Если детализировать:
1)Гостиная 5.8х7.2=41.76
2)2 спальни по 3х4=12, в сумме 24
3)род. спальня 4х5=20
4)кухня 4х5=20
5)коридор 3х4=12
в итоге теплая зона занимает 117.76м2
Холодная зона:
1) Неотапливаемая комната, летняя спальня 4х4=16
2)Тамбур, лестничный пролет на чердак 4х4=16
3)Котельняя-предбанник-санузел 4х2=8
4)баня с парной 4х2=8
в итоге холодная зона 48м2
в сумме ~165м2
Думаю оптимальная отапливаемая площадь в районе 120 — 150 квадратов.
