Возможность отнести такие объекты к ОКС зависит от их характеристик. Например, баня не считается капитальным строением в случае, если она имеет только один этаж и стоит на легком фундаменте или нескольких опорах. Капстроением баню можно признать в случае, если:
- баня состоит из двух и более этажей;
у бани есть заглубленный фундамент;
к бане подведены коммуникации.
Для некапитальных объектов также отсутствует четкое определение. К его основным характеристикам относят следующие:
сооружение может разбираться или цельно передвигаться. В некоторых случаях признаком некапитального объекта может быть ограниченный срок пребывания на месте текущего монтажа;
у сооружения отсутствует капитальный фундамент. Соответственно у объекта нет прочной связи с поверхностью.
К дополнительным характеристикам некапитального объекта можно отнести отсутствие подведенных коммуникаций.
С учетом временного характера некапитальных строений:
их нельзя зарегистрировать и оформить на них право собственности, как это допускается в отношении капитальных объектов;
в случае возведения не нужно получать разрешение на строительство или направлять уведомление, как это бывает при строительстве частного дома.
К некапитальным сооружениям можно отнести:
площадки;
навесы;
павильоны;
парковки;
беседки, веранды и прочие объекты, которые относят к малым архитектурным формам.
.
