Зачем придумываете? Брал импотеку в сбере на строительство. Первый взнос — готовый фундамент. Смету в экселе накидал причем так грубо что пипец, разбитую на три этапа (фундамент, строительство, отделка). Самострой. Никаких договоров на подряд не было. Ставка на тот момент была 14,75
Банк в случае чего залог продаст. А в залог земля пойдет. И больше чем 80% от стоимости земли (будете оценку заказывать) не даст. Можно еще и кв в залог… А как дом построите и оформите, еще и его в залог по договору возьмет.
Но я с домом их побрил. В залоге только земля.
