Как исправить: конденсат на чердаке

вопрос имею: у коллеги примерно вот такой конструктив крыши. Там, где волнистая красная — это зимой зона конденсации влаги. Справедливо полагаю, что бетон промерзает (армопояс). соответственно над бетоном имеем зону образования конденсата (точка росы). Соответственно примыкающие к мауэрлату опилки тоже подвержены плесени. Пока что решили вопрос удалением опилок в месте над армопоясом и обработкой самого бруса. Полагаю, что необходимо каким либо образом содействовать удалению указанной влаги в нелетний период. Но чердачное пространство и так проветривается. в УЖЕ полуметре от стены утеплитель всегда сухой как порох. Какие будут мысли? заранее благодарен. Может заложить газобетоном/минватой и отсечь мауэрлатный брус? о