Сосед отрезает все коммуникации, которые идут через его участок. Правомерно?

[Аноним]

У нас есть в долевой собственности 1/4 частного дома, который раньше являлся единым целым, и, соответственно, имел общую систему коммуникаций: газификации, отопления (АГВ) и т.д.

Теперь владелец остальных 3/4 хочет обрезать нам отопление и газ (у него котлы), говорит чтобы мы подключали свою часть отдельно и  чтобы это не касалось его территорий (вести по дорогам в окружную).

Правомерно ли это? Что  делать в данной ситуации?

[Volf007]

Его или Ваша доля была выделена?

[Аноним]

Что значит "выделена" ?

Разделу лет 20, тогда таких слов не существовало 

[sultan]

Когда делили надо было думать и прописывать где то, а так формально зачем ему ваши хвосты если вы не родственники

[Adzhiga]

Надо его припугнуть, что если он будет наглеть и отрежет от комуникаций вашу 1/4, то вы будете претендовать на ту 1/4, от которой газ и вода не отрезаны. Тк в ваших и его документах не указано, какая именно 1/4 часть принадлежит вам. Долевая собственность ведь.

[Аноним]

Почему не указано — указано, есть план. 

Все началось с того, что он свою долю продать решил, а при продаже коммуникации на огороде и котел, который топит еще и соседей, снижают ему цену.  Как такового конфликта нет, просто разговоры….

[dadadada]

А как вы за газ платите, если один котел на весь дом??

 

[Аноним]

Платили исходя из доли — четверть.

[Chevalier]

Хм, а по мне, так сосед имеет полное право так сделать… Если у него нет никаких зафиксированных ранее обязательств, то с какой стати его оборудование (оно ведь принадлежит ему, верно?) должно отапливать чужое помещение? Пусть вы ему и платите за газ. Да и представить ситуацию с продажей его долей — разумеется никто не купит у него ничего, ведь одновременно с приобретением долей новый собственник приобретет обязанность служить истопником у новых соседей

[ПМ]

Афтару учить мат часть о долевой собственности.

 В долях и дом и земельный участок?

 Сюрприз: 1 сантиметр вашего имущества — ваш. а другой сантиметр — вашего соседа.

 В том смысле — вы пользуетесь "своими" квадратными метрами только по устной договоренности.

 И НИКТО не мешает вам завтра поменять "вашу" 1/4 на 1/4 у соседа.

Просто открыть дверь и…жить.

Кроме того — продать сосед без вашего разрешения ничего не может.

все ваши  трубы —  ОНИ ОБЩИЕ.

 и НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НИЧЕГО "отрезать".

 Раздел долевого имущества возможен конечно

Но это долгая история. Гугл вам в помощь

[Volf007]

Пока доля не выделена всё имёущество общее и Ваш сосед должен понимать а если нет то пусть Ваш юрист ему объяснит если Вы не можете. Даже если он что то новое построит или пристроит то и там Ваша 14 доли будет. У Вас преимущественное право выкупа его доли в случае продажи, если Вы откажитесь то делаете это нотариально (его нотариус) срок месяц для принятия решения. Коммуникации общие и убрать без Вашего согласия не может. Обращайтесь в Суд.Но знайте что если он предложит провести кап.ремонт здания то Вы участвуете, в том числе и без вашего желания но по решению суда.

[RDm]

таки да, если он продает, так выкупите себе весь дом, и вопрос закрыт…

[Акела]

Решение — выделение доли в натуре.

[Автор]

Сообщения