Часть 1. Мы строим дом и как бы собираемся жить в Подмосковье
- В этой теме 10 участников и 10 ответов.
-
Или, как из дерьма делать конфеты…
9 мая 2006 года купили участочек 8 соток в Подмосковьи, 11 км по Ярославке, купили за гроши, 15 тыс дол. Хозяин, веселый человек, продал мне его в рассрочку, платили по 100 р в месяц. К осени рассчитались, вообщем. Мой бизнес тогда только шел на подьем и с деньгами была полная задница, но Господь милостив, и как только мы начали строиться, дела наладились и к сентябрю я уже построил "коробку" и купил себе Крузер. Жизненые принцыпы, не позволяют жить в "муравейнике" и потому промучавшись 6 лет в Москве в квартирах, было принято решение, что покупать квартиру мы не будем никогда, а построим дом. Пусть это будет три спальни, но главное дом, а не квартира. Не говоря уже о том, что "Двушка" тогда стоила уже 120 тыс., а дом по моим расчетам должен был обойтись мне не больше 80 тыс. При условии, конечно, что строить я его буду сам и своими руками. Каждый мужчина в своей жизни ДОЛЖЕН: построить тещу, посадить печень и напИсать на забор. Ну вообщем работа пошла.
Да, в приложении к участку, нам подарили фундамент — 6х9, который когдато создали нанятые бывшим хозяином хохлы, которые раньше видимо строили бомбоубежища, так как толщина егго было 50 см и армирован он был 22й арматурой и тросами. Вообщем он был не очень красив, но внушал своим видом доверие.
Я решил, что 6х12 — это маловато и наняв местных таджиков, выкопали дополниетельные троншеи и увеличили размер домика до 12х14, правда буквой "Г".
На момент начала строительства, участок представлял из себя полигон для уничтожения старых боезапасов, был ниже по уровню соседних участков, что благополучно сказалось на его флоре и фауне, так как в озере, внутри фундамента прекрасно жили лягушки и тритоны, а так же дикое количество пиявок. Пиявки живут только в чистой воде, а значит у нас все прекрасно, и мы сами супер. Денег было сягко говоря мало, и я не спеша начал строиться, как это не звучит смешно.
Уже к 10 июня был залит весь фундамент, ушло около 7 Камазов песка, щебня и тонн 20 цемента. Благо в мае цены на материалы еще не кусались, а уже к июлю все подорожало в 3-4 раза.
В июне я с женой вывели "ноль" и перекрыли первый этаж брусом и доской. Правда Лене это стоило опущением почки на 9 см (о чем мы узнали уже через годик). Кирпич а это около 26 тонн, она тоскала одна три дня, а я только месил раствор и ложил. Ну мой вес тогда с 116 кг упал до 85, а вот ее 54 кг, вероятно не упал, но почка упала.
Ну работать мы умеем, пахали с 6 утра до часу ночи, и к концу июня уже поднял первые три ряда пенобетона. Планы были простые, строим одноэтажный дом, две спальник, зал, кухня, ванная и прихожая. Вообщем по минимуму. Получается квартира площадью 124 м кв.
Окна я всегда мечтал иметь большие и арочные, вот так и сделал. Стены ложились из двух рядов пенобетонных блоков и внутрь вставлялся пенопласт 10 см. Таким образом получалась стена 50 см толщиной. Дом поросенка должен быть крепостью.
Вобщем на момент, когда надо было перекрывать этаж и ставить крышу, пришла в голову мысль, а может сделать крышу жилой, утеплив ее и установив окна, было решено сделать лестницу на второй этаж и я сел прощитывать все расходы и "за" и "против" строительства мансард в зоне где морозы зимой до 30 гр. Посчитав, я прослезился, оказалось, что если не нарушать технологии и строить как фины, то есть толщина утеплителя высокой плотности (такой на рынке не купишь) должна быть 22 см. Так же мансардные шведские окна стоят значительно дороже хороших окон в стену, не говоря уже о том что срезанный потолок и прочее доствит некоторе не удобство, особенно что касется мебели, получилось что теплая крыша в 4ро дороже стен!!!! Я повторяю если не нарушать технологию. А в России мало кто делает по технологии и потом топит улицу. Вообщем, мы решили строить второй этаж полноценный. Фундамент был залит для пятиэтажки, проект рождался на глазах, так бывает. Вобщем мы строим второй этаж. В середени июля ко мне на помощь прибыл брат жены и работа стала веселей. бери больше , кидай дальше, пока летит отдыхаешь.
Строительство второго этажа подходило к концу, задумались о крыше.
Нверное для вас станет не удивительным, но я принял решение, что крыша не должна пропадать и ее нужно сделать теплой))))) Вообщем Делаем крышу теплой. Третий этаж строить не стали, а то так можно до безконечности строить и потом лифт покупать.
В октябре того же 2006 года мы закрыли коробку крышей и чуток передохнули.
Коробка обошлась мне 1млн 40 тыс рублей!!!! 33000 дол, крыша еще 700 тыс руб.
В январе 2007 года я заказал окна и начал проводить электропроводку, канализацию и отопление. В феврале вставили все окна и в марте за отделку дома принялись уже мастера отделки.
К великому сожалению, я не нашел фотографии дома, когда строилась крыша и вставлялись окна, (вероятно они хранятся гдето на каком то из домашних компов, искать лень) потому выкладываю фотографии уже построенного дома.
Вообщем мастер делал главное — ставил гипсокартон, стелил паркет, установил двери и откосы, положил плитку. декорирование и чистовую отделку делали мы сами.
За работу мастера я заплатил что то около 2 млн руб. Он проработал в доме 1 год безз 3 дней, то есть до марта 2008 года. Слава Сереге, отличный парень. За год работы с ним мы стали друзьями и я смог его убедить, что хватит впахивать самому и пора стать хозяином, сейчас у него несколько бригад, он делает большие проекты и преуспевает.
Далее я выкладываю фотографии нашего домика, что мы смогли построить в итоге, добавлю лишь, что перехали мы в дом через 14 месяцев после покупки земли, 1 августа 2007 года, перехали на третий этаж, в уже готовые комнаты.
Ну судите….
Это дом снаружи
Позже, уже в 2009 году мы построили гараж на две машины, баню с купелью и комнатой отдыха на втором этаже, поставили забор, котельную и сделали озеленение и пруд.
Вот как то так. Вообщем все удалось.
Просто надо пахать и желать…
Да, домик обошелся в 375 тыс енотов.
Мебель еще 140 тыс
Продан в мае 2010 года. Прибыль — примерно 220 %. Новые жельцы купили даже рыбок, кошек мы подарили….Теперь они счастливы там, мы счастливы здесь…
Продолжение в части 2, ждите ))
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.
