С какой суммы платить налог за продажу участка?

— Хотим продать дом с участком. Участок приобретен в 2012 г. Кадастровая стоимость дома, для примера, 1 600 000 рублей. Если мы в 2020 г. будем его продавать, то с какой суммы нужно будет платить налоги? С 1 600 000 или с 70% от кадастровой оценки? И в договоре необходимо указывать стоимость отдельно участка и отдельно дома?
Заранее спасибо.