Порадуемся за Новосибирск
- В этой теме 124 ответа, 46 участников, последнее обновление ⤠ сделано
.
-
Еще немного домов из столицы Сибири:
ЖК "6 звезд". Немало квартир уже заселенных.
Внутри картины, радующие взгляд любителей высоток и небоскребов.
Европейский берег
Флотилия:
ЖКУ Марсель:
Томский квартал ТДСК пока рендер:
ЖК Адмирал Ушаков
ЖК Лео
Скай Сити
ЖК Ясный берег с Венецией
ЖК Дождь ввели в эксплуатацию:
MONTBLANC Residence, Щетинкина ,18
Сибирская, 35/1
Бульварный переулок:
ЖК Декабристов с ночного квадрокоптера
он же днем
Новые Магазины:
ТЦ Гигант на Мочищах
ТЦ Горожанка
ТЦ Слизень на ЗН
Застройщик микрорайона «Ключевой» после многоквартирных 4-этажек решил снова строить таунхаусы — с террасами, большими гаражами и крышами, на которых можно загорать
Новый поселок «Березки» вырос в селе Новолуговое в 12 км от «Речного вокзала». На первой линии построили 3-этажные квадруплексы (дома на 4 хозяев), за ними — 2-этажные квадруплексы, дуплексы и индивидуальные дома. Передача ключей собственникам началась 6 июня.
Всего в первой очереди достроили 115 домов: 48 на 4 хозяина (от 61 до 144 кв. м), еще 32 дома — дуплексы (от 97 до 208 кв. м). Индивидуальных домов — 35 (от 102 до 280 кв. м). Трехуровневую квартиру площадью 90 кв. м можно купить за 3 млн руб., по цене «однешки» в центре. В двухэтажных квадруплексах квартира 60 кв. м стоит 2,5 млн руб., 80 кв. м — 2,8 млн.
Все дома будет иметь адрес «Улица Первый квартал». Андрей Ходьков, получивший ключи от дома, рассказал, что продал «двушку» 64 кв. м на Плющихинском жилмассиве и купил 96 кв. м в «Березках». По оценке строителей, 75 % покупателей — от 25 до 35 лет.
В поселке «Европейский», расположенном на берегу Оби в Заельцовском бору, распродаются последние участки премиум-класса
__________________Коттеджный поселок "Белые росы"
- Пригород
В Новосибирске появятся АЗС под брендом транснациональной корпорации Shell — первая заправка, расположенная неподалёку от Экспоцентра, уже оделась в фирменные цвета сети.
Бензин в Сибири начинают продавать через Лондон …
В Новосибирске на левом берегу Оби возле Димитровского моста начали строить дом-волну — он станет первым из запланированных «волн» проекта «Ясный берег».
Необычный дом представляет собой две высотных волны, соединённых 10-этажной частью Как рассказали в компании-застройщике «АКВА СИТИ», строительство необычного дома началось на прошлой неделе. В П-образном доме будет 13 подъездов высотой от 10 до 23 этажей, плавный переход от высотной части к среднеэтажной, по задумке архитекторов, должен образовывать своеобразную волну.
«Наклонная часть башни выполнена в виде ступеней, в ней расположены квартиры с широкими светлыми окнами и отличными видовыми характеристиками: окна первой волны, которая в продаже с 1 марта, имеют вид на правый берег и реку», — рассказали в компании.
При этом в компании отметили, что от первоначальной концепции остекления, предложенной несколько лет назад немецкими архитекторами компании TILKE, пришлось отказаться ради удобства жителей в экплуатации. В результате наклонные витражи заменили ступенчатой архитектурой и контрастной отделкой фасада.
В комплексе уже сдали четыре дома, три находятся на разных уровнях строительства В необычном доме будет 893 квартиры начиная со второго этажа здания, от 5 до 10 на площадке. Самую маленькую квартиру-студию площадью 25,43 кв. м на 3-м этаже можно купить за 1,62 миллиона рублей, самая дорогая квартира, площадью 78,63 кв. м на 15-м этаже, обойдётся в 4,59 миллиона рублей. Чуть позже в продаже должны появиться и квартиры площадью до 114 кв. м.
Строительство разделили на 4 этапа, построить первый дом-волну в «АКВА СИТИ» надеются за 4 года. Сейчас в комплексе уже сдано четыре 26-этажные башни, три дома, включая новый дом-волну, находятся в стадии строительства. В 2016 году проект «Ясный берег» получил награду федерального конкурса CREDO.
Ближайший сосед стройки — площадка ЖК «Венеция», которую осваивает дочерняя компания кемеровского холдинга «СДС-Финанс». С другой стороны моста ведёт строительство томская компания ТДСК — они возводят на месте судоремонтного завода ЖК «Аквамарин».
На чём дешевле ехать в Толмачёво — каршеринг или такси?
Новосибирский каршеринг добрался и до аэропорта Толмачёво — теперь туда можно приехать и бросить машину прямо возле здания аэровокзала. Прокатные автомобили снабжены специальными паркинг-картами, которые позволяют в любое время заезжать на территорию аэропорта через шлагбаум и, соответственно, выезжать.
Договориться с аэропортом Толмачёво о бесплатной стоянке на его территории удалось каршерингу «Делимобиль» — раньше оставлять прокатную машину можно было только за пределами аэропорта, на общественной парковке в полукилометре от здания аэровокзала. Это практически сводило на нет потенциальные преимущества каршеринга — топать с багажом такое расстояние зимой или в дождь не имело особого смысла, уж лучше вызвать такси. Теперь прокатным машинам разрешили въезжать на территорию и бесплатно парковаться на стоянке, являющейся платной для остальных машин.
Попробуем съездить до Толмачёво из центра, оценить удобство паркинга и сравнить затраты на каршеринг (это, напомним, поминутная аренда машины) со стоимостью поездки на такси. Отправной точкой у нас стал ТЦ «Галерея Новосибирск» на улице Гоголя, здесь нашёлся ближайший прокатный «Солярис».
Пробег у автомобиля порядка 75 000 километров, и такое ощущение, что на чистку салона решено больше не обращать внимания. Сиденья грязные, в разводах, на пластиковых деталях интерьера непонятные брызги. В багажнике, кажется, вообще перевозили какие-то дрова.
Впрочем, большинство автомобилей такси, которые приедут к вам на вызов, будут не чище. Сама машина без повреждений, далее надо убедиться, что в бардачке в папке с документами имеется паркинг-карта Толмачёво, которая позволит проехать через шлагбаум.
Перед стартом посмотрим на цены, которые предлагают нам службы такси. Uber запросил за поездку 418 рублей, Яндекс.Такси чуть меньше — 378 рублей. Это в середине дня, когда нет пробок и повышающего коэффициента у такси.
Итак, въезд в Толмачёво. Паркинг-карту нужно просто приложить к считывающему устройству — путь свободен, проезжаем на территорию, направо, ещё раз направо.
Напротив здания аэровокзала организована платная для других машин стоянка, мы же паркуемся спокойно — для каршеринга здесь бесплатно. Осталось достать багаж и пройти в аэровокзал — примерно полминуты пешком. Главное — не забыть оставить паркинг-карту в машине, иначе потом наверняка у вас будут лишние проблемы с оператором каршеринга.
А что же со стоимостью поездки до Толмачёво? Наши затраты составили 280 рублей (время указано вместе с периодом бронирования), и это уже заметно отличается от такси: дешевле «Убера» на 138 рублей и дешевле Яндекс.Такси на 98 рублей. Напомним, ранее при поездках по городу каршеринг не показал практически никакой выгоды по сравнению с такси.
Теперь сравним по стоимости более короткий обратный путь — от Толмачёво до площади Труда. Может быть, на небольшой дистанции такси будет дешевле? Uber предлагает ехать за 229 рублей, Яндекс.Такси — за 292 рубля.
Выезд с территории аэропорта — также используем паркинг-карту, которая открывает нам шлагбаум.
Путь до площади Труда занимает совсем немного времени, пробок нет. Итоговая сумма —146,5 рубля, что опять дешевле такси.
ВЫВОДЫ
- По стоимости каршеринг до Толмачёво или обратно наверняка будет выгоден в раннее или позднее время, когда нет пробок.
- Парковка в аэропорту удобная, расположена близко, въезд/выезд максимально упрощены.
- Судя по заброшенности салона автомобиля, ехать вам, возможно, придётся в грязи, а сумки размещать в неприятном багажнике.
- По-прежнему из-за малого количества прокатных автомобилей в Новосибирске почти невозможно найти машину там, где вам надо, — наверняка придётся довольно долго шагать до ближайшего свободного авто.
- Такая же проблема и при поездке из Толмачёво — не факт, что на парковке аэропорта будет стоять свободный автомобиль.
НО ПРОГРЕСС ОДНАКО, ЧТО НЕ МОЖЕТ НЕ РАДОВАТЬ
26.08.2018
Обзор очень дорогих новосибирских коттеджей: в них есть бойницы и башенки для принцесс. Часть из них — уже руины
Проще всего найти «замок» по площади: как правило, строили такие дома по 400–700 квадратов, говорит специалист отдела продаж «Центрального Агентства Недвижимости» Юлия Дунаева.
— Один, я помню, был 780 кв. м, 5 этажей — это как два подъезда хрущёвки. Для меня это было вообще непонятно, и он, кстати, не пользовался спросом, хотя был дешевле коттеджей в 500 кв. м, — заметила она.
Один из таких просторных домов в 778 квадратов — с башенкой и флюгером на шпиле, как положено настоящему замку, — находится на улице Народной в Калининском районе. Правда, как уточнила Юлия Дунаева, это не жилой дом, а коммерческое здание: на первом этаже здесь работает ветклиника с кабинетами для приёма, на двух других — офисы, но при желании его можно сделать жилым. Стоит дом вместе с 4 сотками земли 40 млн рублей
Ещё один колоритный коттедж продают на улице Гомельской в Юго-Западном жилмассиве, причём в узнаваемом замковом стиле здесь построили не только большой дом, но и домик для гостей, в который можно войти со двора, а можно и прямо с улицы.
При этом в 3-этажном «хозяйском» доме на 685 кв. м за 27 миллионов — всего 5 жилых комнат, зато есть ещё сауна с бассейном, бильярдная, кинотеатр и спортзал. Обойдётся всё это богатство на участке в 18,5 соток в 27 млн рублей.
Стоит отметить, что хотя владельцы и соглашаются на рекламу своих домов на крупных сайтах, огласка их всё-таки смущает. Как правило, подобные дома находятся в закрытых, почти режимных посёлках, так что ценителям такой архитектуры насладиться ею вряд ли удастся.
«Качественно построенных с хорошей планировкой кирпичных домов не так много, но Вам повезло этот дом из 'качественного списка' и находится в сказачном месте с хорошими соседями», — подчёркивается в объявлении о продаже особняка за 25 млн рублей в «Лесной Поляне» (орфография и пунктуация сохранены).
Этот относительно небольшой — всего-то 430 кв. м — коттедж продают за 18,5 млн рублей. Его построили в микрорайоне Аэропорт, и он похож на настоящую крепость. В объявлении указано, что здесь можно открыть офис (он уже обеспечен офисной мебелью и настоящим мраморным столом), а можно и мини-гостиницу: в доме 11 комнат только на надземных этажах, ещё 4 — в подвале.
При этом небольшой замок не только снабжён башенкой со шпилем сам — ещё две декоративные башенки венчают калитку в заборе, а сам забор из крошечных точёных пик по-королевски украшен коваными орлами. Ну, может, не по-королевски, но у вассалов наверняка было нечто подобное.
Ещё один дом-замок площадью 433 кв. м выставили на продажу в посёлке Элитный: обязательная башенка, арочные окошки, кирпичный декор на фасаде (кстати, вертикальные кирпичики, полукругом выложенные над окнами, даже называются «замковым камнем»). Кроме того, в доме сразу два бассейна: один — в цоколе, один — на участке рядом с домом. Обойдётся такой дом с 21 соткой земли в 18 млн рублей.
По оценкам специалистов, особенно много домов-замков в Новосибирске строили в конце «нулевых» и начале «десятых».
— Люди из 90-х вышли, денег заработали и начали строить что в сериалах насмотрелись — кто во что горазд, там и башенки были, — вспоминает Юлия Дунаева.
Помог в целом экономический подъём в стране, добавляет руководитель отдела загородной недвижимости «Жилфонда» Александр Зверев: в то время валюта была недорогой, а у людей была уверенность в завтрашнем дне, и они не боялись вкладывать в свои дома огромные суммы и брать кредиты на «детские мечты».
Впрочем, не всем удалось их реализовать, и сегодня в объявлениях можно встретить недостроенные дома, которые больше напоминают руины замков, чем сами замки. Этот коттедж в Огурцово — местная достопримечательность. Когда-то недостроенный дом площадью 600 кв. м был самым большим в посёлке. 2 года назад местные жители рассказывали, что он принадлежал «состоятельному человеку, который теперь в местах лишения свободы отбывает большой срок».
Ещё один примечательный недостроенный замок нашёлся среди сосен ДНТ «Ельцовка». Причём примечателен он не только архитектурой: внушительный фасад с арками и резными карнизами отделан армянским туфом — визитной карточкой старого Еревана. В 2-этажном доме спланировали 8 комнат нестандартной планировки (пришлось уступить необычной архитектуре), несколько санузлов и большой бассейн, и, собственно, всё, что нужно сделать покупателю, — найти 40 миллионов на сам дом и участок в 15 соток и ещё пару десятков миллионов — на достойные его ремонт и обстановку.
Этот коттедж на территории Вторых Чкаловских дач бросили строить, очевидно, уже давно: облицовочный кирпич кое-где успел осыпаться, а участок зарос травой. Просят за недострой площадью 255 кв. м относительно немного — 10 млн рублей, но приобрести его можно за наличные, подчёркивается в объявлении.
Такие предложения всегда заметны и привлекают внимание, но на самом деле довольно редки, отмечают специалисты. По примерной оценке владельца компании Nazarov&Partners Александра Назарова, их доля на рынке вряд ли дотягивает до 5%. По информации аналитиков портала N1.RU, хотя за год число таких объявлений выросло на 13,5%, их всё равно всего 379.
— Сейчас в тренде практичность. Многие огромные и очень дорогие в содержании дома из тех времён остались недостроенными, стоят заброшенные. Продать их крайне сложно. Впрочем, как и достроенные дома, — пояснил Александр Зверев. — И желающих продавать такие объекты сейчас не так много, поскольку цены на них упали как минимум в 2 раза. Например, коттедж, который был куплен в 2012 году за 3 000 000долларов сегодня можно продать не дороже 20 000 000 рублей. Собственники, разумеется, не хотят нести столь огромные потери. Это горько и обидно. Поэтому выставляют свои «замки» на продажу только в крайних случаях.
— По большому счёту каждый проект имеет свой вес уместности, каждый проект — крутой, но рынок хочет другое, — соглашается Александр Назаров. — По факту потенциальный покупатель таких проектов — возможно, всего один человек в мире, у которого вкус совпадает с текущим владельцем. И этот человек, возможно, через 10 лет, через 100 лет появится.
https://news.ngs.ru/articles/65307991/
Новосибирск по развитию инфраструктуры приближается к европейским городам ) Ниже фото, коорые были сняты в столице Сибири, но по ним сразу так и не скажешь:
Слева — Новосибирск
Справа — Роттердам
Слева — Новосибирск
Справа — Германия
Слева — Новосибирск
Справа — Амстердам
Слева — Новосибирск
Справа — Нидерланды
Слева — Новосибирск
Справа — Прага
Слева — Новосибирск
Справа — Париж
Слева — Новосибирск
Справа — ПунэВ Новосибирске решили, что некоторые богачи хотят жить в многоэтажке. И построили это:
Вроде и пригодом (Дачное шоссе), но до города близко
Это фото первой очереди экоквартала Flora&Fauna
В первом построенном доме, похожем на угловатую букву «С», обнимающую сосны, два подъезда на 37 квартир, по 2–4 на площадке. В продаже сегодня остаётся ещё 9 квартир, самая дешёвая — «двушка» площадью 91 кв. м за 8 миллионов рублей.
Маркизы видите сложенные? Они на электроприводе.
Стоимость обслуживания в квартале установлена в 65 рублей за кв. м, и владелец самой маленькой квартиры будет ежемесячно платить более 4,7 тысячи рублей.
В первой очереди подземного паркинга 57 мест, из расчёта 1,8 места на квартиру, они продаются отдельно по 1 миллиону рублей. Парковаться у дома нельзя.
Кладовочки по 2 кв. м, для хранения старых лыж и картошки.
В одном из подъездов маленький душ, чтобы можно было вымыть собакам лапы после прогулки
Детская площадка из солидных брёвен — привезли из Дании, такие же площадки устанавливают, например, в Диснейленде. В будущем в квартале должны появиться развлечения для детей постарше: например, тарзанки и водный комплекс, который рассчитан на командную игру. Для взрослых по проекту задуманы площадка для йоги в лесу с выходом к воде и зона барбекю на пляже.
Берег Оби возле дома. К 2021 году возле домов построят гавань для яхт и катеров. Начали рыть:
Для контаста — Дорога на Пляж.
Слева — территория резиденции полпреда, справа — стройка. Оно и понятно — места тут важные. Высшие чины здесь тут живут исторически: первый секретарь обкома, затем губернатор, теперь вот полпред.
Один мужик: "Как-то раз катался я на велосипеде, смотрю: ворота какие-то. Ну, думаю, около ворот развернусь и поеду назад — там сбоку площадка, сейчас шнурки поправлю, воду попью, посижу, там ещё лавочка какая-то… Автоматчики не дали, сказали: «Езжай отсюда», — вспоминает он.
Ландшафтный дизайн на территории.
по материалам ngs.ru
Новосибирск , 14 мая,
В Москве вынесли положительное решение по Восточному обходу Новосибирска
Восточный обход строится уже более 5 лет. Однако в федеральный комплексный план до 2024 года включен только первый этап объекта
Восточный обход — 80-километровая дорога, которая должна соединить Северный объезд через Гусинобродское шоссе с Чуйским трактом, убрав транзитный поток через Новосибирск.Строительство должно было проходить в четыре этапа. На первом планировалось довести трассу «Новосибирск — Ленинск-Кузнецкий» до Академгородка и Кольцово. По данным Сибуправтодора, завершить строительство первого этапа Восточного обхода Новосибирска планируется в 2021 году.
Общая стоимость проекта оценивалась в 10,3 млрд руб. Строительство началось в 2013 году. Из-за проблем с федеральным финансированием и подрядной организацией реализация проекта затянулась. В конце марта АО «Сибмост» сообщал, что на объекте работают представители АО «Сибмост» и шести субподрядных организаций. Проводится подготовка к строительному сезону и комплекс противопаводковых мероприятий, а также сооружение эстакады, моста и путепровода.
Через пару лет строительство первого этапа до Академгородка будет закончено. Дальнейшее развитие проекта вызывает у депутатов и общественников ряд вопросов. Так, депутат новосибирского горсовета Наталья Пинус считает, что транспортная сеть Академгородка будет перегружена из-за того, что строительство третьего этапа, появление которого должно разгрузить Академгородок, запланировано лишь на 2024 год.
На Международном Сибирском транспортном форуме, который пройдет в Новосибирске в конце мая будет рассмотрен вопрос реализации Восточного обхода в связке с решениями президента по созданию Академгородка 2.0.
Если этого не будет сделано, то Советский район, Академгородок 2.0 и входящий в него наукоград Кольцово будут обречены на десятилетие жить и работать в условиях транспортного коллапса, а грузовой транспорт и дальше будет идти по городу.
Подробнее на РБК:
https://nsk.rbc.ru/nsk/14/05/2019/5cda97299a7947841d6df31aМосквичи пересыпали песком пол Оби для строительства нового ЛДС
Речь идет о возведении шестиэтажной ледовой арены на 10500 зрителей, а также игрового зала и тренировочной площадки с временными трибунами на 200 мест. Конкурс на 5,7 млрд рублей, будучи его единственным участником выиграло московское ООО «Элинальфа». По условиям контракта арена должна быть построена до 15 декабря 2021 г.
Сейчас земснаряд пересыпает часть реки, создавая подводное хранилище инертных материалов, которые будут использованы для повышения уровня грунта на площадке, где разместят арену. Нулевая точка здесь расположена слишком близко к воде. Прежде для хранения материалов предполагалось использовать пляж «Наутилус», но позднее от этой идеи отказались. Ранее на самой площадке вырубили сотни деревьев.
Видео работы земснаряда появилось в Сети. Минутный ролик, снятый с высоты птичьего полета, размещен на youtube-канале «Станислав Ражев».
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.
