завел, стяжка, оформил. 4 месяца и куча нервов. Был в гостях - заезжать рановато - стяжка еще не схватилась)) Так что сроки не показатель.

mob123
Аватар пользователя mob123
томский район
Не в сети
14 hours 25 min

psm написал:

Evgen2311 написал:

psm написал:

Evgen2311 написал:

Ury написал:

Я бы не рискнул покупать готовый дом.

Согласен. Видел как на соседней улице строили дом на продажу. 3а 4 месяца от фундамента до черновой отделки. Строители даже не заморачивались как строить, потом накрасили губы в виде сайдинга, чтобы смотрелся красиво и продали.

сосед себе поставил от фундамента до черновой за 4 месяца. сроки тут не показатель. Ну и если есть подробная фотофиксация процесса строительства, проект - почему бы и нет. А если проект типовой, без выпендрежа - примерно те же риски что и с покупкой квартиры в новостройке. НО - если строили профессионалы и есть фотофиксация.

Двух этажный дом из керамзитоблока в пол блока (200мм) без утеплителя под сайдингом вы считаете нормально?

считаю ненормально )))))

видимо мой пост можно прочитать двояко. Добавлю одно слово:

МОЙ сосед себе поставил от фундамента до черновой за 4 месяца.

Сибит сантимов 40, лицевой кирпич, перекрытие плитами, окна-двери, фазу завел, стяжка, оформил. 4 месяца и куча нервов. Был в гостях - заезжать рановато - стяжка еще не схватилась)) Так что сроки не показатель.

срок не показатель это точно.

Кто рано встает, тому бог дает