Росреестр: никто не заставляет собственников проводить обязательное межевание !

[News]

Текст: Наталья Козлова

Российская газета — Федеральный выпуск №7408 (242) — за сегодня

В последние несколько месяцев в разных СМИ стали появляться тревожные публикации. В них рассказывалось о законопроекте, который якобы закрепляет на законодательном уровне требование к собственникам земельных участков — проводить межевание в обязательном порядке.

Гражданам сообщали, что вот-вот грядут изменения в федеральное законодательство, по которым землей нельзя будет распоряжаться в случае, если границы участка не установлены. И якобы такие драконовские поправки должны вступить в силу уже 1 января 2018 года.  Как объяснили корреспонденту "РГ" в Росреестре, после таких публикаций некоторые недобросовестные участники рынка кадастровых работ стали весьма вольно трактовать эту информацию.

Главное — эти манипуляторы стали запугивать неискушенных в юридических тонкостях дачников, в том числе пенсионеров, якобы грозящими со стороны государства разнообразными санкциями. Граждан стращали чуть ли не потерей права собственности на свои сотки. И ту же стали предлагать дорогостоящие услуги по составлению кадастровых планов, грозя, что до 1 января все могут и не успеть.

Для решения проблемы хитроумные дельцы предлагали собственникам участков, которые окончательно не оформлены, свои услуги. На это в Росреестре заявили — неподтвержденная информация из СМИ иногда становилась инструментом обмана людей.

Чтобы защитить граждан, успокоить и развеять слухи, Росреестр разъяснил требования закона. Первое и главное, что считают нужным сказать в Росреестре, — в настоящее время нет никаких оснований заявлять о вступлении подобных изменений в федеральное законодательство в силу с 1 января 2018 года.

В ведомстве сказали, что с 1 января 2017 года "отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость", являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Или по-простому — за это отвечает закон N 218-ФЗ.

Но ни в этом законе N 218, ни в каких-либо других нормативных правовых актах не установлена обязанность дачников, то есть правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков. Проще говоря, провести так называемое "межевание" и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Росреестр напомнил, что межевание и внесение его данных в госреестр проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются.

Необходимо подчеркнуть, сказали в ведомстве, что по части 6 статьи 72 закона N 218 государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам прежнего законодательства, в том числе при отсутствии на такой участок сведений о координатах характерных точек границ земли, признается юридически действительной.

Сейчас законом N 218 вообще не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки из-за того, что на них нет сведений в Едином государственном реестре недвижимости из-за отсутствия "межевания".

Но и это еще не все. Действующее законодательство не содержит и ограничения на совершение сделок с участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены. И нет в законе сроков, в течение которых собственники дачных соток обязаны привести свои границы в порядок.

Все это так, но тем не менее Росреестр рекомендует собственникам участков, у которых до сих пор нет точных границ, рассмотреть "возможность проведения межевания". Практика последних лет, уверяют в ведомстве, показывает, что внесение в ЕГРН сведений о границах избавит  от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами власти.

Напомним, что сейчас Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, из которых почти половина не имеет точных границ.

[Грибоедофф]

Спасибо, успокоили    стрелки переволи….

[ПМ]

Соседке пришло письмо из НАЛОГОВОЙ.

 Что-де — у вас зарегины права на жилой дом, но нет сведений  о зарегистрированных правах на земельный учвсток. И "в кратчайшие сроки вам необходимо провести процедуру оформления земельных участков в собственность" И -"в случае отказа от оформления прав информация будет передана в Администрацию г.Томска".

Вам не кажется, что налоговая  начала "пахать чужой огород"? И как они увидят "отказ". И что будет делать мэрия? Ходить вокруг бабки со словами — "нехорошая, оформляй землю"?

 Ржунемагу.

[KOMAH4]

ПМ wrote:

Соседке пришло письмо из НАЛОГОВОЙ.

 Что-де — у вас зарегины права на жилой дом, но нет сведений  о зарегистрированных правах на земельный учвсток. И "в кратчайшие сроки вам необходимо провести процедуру оформления земельных участков в собственность" И -"в случае отказа от оформления прав информация будет передана в Администрацию г.Томска".

Вам не кажется, что налоговая  начала "пахать чужой огород"? И как они увидят "отказ". И что будет делать мэрия? Ходить вокруг бабки со словами — "нехорошая, оформляй землю"?

 Ржунемагу.

У вас же центр города? Администрация изымет зем. участок для нужд города, а бабку обязуют убрать строение, а потом там построят очередной торговый центр, как на Каштаке было, снесли гаражи по Мира, а потом там Ленту построили, а гаражи тупо отняли у людей, называлось это конечно эвакуация стихийных гаражей на штрафстоянку и каждый мог выкупить и вывезти свой гараж, да только один вывоз стоит как цена гаража Так что будьте бдительны, недавний пример пожар в Ростове на Дону, район частной застройки сожгли, а теперь городская комиссия запретила там строительство ИЖС, оставшиеся здания признаны непригодными к использованию и определены под снос, а жителей отправили в маневренный фонд в общаги в дальних ипенях.

[anton]

если учесть, что за участок я плачу 2000, а за дом ноль, налоговую понять можно

[Автор]

Сообщения