(16) начальные ИТОГИ : фундамент для ненарисованного дома

mi6ka
Аватар пользователя mi6ka
Академгородок, Наука
Не в сети
18 hours 30 min

Сначала немного истории своего дома. О доме мечтал с 2-го курса университета, множество раз участвовал в торгах от местной администрации, но победы так и не разу не добился, все время не хватало не много денег.

Спустя 6 лет я купил участок в том поселке где хотел у частника и тут понеслось. Я думал, что нарисую себе проект за зиму и буду строить, сам строитель по образованию, но нет я всё-таки строитель а не архитектор или дизайнер.

Мы с женой бились против «противно проекта дома» 2 года.

  • За это время мы пересмотрели миллион готовых проектов-нужного не нашли.
  • Пытались вычертить свои или переделать готовый-сделали 84 варианта но идеального так и не получилось.
  • Обратились к знакомым архитекторам-профессионалом, аж в четыре места, но тоже нам не смогли предоставить то что мы хотели.

И тут подошло уже середина лета и у нас опустились руки может мы очень требовательные клиенты, или может мы сами не знаем, чего хотим???  Да нет вроде точное тех. Задания и понимания тоже есть.

Спустя две недели отдыха головы вернулся к проектам которые были уже сделаны и один из вариантов был в принципе ни чего, не много доработав его вписав в перепад участка (под пятном застройки 3 метра). Решили строить его.

Но не было понимания как он будет выглядеть снаружи.

Дальше все как у всех обычная стройка.

Единственное что фундамент не совсем стандартный, во первых он разно уровневый, это сделано для уменьшения земляных работ, объема бетона. Нам не хотелось строить цоколь, хотя многие наверно скажут еще один ряд блоков и будет цоколь, нам он не нужен..

Во вторых он комбинированный, Это ростверк на буронабивных сваях с монолитной плитой под тем место где будет часть цоколя (погреба).  Все это заливалась за один день. Потом кладка блоков ФБС, кирпичная кладка и 2 плиты перекрытия (там, где будет погреб).

Гидроизоляция, утепления и обратная засыпка.

К осени сделали фундамент с цоколям и уехали всей семьей в отпуск..

Сейчас вернувшись и разобрав завал на работе а понять поняли, что конечной картинки фасада так и нет. Плюс мы думали, что ждем второго ребенка, но оказалось, что еще и третьего в связи с чем есть необходимость переделки 2-го этажа под трех детей 2 взрослых, необходимо на втором этаже 2 ванны и общая комната (игровая учебная). Я сделал уже не большую планировку, но она мне не очень нравиться.

Поэтому прошу помощи в Фасаде и планировки.

Фасад дома хотелось бы в стиле Хай-тэк но не так чтобы похоже на садик.

Кто может помочь или знает контакты ?

Проектирование, разработка сложных технических решений, консультирование, технический надзор.

Мальцев
Аватар пользователя Мальцев
Московский тракт
Не в сети
4 hours 45 min

Я не понял - дом еще не придуман, а фундамент сделан ?

shadows
Аватар пользователя shadows
Наука
Онлайн
3 sec

mi6ka написал:

Во вторых он комбинированный, Это ростверк на буронабивных сваях с монолитной плитой под тем место где будет часть цоколя (погреба).  

проект на фундамент был?

Trifle
Аватар пользователя Trifle
Наука-2
Не в сети
2 hours 32 min

А зачем фундамент изнутри битумной мастикой покрыли? Теперь уже не оштукатурить эти поверхности.

Komissar
Аватар пользователя Komissar
Просторный
Не в сети
33 min 18 sec

Вот где горе от ума ;-)), хотя, я сам такой, и хорошо для меня, что я делетант в строительстве и околостроительных тем...

Хай-тэк, хай-так, ИМХО, можно было просто смотреть дома с плоской кровлей и/или для юга, а потом под наши условия переделать.

Папанька себе придумал картинку и построил и, ИМХО, даже интересней чем на картинке. Думаю, можно и к Роме обратиться (он Ваш коллега, ещё и проектировщик), а если не устраивает каркасник - сделать каркас из бетона (монолитное домостроение), а потом обтягивать баннерами и на них рисовать желаемый фасад, т.е. тридэ модель дома в маштабе 1:1 ;-)).

 

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
16 hours 40 min

Komissar написал:

Вот где горе от ума ;-)), хотя, я сам такой, и хорошо для меня, что я делетант в строительстве и околостроительных тем...

Хай-тэк, хай-так, ИМХО, можно было просто смотреть дома с плоской кровлей и/или для юга, а потом под наши условия переделать.

Папанька себе придумал картинку и построил и, ИМХО, даже интересней чем на картинке. Думаю, можно и к Роме обратиться (он Ваш коллега, ещё и проектировщик), а если не устраивает каркасник - сделать каркас из бетона (монолитное домостроение), а потом обтягивать баннерами и на них рисовать желаемый фасад, т.е. тридэ модель дома в маштабе 1:1 ;-)).

 

Ахаха, мир круглый, Томск еще круглее :)

Mi6ka был у меня (нас) и мы даже для него делали варианты планов/фасадов.

ТС не сказал, что сам кучу лет работал проектировщиком, поэтому все придумал и нарисовал самостоятельно, нужно было лишь подтвердить или опровергнуть его решения с точки зрения архитектурных решений.

И это нормально, что решения остались свои, говорит о "выстраданном" и своём.

Сваи + ростверк/плита - вот, что не нормально, ИМХО

killergot
Аватар пользователя killergot
Зелёная Долина-3
Не в сети
3 hours 48 min

сваи+лента+плита+фбс - впечатление что 6 лет копили деньги на дом и решили их все потратить на фундамент 

Наивно полагать что стройка когда-нибудь закончится. 

Komissar
Аватар пользователя Komissar
Просторный
Не в сети
33 min 18 sec

oooasp написал:

Mi6ka был у меня (нас) и мы даже для него делали варианты планов/фасадов.

ТС не сказал, что сам кучу лет работал проектировщиком, поэтому все придумал и нарисовал самостоятельно, нужно было лишь подтвердить или опровергнуть его решения с точки зрения архитектурных решений.

Можно тогда лигбез? 

Архитектурные решения чем отличается от эскиза, если коротко?

Или я попутал архитектора и проектировщика?

... хотел ещё вопросы понаписать, но, возможно, не по теме, отпишуть в глупых вопросах...

oooasp написал:

И это нормально, что решения остались свои, говорит о "выстраданном" и своём.

Сваи + ростверк/плита - вот, что не нормально, ИМХО

Или приделать ножки к подошве это и есть архитектурные решения?

Я сам любитель перебздеть, но в данном случае, и для профи, ИМХО, - перебор.

Тут интересное решение для сложного рельефа было показано, мне даже захотелось снова начать стройку ;-)).

Bonbon
Аватар пользователя Bonbon
Ключи
Не в сети
8 hours 28 min

Komissar написал:

Архитектурные решения чем отличается от эскиза, если коротко?

Или я попутал архитектора и проектировщика?

 

Перепутали, ага...

Эскиз - это набросок, приблизительное понимание облика строения.

АР - архитектурный раздел проекта, четко обрисовывающий внешний вид дома, фасады, посадку его на участке, планировку помещений.

Проектировщик в конструктивном разделе (КР) запихивает все это богачество в типовые узлы и чертежи, ведомости материалов и т.д.

 

Основной экономический закон любого строительства - стройка должна вестись только из прибыли!

Начинать стройку, ориентируясь только на сбережения - прямой путь к долгострою.

oooasp
Аватар пользователя oooasp
Томский район
Не в сети
16 hours 40 min

Bonbon написал:

Komissar написал:

Архитектурные решения чем отличается от эскиза, если коротко?

Или я попутал архитектора и проектировщика?

 

Перепутали, ага...

Эскиз - это набросок, приблизительное понимание облика строения.

АР - архитектурный раздел проекта, четко обрисовывающий внешний вид дома, фасады, посадку его на участке, планировку помещений.

Проектировщик в конструктивном разделе (КР) запихивает все это богачество в типовые узлы и чертежи, ведомости материалов и т.д.

Именно так!

Bonbon
Аватар пользователя Bonbon
Ключи
Не в сети
8 hours 28 min

oooasp написал:

Bonbon написал:

Проектировщик в конструктивном разделе (КР) запихивает все это богачество в типовые узлы и чертежи, ведомости материалов и т.д.

Именно так!

Все-таки конструктор

 

Основной экономический закон любого строительства - стройка должна вестись только из прибыли!

Начинать стройку, ориентируясь только на сбережения - прямой путь к долгострою.

mi6ka
Аватар пользователя mi6ka
Академгородок, Наука
Не в сети
18 hours 30 min

Всем доброго дня!

На форумах пишу первый раз, поэтому строго не судите. Постараюсь разъяснить все вопросы:

Во-первых проект Кр есть, и на фундамент и на весь дом в целом с плоской крышей (может измениться под скатную).

Нет Дизайн проекта фасадов и внутренних помещений, с этим у нас сложности.

Сложный фундамент получился из-за перепада под пятном застройки в 3 метра, внутри дома дополнительных лестниц не хотелось, полноценный цоколь нам тоже не нужен.

Плита делалась там, где будет подвал, по сути мы соединили два ростверка полом в подвале толщиной 100мм положив под него 100мм «пеноплекса» (Его все-равно пришлось бы заливать, а так все за один раз).

Сваи тоже нужны из расчета по несущей способности грунта, плюс через дорогу склон еще сильнее, а грунт плывун и в нём необходимо закрепиться.

К Роме мы действительно обращались, знаю его достаточно давно, ему Спасибо. Он нам нарисовал несколько своих вариантов, но нам всё время чего-то не хватало. И я думаю, что с фасадами может еще и обратимся.

По поводу цены я не думаю, что я потратил намного больше чем большинство, арматура мне досталось бесплатно, Бетон конечно дороговато, фбс не так дорого как монолит при условии, что смонтировали за один день, а время было ограничено.

Внутри обмазывали гидроизоляцией так как там, где два ряда фбс цоколь не получится и мы его засыпали.

К сожалению не могу прикрепить фото планировки и конечного вида стройки, сделаю через ссылку на hhd. https://hdd.tomsk.ru/desk/sqkpoiit

Проектирование, разработка сложных технических решений, консультирование, технический надзор.

admin
Аватар пользователя admin

Онлайн
9 min 1 sec

фотки прикрепили

К сожалению не могу прикрепить фото планировки

а там их и нет - выложили бы хоть примерный конструктив фасада (пропорции, расположение окон) - тогда можно было бы более предметно обсуждать. А так вопрос слишком абстрактно звучит имхо.