Как оценить состояние ­ фундамента?

[News]

Во первых, здравствуйте!

Решил наконец присоединиться к вашему обществу застройщиков и построить домишко. Для этого имеется участок в Просторном, доставшийся по наследству. Лет 15 назад мы с отцом начинали там стройку и залили фундамент. На этом все и ограничилось по определенным причинам. Фундамент простоял все эти годы на открытом воздухе. Как определить степень его пригодности? На ощупь твердый и не крошится еще.

 

[News]

Sugrob

Обследуй фундамент на наличие явных дефектов, особое внимание удели трещинам и геометрии фундамент (если изначально всё было ровно залито). Если есть трещины, то попробуй определить, что послужило причиной их появлению — может гдето вспучило, а гдето просело (УГВ высок — подмыло фундамент). Потом можно произвести копку шурфов, шоб определить размеры подошвы и глубину заложения, подсчитать нагрузки действующие на грунт от будущего строения, определить несущую способность грунта. В оконцовке в целом имея все эти данные на руках выполнить небольшой проект усиления фундамента, если есть трещины и не хватает несущей способности, ну а еслиф всё нормально, то перекрестившись плюнуть на ето дело и начать строить дом.

 

[News]

Рисовал проект мой дед, который был архитектором. Проект на 6 листах, с детальным планом этажей, крышей, гаражом. Только вот когда я его нашел в глубине шкафа, листа №1 там не обнаружил. Подозреваю, что там общий вид дома и, возможно, как раз там был указан материал стен.

Отсюда второй мой вопрос: кто у нас занимается проектированием домов и можно ли "восстановить" лист №1 на основе имеющегося? Ну и определиться наконец с материалом для стен

[News]

Это у вас скорей всего эскизный проект. Обычно он требуется (требовался) для получения разрешения на строительство. По таким проектам никто не строит, тем более на 6 листах. Если вам нужен реально нормальный проект, то обратитесь в проектные фирмы, можно в дубльгисе посмотреть, тока предупреждаю что стоимость такого проекта не 10 тыс и не 20 тыс ублей, а минимум раза в 4-5 дороже, да и оно вам надо?

Вы имеете на руках приблизительную планировку своего дома, размеры в плане и высоты есть. Материал стены (перекрытия) может быть любой — дерево, кирпич, блоки, а может быть и каркасник. Примерно посчитайте кубатуру, прикиньте на что вам хватит бабла. Далее уже можно нормально подсчитать какая нагрузка действует на фундамент, под наружней и внутренней стеной (методик море в инете да и в продаже ввиде книг типа "Книга для начинающих строителей"). И тут уже смотрите подошву своего фундамента хватает её ширины или нет. Если не хватает выбирайте другой материал стен и перекрытий и подгоняйте под фундамент.

Другой вариант — можете построить всё из кирпича и ж/б перекрытия и потом по ночам не спать и думать треснет или нет.

[News]

редко фундаменты закладываются реально по расчету несущей способности. обычно все сечения по конструктивным соображениям или в угоду затратному подходу в разы завышены.

хороший дренаж, водостоки с крыши и отмостка значительно большую роль играют

Это называется коэффициент спокойствия проектировщика, который спроектирует фундамент так чтоб потом спать спокойно и он будет спокоен что к нему не приедут с битой после разрушения дома. Вот и закладывают вместо 150 мм — 600 мм. Это распространёный фактор среди неопытных проектантов.

[News]

Наипервейшим делом оценить состояние грунта под и около фундамента.

— какая подушка под фундаментом?

— в каком состоянии?

— какая засыпка?

— в каком состоянии?

Под состоянием оных подразумевается в первую очередь их состав и плотность.

Как оттает земля и засветит солнышко — брать лопату в руки и с песней…

Далее по самому фундаменту.

— размеры?

— глубина заложения?

— армирование?

А там уж дальше гадать.

[Аноним]

Всем добрый день.значится есть у меня мечта дом построить.

но есть проблемка,я не строитель…поэтому нужны советы,здесь я вижу есть опытные люди,кто может подсказать,разъяснить.

поэтому пункт 1) из какого материала строить(я предпочитаю лес!а имеено бревно оцилиндрованное),кирпич конечно же лучше,но и весьма дороже.что выбрать?

[UStaV]

Я даже боюсь предположить куда Вас сейчас сторожилы пошлют.

[Cardinal]

смотрите тему в разных ветках ворума по интересующим темам. я вот тоже ни разу не строитель, но тем не менее вдвоем с корешем залили за месяц моего отпуска фундамент.

[Аноним]

нет работа не страшна,мы фундамент вдвоем и быстрее заливали,не большой правда…

мне просто советы нужны знающих людей,как проще,лучше,быстрее и выгоднее… и да…спасибо…смотрю все что пишут,изучаю так сказать

[не admin]

для начала сделайте отдельную тему по вашему вопросу — при чем тут оценка фундамента? 

[Автор]

Сообщения