С 1 апреля начнут субсидировать покупку деревянных домов

[News]

В России начинает действовать программа субсидирования кредитов на покупку деревянных домов заводского производства. Уже с 1 апреля россияне смогут обратиться в банк за ипотекой на покупку деревянного дома, сообщает РБК.

По мнению чиновников Минпромторга, разработавших эту программу, ипотека на деревянные дома поднимет спрос на них и позволит увеличить объема производства таких домов в два-три раза.

В нынешнем году на нужды программы субсидирования ипотеки на деревянные дома направят 197,7 млн рублей. По подсчетам чиновников, это позволит гражданам на льготных условиях купить около 2,5 тысячи домов из дерева. Ипотеку планируют выдавать по сниженной на 5% ставке. Если сейчас жилищный кредит на приобретение деревянного дома дают в среднем под 15% годовых, то ставка по программе составит 10%.

Согласно условиям, сумма субсидируемого кредита не должна превышать 3,5 млн рублей, а первый взнос должен быть не меньше 10%. В правительстве подсчитали, что среднестатистический каркасный дом площадью от 100 до 130 кв. метров будет стоить примерно 2,5 млн рублей.

«Деревянную» ипотеку можно оформить в период с 1 апреля по 30 ноября 2018 года.

[ПМ]

ну — если покупать только деревянный каркас, то 197,7 млн. руб. хватит на 2. тыс. домов

 по 79 тыр на один дом.

 кто написал этот бред?

[Jurij]

ПМ wrote:

ну — если покупать только деревянный каркас, то 197,7 млн. руб. хватит на 2. тыс. домов

 по 79 тыр на один дом.

 кто написал этот бред?

79 тыр на сарай как раз и хватит

[Саныч]

Вот теперь верю, что ВЕСНА ПРИШЛА!!!!

[Быков]

ПМ wrote:

ну — если покупать только деревянный каркас, то 197,7 млн. руб. хватит на 2. тыс. домов

 по 79 тыр на один дом.

 кто написал этот бред?

Блин, вы и законы читаете так же по диагонали? Речь же про проценты, а не про сам кредит.

А если в комплекте нормализуют программу про 250 кубов бесплатно (сейчас законотворцы опять оживились, взялись за старое) — то неплохая программа будет, особенно для молодых (им там еще и субсидии на молодую семью, и материнский капитал) 

[Антон Игоревич]

ПМ wrote:

ну — если покупать только деревянный каркас, то 197,7 млн. руб. хватит на 2. тыс. домов

 по 79 тыр на один дом.

 кто написал этот бред?

Они же субсидируют не полную стоимость дома. А субсидируют 5% ставки по ипотеке. Давайте считать, прям по их цифрам 2.5 млн, 5% ставки, 10% первоначальный взнос, итого (2250*0.05)/12=9.375 руб в месяц потребуется на субсидию. 79.080/9.375=8,44 т.е. грубо на 8.5 месяцев. Учитывая, что тело кредита в 2,25 млн будут брать далеко не все (только проценты за первый месяц более 28 000 получаются), сумма процентов снижается от месяца к месяцу, то цифры вполне реальные.

[SSN]

News wrote:

 

 Если сейчас жилищный кредит на приобретение деревянного дома дают в среднем под 15% годовых, то ставка по программе составит 10%.

 

И это называется ускорение ИЖС? И ого-го какой ракетой статистика вверх попрет… Щас! Для сравнения — тот же Райфайзен безо всяких субсидий и скидок даёт обычную потребку до 2млн на 5 лет под 9,9% годовых! И это без какого-либо ипотечного залога недвижимости с обязательным страхованием! К концу года ключевая ставка ещё несколько раз упадёт, и появятся ещё много аналогичных предложений, кроме Райфайзена. Просто рыночные реалии сегодняшнего дня. Господа экономисты, перестаньте смешить людей своими "льготными программами" для красивых отчетов по усвоению бюджета на развитие чего-то там.

[Антон Игоревич]

SSN wrote:

Для сравнения — тот же Райфайзен безо всяких субсидий и скидок даёт обычную потребку до 2млн на 5 лет под 9,9% годовых!

Вот вся проблема в 5 лет. При 2-х млн. 9.9% годовых и 5 лет получаем окол 50 тыс рублей месячный платеж. А при ипотеке под 15% на 20 лет и тех же 2-х миллионах 30 тыс. А это две большие разницы.

[SSN]

Не моё дело, но попробую подсказать. 2млн х 9,9% х 5лет = ежемес. 42400руб. (без прочих сопутствующих ипотечных расходов). Много? Нет проблем. 1,4млн х9,9% х 5 лет = ежемес. 29700руб. А потом, на остаток, можно рефинансироваться. 0,6млн можно привлечь намного проще и гибче, чем сразу 2. Главное — это возможность доступа к более дешевым ресурсам. Хотя, если отвращение от схемотозов, и важнее размер ежемес.взноса при конской переплате, чем попытки развязаться с долгом меньшей кровью в более короткий срок — то да, 2млн х 15% х20лет кабалы — это тоже путь. Но точно не мой. По мне так, и 9,9% — это очень много. Начал бы рассматривать варианты от 5 и ниже. Иначе — проще на своих не торопясь.

[Антон Игоревич]

SSN wrote:

Не моё дело, но попробую подсказать. 2млн х 9,9% х 5лет = ежемес. 42400руб. (без прочих сопутствующих ипотечных расходов). Много? Нет проблем. 1,4млн х9,9% х 5 лет = ежемес. 29700руб. А потом, на остаток, можно рефинансироваться. 0,6млн можно привлечь намного проще и гибче, чем сразу 2. Главное — это возможность доступа к более дешевым ресурсам. Хотя, если отвращение от схемотозов, и важнее размер ежемес.взноса при конской переплате, чем попытки развязаться с долгом меньшей кровью в более короткий срок — то да, 2млн х 15% х20лет кабалы — это тоже путь. Но точно не мой. По мне так, и 9,9% — это очень много. Начал бы рассматривать варианты от 5 и ниже. Иначе — проще на своих не торопясь.

А если еще учесть что 9.99% это только со второго года, первый год 11.99% (https://www.raiffeisen.ru/retail/consumerloans/personalnyj-kredit/?p_action=popup&p_id=sl_tips_68310_1&active_tab=tab-2).  И 2 млн кредита только для Московской и Ленинградской областей, для иных регионов — 1 млн. При 1 млн. платеж 25300/24300 (это прям по калькулятору Райфайзена https://www.raiffeisen.ru/retail/consumerloans/calculator/) и до 2-х млн надо еще где-то привлечь 1 млн (возможно на другого члена семьи втом же банке) получим как раз 25 + 25 = 50… ежемесячного платежа. (Да и для Московской области их калькулятор при кредите в 2 млн говорит цифры 50 661 ₽  / 48 798 ₽).

Там потом рефинансировать, не рефинансировать, а как изменятся условия кредитования к тому моменту, когда настанет время рефинансировать, может так и придется 5 лет эти 50 тысяч заносить.

А ну и чуть не забыл, месяный доход в 50+ тыс.руб для кредита в 1 млн.

[SSN]

Да, 12% в первый год я не учел, извиняюсь. Не спорю, чудес не бывает, и в Райфайзе за 2млн за 5 лет надо ежемес. отдавать 50т.р. Но для кого-то это способ получить доступ к более дешевым деньгам (пусть даже на 1млн или меньше), чем вешать на себя долгосрочный дорогостоящий (15%!!!) ипотечный хомут. Основная мысль моего поста — на финрынке стали появляться потребпредложения на уровне ипотечных, но без кабальных условий (первонач. взнос, залог, регистрация, ежегод.страхование недвиж, жизни и проч., иначе % ещё выше). Впрочем, перечитал ещё раз топовый пост, и если ипотечная субсидия 5% будет браться не от 15%, а от 10% — то это, действительно, в нынешних условиях совершенно другой расклад.

[Автор]

Сообщения