С чего начать стройку за материнский капитал?

Есть участок, где хотим построить дом, квартиру не хотим) Даже если ее купить, чтобы потом продать и таким образом обналичить капитал — то придется 3 года ждать чтобы не платить НДФЛ. Ребенок второй появился — теперь дилемма — как мат. капитал в стройку пустить. Посоветуйте